概 论
? 居住建筑的类型
? 本课程研究的范围
? 国内外建筑师对住宅研究的态度
第一章 居住形态及其发展
? 第一节 决定居住形态的因素
一，社会生产力水平
二．地理气候条件
三．传统文化与习俗
四．家庭结构
由大到小
核心化
五．建筑技术
第二节 我国传统居住形态及中西居住形态之
交流
一,中国封建时期
的居住形态
二．西方国家居住形态
三．西方居住形态对我国近代居住建筑的
影响
四, 里弄式建筑主要特点
1) 生活方便
2）交通安全
3）节约用地
第三节 建国以来我国居住形态的发展
一，借鉴西方邻
里单位的手法
? 邻里单位及其原则：
1）城市交通不穿越邻里单位，内部
车行、人行道路分开设置
2）保证充分的绿化，充分的日照、
通风和庭院
3）设置日常生活必须的服务设施，
每个邻里单位有一所小学
4）保持原有地形地貌和自然景色，
建筑物自然不置
二．苏联的经验
?三．小区规划的引入
第二章 居住建筑设计中新的理念
第一节 城市住宅建设回顾
50— 53年：恢复时期 工人新村,2-3层 4 ㎡ /人
53— 57年：第一个五年计划时期,9 ㎡ -4。 5 ㎡ /人
58— 66年：摸索时期,标准化、多样化 4㎡ /人，
18 ㎡ /户
66— 76年：缓慢发展时期：小面积、低标准、低造价
79年以后：繁荣期
第二节 目前我国住宅建设中存在的问
题
? 一）观念陈旧
? 二）功能空间有待进一步完善
? 三）设备设施简陋
? 四）缺少可变性、灵活性
? 五）标准置后
? 六）缺少特色
? 七）产业化程度较低
第三节 住宅设计中的新理念
一,生态优先原则
二,社区共享 (社会共生）原则：
共享设施、共享服务、共享景观、共享文
化、公平参与、创造和谐的人际关系
三,住宅设计要有住户参与的观念
忽视住户参与设计会带来以下问题：
1。将使用者排除在外，与使用脱节
2。过分追求经济利益，忽视环境、增加成本、
降低质量
3。与国际潮流相悖
4。造成资源浪费
四,住宅设计要有成长的观念
第三章 居住模式与套型设计
? 第一节 户型、套型与生理分室标准
一．户型与套型
二．家庭结构：
（一）家庭规模：户均人口数
家庭规模比例
（二）家庭类型：核心家庭
主干式家庭
联合家庭
（三）代数及年龄分布
婴儿 0-1岁
幼儿 1-3岁
儿童 3-6岁
小学生 6-12岁
初中学生 12-15岁
高中学生 15-18岁
成年人 18-60岁
老年人 60岁以上
三．生理分室标准与住宅建设标准
中国城市小康住宅生理分室建议标准
最低标准 一般标准 理想标准
8岁以下儿女可与
父母同居
6岁以下儿女可与
父母同居
6岁以下儿女可与
父母同居
18岁以下儿女可
复数同室
18岁以下儿女可
复数同室
15岁以下儿女可
复数同室
15岁以上儿女按
性别分室
15岁以上儿女按
性别分室
12岁以上儿女按
性别分室
18岁以上个室确
保
18岁以上个室确
保
日本第六个住宅建设五年计划生理分室标准
最低居住水平 诱导居住水平
6岁以下子女可与父母同住 4岁以下子女可与父母同住
12岁以上按性别分室
18岁以下可复数同室 12岁以下可复数同室
18岁以上个室确保 12岁以上个室确保
第二节 家庭生活模式与住宅套型设计
一，现阶段我国城市居住图象
1）劳动生产力提高，工作时间缩短
2）劳动强度降低，业余生活丰富
3）生活行为变化
4）食品结构变化，副食品、半成品增多
5）家具向多功能、多样化发展
6）居住环境质量提高
二，生活行为变化趋势
1）由物质型转向文化型
2）由封闭型转向开放型
3）由生存型转向文明型
4）家务劳动社会化
5）业余爱好多样化
6）精神需求向自我表现过渡
三，家庭生活行为模式与住宅套型
1)21 世纪日本城市住宅的八种模式
套型特征 生活模式 居住特征
