东南大学远程教育
工程造价分析
第 十九 讲
主讲教师,沈杰
一, 工料分析的含义
? 根据工程量计算和定额规定的消耗量标准, 对
工程所用工日及材料进行分析计算
? 单位工程施工图预算的工料分析, 是计算一个
单位工程全部人工需要量和各种材料消耗量
? 工料分析得到的全部人工和各种材料消耗量,
是工程消耗的 最高限额 ；
是编制单位工程劳动计划和材料供应计划, 开
展班组经济核算的基础；
也是预算造价计算当中直接费调整的计算依据
之一
二, 工料分析的方法
? 工料分析，首先是从所适用的定额本当中，查
出各分项工程各工料的单位定额消耗工料的数
量，然后分别乘以相应分项工程的工程量，得
到分项工程的人工、材料消耗量。最后将各分
部分项工程的人工、材料消耗量分别进行计算
和汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量
人工＝ ∑ 分项工程量 × 工日消耗定额
材料＝ ∑ 分项工程量 × 各种材料消耗定额
? 工料分析的编制，采用表格进行
二, 工料分析的方法
?
– 人工 (工日 ) M5混合砂浆 (M3)
– 分项工程 单位 数量 定额 用量 定额 用量
– M5混浆 1砖墙 10M3 3.176 14.63 46.46 2.38 7.56
? 对半成品材料如砂浆、砼等，应按定额配合比表作二次分
析计算
– 水泥 425(kg) 中砂 (t) 石灰膏 (M3)
– 材料 单位 数量 定额 用量 定额 用量 定额 用
量
– M5混浆 M3 7.56 167.0 1263 1.61 12.17 0.08 0.60
三, 工料分析的注意事项
? 1,凡是由预制厂制作现场安装的构件, 应按
制作和安装分别计算工料
? 2,对主要材料应按品种, 规格及预算价格不
同分别进行用量计算, 并分类统计
? 3,按系数法补价差的地方材料可以不分析,
但经济核算有要求时应全部分析
? 4,对换算的定额子目在工料分析时要注意含
量的变化, 以求分析量准确完整
? 5,机械费用需单项调整的, 应同时按规格,
型号进行机械使用台班用量的分析
例：某工程材料汇总表
? 木材部分,
– 名 称 用量 单位
– 方材 0.505 M3
– 园木 0.052 M3
– 硬木 0.550 M3
– 二等板方材 0.393 M3
– 垫木, 木模 3.437 M3
– 松厚板 0.049 M3
– 木材合计,5.006 M3
? 例：某工程材料汇总表 --钢材部分
– 名 称 用量 /单位 名称 用量 /单位
– 钢筋 Φ16内 15.269t 钢筋 Φ20内 4.364t
– 钢筋 Φ20上 2.082t 螺纹钢 Φ25内 10.367t
– 薄钢板 0.898t 不等边钢角 0.612t
– 等边角钢 1.773t 钢压条 0.069t
– 铁件 3.032t 垫铁, 铁楔 0.110t
– 组合钢模板 0.424t 定型钢模 0.076t
– 脚手钢管 0.018t 零星卡具 0.107t
– 支撑钢管及扣件 0.184t
– 钢材合计,39.365吨
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工程造价分析
第 二十 讲
主讲教师,沈杰
一, 综合预算定额的概念
? 为简化施工图预算编制, 对预算定额作
适当综合扩大, 产生了综合预算定额
? 综合预算定额属预算定额范畴, 属于地
区统一定额
? 综合预算定额是在预算定额 (单位估价表 )
的基础上, 以其主体项目为主, 综合其
它相关, 附属项目而编制, 以计价为主
要用途
一, 综合预算定额的概念
? 按综合预算定额编制预算可减少编制项
目, 提高预算编制速度
– 例：教材附录 2(综合定额 )基础工程,混凝
土垫层, 带形混凝土基础, （ 钢筋 ）, 带形
砖基础 3项
– 附录 1(预算定额 )基础工程：人工挖地槽,
地槽原土打底夯, 基础混凝土垫层, 带形混
凝土基础模板, （ 钢筋 ）, 带形基础混凝土,
带形砖基础, 墙基防潮层, 墙基回填土 8项
二, 综合预算定额编制的方法
? 1,归并
? 将计算口径相同的项目进行归并
例：将预制钢筋混凝土构件及金属结构的运输, 吊装
及其制作归并在一起；门窗的制安, 油漆归并在一起
? 一般而言, 归并不改变原预算定额 (单位估价
表 )中的工程量计算规则
– 例：普通木门窗综合框制作, 框安装, 扇制作, 扇
安装, 油漆, 五金 (不包括锁 ),场内运输费项目；
钢, 塑料, 铝合金门窗, 综合购入成品价, 安装费
– 门窗制作安装均按门窗洞口面积计算
? 例：普通钢窗 (无纱扇 ),综合工作内容即综合
项目包括：无纱钢窗及安装, 钢窗上安玻璃,
钢窗调和漆二遍 3个单位估价表项目；各项目
工程量计算规则均为按照窗洞口面积计算
? 普通钢窗 (无纱扇 )--计量单位,10M2
– 钢窗及安装 13478.35 100M2 0.10 1347.84
– 钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47
– 调和漆二遍 420.67 100M2 0.10 42.07
– 基价 (合计 ) 1643.38
? 例：普通钢窗 (带纱扇 ),综合项目包括：带纱
钢窗及安装, 钢窗上安玻璃, 钢窗调和漆二遍
3个单位估价表项目；各项目工程量计算规则
为：前 2个项目按照窗洞口面积计算, 油漆项
目按照窗洞口面积乘以 1.48系数计算
– 普通钢窗 (带纱扇 )--计量单位,10M2
– 钢窗及安装 17115.71 100M2 0.10 1711.57
– 钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47
– 调和漆二遍 420.67 100M2 0.15 63.10
– 基价 (合计 ) 2028.14
二, 综合预算定额编制的方法
? 2,综合
? 将主要项目作为计量单位, 然后按系数
(含量 )综合其它次要项目 。
例如基础工程中, 将各种类型的基础项目作为
计量单位, 然后按照测算所得的工程量综合挖
土, 回填土, 回填, 人工运土等 。
? 一般而言, 简单的综合不改变原预算定
额 (单位估价表 )中的工程量计算规则
? 例,带形砖基础 -计量单位,10M3
– 砖基础 (M10水泥浆 ) 1629.90 10M3 1.00 1629.90
– 人工挖地槽 (干土 ) 1016.40 100M3 0.13 132.13
– 人工挖地槽 (湿土 ) 1161.60 100M3 0.13 151.01
– 人力车运土 (运出 ) 477.84 100M3 0.26 124.24
– 槽坑回填土 758.59 100M3 0.18 136.55
– 挖土方 303.60 100M3 0.18 54.65
– 人力车运土 (运回 ) 477.84 100M3 0.18 86.01
– 防水砂浆防潮层 67.14 10M2 0.60 40.28
– 基价 (合计 ) 2354.77
– 分析：砖基础在地上部分体积 (10M3）
– 1.00-(2.60-1.80)=0.20（ 20%）
– 高度相当于 (M),0.20/0.60=0.33
? 例：基础综合定额说明
? 定额包括挖土, 运土, 回填土, 砌砖基础, 立
砼模板, 砼 。 有关基础砼中之配筋, 另按综合
定额钢筋工程有关规定执行
? 执行本章定额时, 如挖土工程量不同, 土壤类
别不同, 干, 湿土比例不同, 施工放坡与否均
不换算, 不调整
? 基础的砌筑砂浆强度等级设计与定额取定不同
时, 可以换算
? 基础按图示尺寸以立方米计算
? 长度计算规定：外墙墙基按外墙中心线长度计
算 。 内墙墙基按内墙净长度计算, 内外墙基接
头的重叠部分及防潮层所占体积不扣
二, 综合预算定额编制的方法
? 3,简化
? 改变部份项目的计量单位和采用系数办
法, 简化工程量计算工作
? 例如, 墙身不用 m3体积计算, 而根据不同墙身
厚度以 m2计算；钢筋混凝土楼屋面也以 m2计算
等
? 一般而言, 简化的方法所改变的是主体
项目的计量单位, 采用所综合附属项目
中主要项目的计量单位 。 因此工程量计
算规则不同于单位估价表
? 例：墙体工程定额项目说明
? 砖墙综合内容：砌体, 外墙内表面抹灰, 窗内
侧抹灰, 内墙双面抹灰和刷 803涂料
? 砖墙工程量按面积计算 。 内墙按净长计算 。 内
墙高度：内墙位于屋架下者, 算至屋架底, 无
屋架者算至天棚底再加 120mm,现浇板算至板