1）私密性与团聚性
兼备住宅
1）个人生活的私密
性和家庭所需的团聚
性
2）个人独处和家庭
共处交流的时间、场
合都有所保证
1）有家庭共处的居
住空间
2）一对夫妻有两个
卧室
3）必要时保证个人
私密性
2）空间开放型住宅 1）不拘泥于物品就
位，随处放置
2）简单、散漫、富
于诗意的生活
1）高空间、大窗户、
空间简单
2）色彩朴素、协调
3）墙面用做储藏柜，
力求不显著
3）智能型住宅 1）都市中心方便、
信息快捷
2）积极的办公生活
方式
3）办公生活一体化
1）高档通讯设施
2）支持积极生活、
协调料理家务的系
统
3）交换信息与议事
厅
4）社交型住宅 1）有爱好者积极参
加的社区活动
2）有相投合朋友间
的文化交流
1）有文化交流的场
所
2）工作和生活融合、
各种功能并用的住
宅
3）支持社区聚会的
软服务
5）双重生活住宅 1）上班时间为城
市办公生活
2）下班为郊外休
息
1）市中心为旅馆
式住宅
2）郊外有别墅
6）郊区优雅式 1）追求街道美景，
乐于享受富裕的田
园生活
1）有宽敞的室内
空间
2）能看高水平的
演出
3）有地方特点的
美丽节景
7）城市高
雅型住宅
1）市中心的方便，能
享受城市文化生活
2）有外来家政服务，
使自己能充分利用时间
1）精致的室内空
间
2）高水平的演出
3）深夜公交保证
4）屋顶花园
8）老年型
住宅
1）充实的老年生活，
积极向上
2）享受老年服务，自
立而健康的生活
1）同居、邻居、
近邻的三代人住
宅
2）服务设施网络
化
3）用新的传媒工
具学习生活技能
2)我国城市住宅的三种模式：
工作学习型：
生活交流型：
生活修养型：
? 3)家庭生活行为模式与住宅套型的关系
? 小生产 +家长制 =主干型（四合院）
? 大生产 +教育社会化 =核心型（公寓式）
? 居室型（生存型）,K值为衡量标准，功
能不分，使用不便
方厅型（温饱型）：餐寝分离，厅小门多
使用不便
起居型（小康型）：空间分离，满足基本活动
表现型（理想型）：不满足于优裕的物质生活，
追求精神需求，反映个人
情趣爱好
? 第三节 住宅套型设计的原则
? 一，居住行为分类和功能空间分离
? （一）居住行为分类：
? 个人私属行为
? 家庭公共生活行为
? 家务劳动行为
? 生理卫生行为
? 二，功能空间分离
? 1）公私分离
? 2）餐寝分离
? 3）居寝分离
? 4）起居、进餐、就寝分离
? 5）洁污分离
? 三，功能分区
?1）内外分区：
?2）动静分区：
?3）洁污分区
? 第四节 户内空间设计
? 一，门厅
1）低限空间,1﹒ 8㎡,走道宽不小于
1M
2）大门避免正对卫生间、卧室
3）考虑鞋柜、更衣
? 二，起居厅
? 1）功能
? 2）低限尺度：
6S
屏幕尺寸 18 20 22 25 29
观看距离 2。 8 3。 1 3。 4 3。 8 4。 4
起居厅面积及最小边尺寸
低限面积 最小边尺寸
一般标准 13 3
舒适标准 18 3。 6
? 设计要点：
? 1）自然采光、通风
? 2）开间进深比例恰当（不大于 1,2）
? 2）卧室
? 功能：
种类 一般标准 一般标准 舒适标准 舒适标准
最小边尺寸 最小面积 最小边尺寸 最小面积
单人卧室 2。 1 5 2。 4 7
双人卧室 2。 7 8 3 10
主卧室 2。 7 10 3 11
参考书目
? 新住宅平面设计
? 跨世纪的住宅设计 朱霭敏 建工出版社
? 2000年的住宅设计 赵冠谦
? 中国居住实态与小康住宅设计
? 李耀培 东南大学出版社
世界城市住宅小区设计 （日）城市集合住宅
研究会
住宅人居环境设计 林其标 华南理工大学
出版社
建工出版社
居住建筑设计研究论文选题（ 3000字）：
住宅设计中的绿色技术