底面, 平, 坡屋面和有楼层者均算至板底面,
有框架梁时算至梁底面, 如同一墙长板厚不同
时, 按平均高度计算 。 如木檩条带椽子者算至
椽子顶面, 木屋面板算至屋面板底面 。
? 内墙中心线与矩形梁或肋梁中心线重叠, 内墙
高度不仅要扣板厚还要扣除梁高 。
? 例：一砖内墙 -计量单位,10M2
? 砖墙项目原按体积计算, 现简化为按面积计算
? 10M2的砖墙体积为,10M2× 0.24M=2.40M3
– M5混浆砌砖墙 1641.91 10M3 0.24 394.06
– 石灰浆底纸筋面 491.57 100M2 0.20 98.31
– 刷 803涂料 146.54 100M2 0.20 29.31
– 基价 ( 合计 )
521.68
? 设某工程为 M5水泥砂浆砌一砖墙 (查估价表基价为
1667.64元 /10M3)换算基价为：
? 521.68-394.06+0.24× 1667.64 =527.85
? 或,521.68+0.24× (1667.64-1641.91)=527.85
二, 综合预算定额编制的方法
? 4,图算
? 当采用标准图集或通用图集的做法确定
定额项目时, 其包含的项目及其数量均
按图集做法计算 。
? 这类项目的计量单位一般根据项目的形
体特征而定, 例如：水箱, 水池, 化粪
池以座 (只 )表示, 围墙以 10m表示等 。
? 图算法是综合运用综合法, 简化法的结
果
三, 综合预算定额应用注意事项
? 1,充分了解综合预算定额与预算定额的
关系, 以便正确套用
– 单位估价表与综合预算定额的比较说明
– 分部工程划分不一样 。 单位估价表按施工工
种工程, 材料构成变化划分, 综合预算定额
按主体构成, 构造的立体部位变化划分
– 项目所综合的工程内容粗细程度不一样
– 单位估价表是综合预算定额编制的基础, 二
者配合使用 。 单位估价表是综合预算定额基
价换算的主要依据
三, 综合预算定额应用注意事项
综合预算定额的表达形式由基价, 综合的预算
定额项目, 人工工日和主要材料耗用量 4部分
组成
? 基价包括人工费, 材料费和机械使用费, 由各项预算
定额项目含量乘以相应的预算单价计算得到 。 材料预
算价格, 机械台班费单价和人工工资与预算定额相同
? 综合预算定额各子目中所列的项目一般均来自预算定
额 。 综合预算定额各子目中所列项目含量, 一般是综
合考虑, 测算而确定的
? 人工工日, 不分工种和等级, 其消耗量由各项含量计
算得出
? 主要材料消耗用量, 由各项含量计算得来
三, 综合预算定额应用注意事项
? 2,熟悉综合预算定额的内容, 以免重复计算或漏算
– 使用综合预算定额时, 一定要了解和熟悉定额综合
的内容, 以免重复计算或漏算 。
? 3,定额所综合的内容和含量不得随意修改
– 综合预算定额综合的内容及含量是按一般工业与民
用建筑标准图集, 典型工程施工图, 经测算比较分
析后取定的, 不得因具体工程的内容和含量不同而
随意修改定额 (除定额中说明允许调整者外 )
? 4,按照规定进行单价换算
– 综合预算定额换算单价
=定额基价 +(换算单价 -原单价 )× 综合工程量
工程造价分析
第 十九 讲
主讲教师,沈杰
一, 工料分析的含义
? 根据工程量计算和定额规定的消耗量标准, 对
工程所用工日及材料进行分析计算
? 单位工程施工图预算的工料分析, 是计算一个
单位工程全部人工需要量和各种材料消耗量
? 工料分析得到的全部人工和各种材料消耗量,
是工程消耗的 最高限额 ；
是编制单位工程劳动计划和材料供应计划, 开
展班组经济核算的基础；
也是预算造价计算当中直接费调整的计算依据
之一
二, 工料分析的方法
? 工料分析，首先是从所适用的定额本当中，查
出各分项工程各工料的单位定额消耗工料的数
量，然后分别乘以相应分项工程的工程量，得
到分项工程的人工、材料消耗量。最后将各分
部分项工程的人工、材料消耗量分别进行计算
和汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量
人工＝ ∑ 分项工程量 × 工日消耗定额
材料＝ ∑ 分项工程量 × 各种材料消耗定额
? 工料分析的编制，采用表格进行
二, 工料分析的方法
?