? 居住建筑的类型
? 本课程研究的范围
? 国内外建筑师对住宅研究的态度
第一章 居住形态及其发展
? 第一节 决定居住形态的因素
一，社会生产力水平
二．地理气候条件
三．传统文化与习俗
四．家庭结构
由大到小
核心化
五．建筑技术
第二节 我国传统居住形态及中西居住形态之
交流
一,中国封建时期
的居住形态
二．西方国家居住形态
三．西方居住形态对我国近代居住建筑的
影响
四, 里弄式建筑主要特点
1) 生活方便
2）交通安全
3）节约用地
第三节 建国以来我国居住形态的发展
一，借鉴西方邻
里单位的手法
? 邻里单位及其原则：
1）城市交通不穿越邻里单位，内部
车行、人行道路分开设置
2）保证充分的绿化，充分的日照、
通风和庭院
3）设置日常生活必须的服务设施，
每个邻里单位有一所小学
4）保持原有地形地貌和自然景色，
建筑物自然不置
二．苏联的经验
?三．小区规划的引入
第二章 居住建筑设计中新的理念
第一节 城市住宅建设回顾
50— 53年：恢复时期 工人新村,2-3层 4 ㎡ /人
53— 57年：第一个五年计划时期,9 ㎡ -4。 5 ㎡ /人
58— 66年：摸索时期,标准化、多样化 4㎡ /人，
18 ㎡ /户
66— 76年：缓慢发展时期：小面积、低标准、低造价
79年以后：繁荣期
第二节 目前我国住宅建设中存在的问
题
? 一）观念陈旧
? 二）功能空间有待进一步完善
? 三）设备设施简陋
? 四）缺少可变性、灵活性
? 五）标准置后
? 六）缺少特色
? 七）产业化程度较低
第三节 住宅设计中的新理念
一,生态优先原则
二,社区共享 (社会共生）原则：
共享设施、共享服务、共享景观、共享文
化、公平参与、创造和谐的人际关系
三,住宅设计要有住户参与的观念
忽视住户参与设计会带来以下问题：
1。将使用者排除在外，与使用脱节
2。过分追求经济利益，忽视环境、增加成本、
降低质量
3。与国际潮流相悖
4。造成资源浪费
四,住宅设计要有成长的观念
第三章 居住模式与套型设计
? 第一节 户型、套型与生理分室标准
一．户型与套型
二．家庭结构：
（一）家庭规模：户均人口数
家庭规模比例
（二）家庭类型：核心家庭
主干式家庭
联合家庭
（三）代数及年龄分布
婴儿 0-1岁
幼儿 1-3岁
儿童 3-6岁
小学生 6-12岁
初中学生 12-15岁
高中学生 15-18岁
成年人 18-60岁
老年人 60岁以上
三．生理分室标准与住宅建设标准
中国城市小康住宅生理分室建议标准
最低标准 一般标准 理想标准
8岁以下儿女可与
父母同居
6岁以下儿女可与
父母同居
6岁以下儿女可与
父母同居
18岁以下儿女可
复数同室
18岁以下儿女可
复数同室
15岁以下儿女可
复数同室
15岁以上儿女按
性别分室
15岁以上儿女按
性别分室
12岁以上儿女按
性别分室
18岁以上个室确
保
18岁以上个室确
保
日本第六个住宅建设五年计划生理分室标准
最低居住水平 诱导居住水平
6岁以下子女可与父母同住 4岁以下子女可与父母同住
12岁以上按性别分室
18岁以下可复数同室 12岁以下可复数同室
18岁以上个室确保 12岁以上个室确保
第二节 家庭生活模式与住宅套型设计
一，现阶段我国城市居住图象
1）劳动生产力提高，工作时间缩短
2）劳动强度降低，业余生活丰富
3）生活行为变化
4）食品结构变化，副食品、半成品增多
5）家具向多功能、多样化发展
6）居住环境质量提高
二，生活行为变化趋势
1）由物质型转向文化型
2）由封闭型转向开放型
3）由生存型转向文明型
4）家务劳动社会化
5）业余爱好多样化
6）精神需求向自我表现过渡
三，家庭生活行为模式与住宅套型
1)21 世纪日本城市住宅的八种模式
套型特征 生活模式 居住特征
1）私密性与团聚性
兼备住宅
1）个人生活的私密
性和家庭所需的团聚
性
2）个人独处和家庭
共处交流的时间、场
合都有所保证
1）有家庭共处的居
住空间
2）一对夫妻有两个
卧室
3）必要时保证个人
私密性
2）空间开放型住宅 1）不拘泥于物品就
位，随处放置
2）简单、散漫、富
于诗意的生活
1）高空间、大窗户、
空间简单
2）色彩朴素、协调
3）墙面用做储藏柜，
力求不显著
3）智能型住宅 1）都市中心方便、
信息快捷
2）积极的办公生活
方式
3）办公生活一体化
1）高档通讯设施
2）支持积极生活、
协调料理家务的系
统
3）交换信息与议事
厅
4）社交型住宅 1）有爱好者积极参
加的社区活动
2）有相投合朋友间
的文化交流
1）有文化交流的场
所
2）工作和生活融合、
各种功能并用的住
宅
3）支持社区聚会的
软服务
5）双重生活住宅 1）上班时间为城
市办公生活
2）下班为郊外休
息
1）市中心为旅馆
式住宅
2）郊外有别墅
6）郊区优雅式 1）追求街道美景，
乐于享受富裕的田
园生活
1）有宽敞的室内
空间
2）能看高水平的
演出
3）有地方特点的
美丽节景
7）城市高
雅型住宅
1）市中心的方便，能
享受城市文化生活
2）有外来家政服务，
使自己能充分利用时间
1）精致的室内空
间
2）高水平的演出
3）深夜公交保证
4）屋顶花园
8）老年型
住宅
1）充实的老年生活，
积极向上
2）享受老年服务，自
立而健康的生活
1）同居、邻居、
近邻的三代人住
宅
2）服务设施网络
化
3）用新的传媒工
具学习生活技能
2)我国城市住宅的三种模式：
工作学习型：
生活交流型：
生活修养型：
? 3)家庭生活行为模式与住宅套型的关系
? 小生产 +家长制 =主干型（四合院）
? 大生产 +教育社会化 =核心型（公寓式）
? 居室型（生存型）,K值为衡量标准，功
能不分，使用不便
方厅型（温饱型）：餐寝分离，厅小门多
使用不便
起居型（小康型）：空间分离，满足基本活动
表现型（理想型）：不满足于优裕的物质生活，
追求精神需求，反映个人
情趣爱好
? 第三节 住宅套型设计的原则
? 一，居住行为分类和功能空间分离
? （一）居住行为分类：
? 个人私属行为
? 家庭公共生活行为
? 家务劳动行为
? 生理卫生行为
? 二，功能空间分离
? 1）公私分离
? 2）餐寝分离
? 3）居寝分离
? 4）起居、进餐、就寝分离
? 5）洁污分离
? 三，功能分区
?1）内外分区：
?2）动静分区：
?3）洁污分区
? 第四节 户内空间设计
? 一，门厅
1）低限空间,1﹒ 8㎡,走道宽不小于
1M
2）大门避免正对卫生间、卧室
3）考虑鞋柜、更衣
? 二，起居厅
? 1）功能
? 2）低限尺度：
6S
屏幕尺寸 18 20 22 25 29
观看距离 2。 8 3。 1 3。 4 3。 8 4。 4
起居厅面积及最小边尺寸
低限面积 最小边尺寸
一般标准 13 3
舒适标准 18 3。 6
? 设计要点：
? 1）自然采光、通风
? 2）开间进深比例恰当（不大于 1,2）
? 2）卧室
? 功能：
种类 一般标准 一般标准 舒适标准 舒适标准
最小边尺寸 最小面积 最小边尺寸 最小面积
单人卧室 2。 1 5 2。 4 7
双人卧室 2。 7 8 3 10
主卧室 2。 7 10 3 11
参考书目
? 新住宅平面设计
? 跨世纪的住宅设计 朱霭敏 建工出版社
? 2000年的住宅设计 赵冠谦
? 中国居住实态与小康住宅设计
? 李耀培 东南大学出版社
世界城市住宅小区设计 （日）城市集合住宅
研究会
住宅人居环境设计 林其标 华南理工大学
出版社
建工出版社
居住建筑设计研究论文选题（ 3000字）：
住宅设计中的绿色技术