– 人工 (工日 ) M5混合砂浆 (M3)
– 分项工程 单位 数量 定额 用量 定额 用量
– M5混浆 1砖墙 10M3 3.176 14.63 46.46 2.38 7.56
? 对半成品材料如砂浆、砼等，应按定额配合比表作二次分
析计算
– 水泥 425(kg) 中砂 (t) 石灰膏 (M3)
– 材料 单位 数量 定额 用量 定额 用量 定额 用
量
– M5混浆 M3 7.56 167.0 1263 1.61 12.17 0.08 0.60
三, 工料分析的注意事项
? 1,凡是由预制厂制作现场安装的构件, 应按
制作和安装分别计算工料
? 2,对主要材料应按品种, 规格及预算价格不
同分别进行用量计算, 并分类统计
? 3,按系数法补价差的地方材料可以不分析,
但经济核算有要求时应全部分析
? 4,对换算的定额子目在工料分析时要注意含
量的变化, 以求分析量准确完整
? 5,机械费用需单项调整的, 应同时按规格,
型号进行机械使用台班用量的分析
例：某工程材料汇总表
? 木材部分,
– 名 称 用量 单位
– 方材 0.505 M3
– 园木 0.052 M3
– 硬木 0.550 M3
– 二等板方材 0.393 M3
– 垫木, 木模 3.437 M3
– 松厚板 0.049 M3
– 木材合计,5.006 M3
? 例：某工程材料汇总表 --钢材部分
– 名 称 用量 /单位 名称 用量 /单位
– 钢筋 Φ16内 15.269t 钢筋 Φ20内 4.364t
– 钢筋 Φ20上 2.082t 螺纹钢 Φ25内 10.367t
– 薄钢板 0.898t 不等边钢角 0.612t
– 等边角钢 1.773t 钢压条 0.069t
– 铁件 3.032t 垫铁, 铁楔 0.110t
– 组合钢模板 0.424t 定型钢模 0.076t
– 脚手钢管 0.018t 零星卡具 0.107t
– 支撑钢管及扣件 0.184t
– 钢材合计,39.365吨
东南大学远程教育
工程造价分析
第 二十 讲
主讲教师,沈杰
一, 综合预算定额的概念
? 为简化施工图预算编制, 对预算定额作
适当综合扩大, 产生了综合预算定额
? 综合预算定额属预算定额范畴, 属于地
区统一定额
? 综合预算定额是在预算定额 (单位估价表 )
的基础上, 以其主体项目为主, 综合其
它相关, 附属项目而编制, 以计价为主
要用途
一, 综合预算定额的概念
? 按综合预算定额编制预算可减少编制项
目, 提高预算编制速度
– 例：教材附录 2(综合定额 )基础工程,混凝
土垫层, 带形混凝土基础, （ 钢筋 ）, 带形
砖基础 3项
– 附录 1(预算定额 )基础工程：人工挖地槽,
地槽原土打底夯, 基础混凝土垫层, 带形混
凝土基础模板, （ 钢筋 ）, 带形基础混凝土,
带形砖基础, 墙基防潮层, 墙基回填土 8项
二, 综合预算定额编制的方法
? 1,归并
? 将计算口径相同的项目进行归并
例：将预制钢筋混凝土构件及金属结构的运输, 吊装
及其制作归并在一起；门窗的制安, 油漆归并在一起
? 一般而言, 归并不改变原预算定额 (单位估价
表 )中的工程量计算规则
– 例：普通木门窗综合框制作, 框安装, 扇制作, 扇
安装, 油漆, 五金 (不包括锁 ),场内运输费项目；
钢, 塑料, 铝合金门窗, 综合购入成品价, 安装费
– 门窗制作安装均按门窗洞口面积计算
? 例：普通钢窗 (无纱扇 ),综合工作内容即综合
项目包括：无纱钢窗及安装, 钢窗上安玻璃,
钢窗调和漆二遍 3个单位估价表项目；各项目
工程量计算规则均为按照窗洞口面积计算
? 普通钢窗 (无纱扇 )--计量单位,10M2
– 钢窗及安装 13478.35 100M2 0.10 1347.84
– 钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47
– 调和漆二遍 420.67 100M2 0.10 42.07
– 基价 (合计 ) 1643.38
? 例：普通钢窗 (带纱扇 ),综合项目包括：带纱
钢窗及安装, 钢窗上安玻璃, 钢窗调和漆二遍
3个单位估价表项目；各项目工程量计算规则
为：前 2个项目按照窗洞口面积计算, 油漆项
目按照窗洞口面积乘以 1.48系数计算
– 普通钢窗 (带纱扇 )--计量单位,10M2
– 钢窗及安装 17115.71 100M2 0.10 1711.57
– 钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47
– 调和漆二遍 420.67 100M2 0.15 63.10
– 基价 (合计 ) 2028.14
二, 综合预算定额编制的方法
? 2,综合
? 将主要项目作为计量单位, 然后按系数
(含量 )综合其它次要项目 。
例如基础工程中, 将各种类型的基础项目作为
计量单位, 然后按照测算所得的工程量综合挖
土, 回填土, 回填, 人工运土等 。
? 一般而言, 简单的综合不改变原预算定
额 (单位估价表 )中的工程量计算规则
? 例,带形砖基础 -计量单位,10M3
– 砖基础 (M10水泥浆 ) 1629.90 10M3 1.00 1629.90
– 人工挖地槽 (干土 ) 1016.40 100M3 0.13 132.13
– 人工挖地槽 (湿土 ) 1161.60 100M3 0.13 151.01
– 人力车运土 (运出 ) 477.84 100M3 0.26 124.24
– 槽坑回填土 758.59 100M3 0.18 136.55
– 挖土方 303.60 100M3 0.18 54.65
– 人力车运土 (运回 ) 477.84 100M3 0.18 86.01
– 防水砂浆防潮层 67.14 10M2 0.60 40.28
– 基价 (合计 ) 2354.77
– 分析：砖基础在地上部分体积 (10M3）
– 1.00-(2.60-1.80)=0.20（ 20%）
– 高度相当于 (M),0.20/0.60=0.33
? 例：基础综合定额说明
? 定额包括挖土, 运土, 回填土, 砌砖基础, 立
砼模板, 砼 。 有关基础砼中之配筋, 另按综合
定额钢筋工程有关规定执行
? 执行本章定额时, 如挖土工程量不同, 土壤类
别不同, 干, 湿土比例不同, 施工放坡与否均
不换算, 不调整
? 基础的砌筑砂浆强度等级设计与定额取定不同
时, 可以换算
? 基础按图示尺寸以立方米计算
? 长度计算规定：外墙墙基按外墙中心线长度计
算 。 内墙墙基按内墙净长度计算, 内外墙基接
头的重叠部分及防潮层所占体积不扣
二, 综合预算定额编制的方法
? 3,简化
? 改变部份项目的计量单位和采用系数办
法, 简化工程量计算工作
? 例如, 墙身不用 m3体积计算, 而根据不同墙身
厚度以 m2计算；钢筋混凝土楼屋面也以 m2计算
等
? 一般而言, 简化的方法所改变的是主体
项目的计量单位, 采用所综合附属项目
中主要项目的计量单位 。 因此工程量计
算规则不同于单位估价表
? 例：墙体工程定额项目说明
? 砖墙综合内容：砌体, 外墙内表面抹灰, 窗内
侧抹灰, 内墙双面抹灰和刷 803涂料
? 砖墙工程量按面积计算 。 内墙按净长计算 。 内
墙高度：内墙位于屋架下者, 算至屋架底, 无
屋架者算至天棚底再加 120mm,现浇板算至板
底面, 平, 坡屋面和有楼层者均算至板底面,
有框架梁时算至梁底面, 如同一墙长板厚不同
时, 按平均高度计算 。 如木檩条带椽子者算至
椽子顶面, 木屋面板算至屋面板底面 。
? 内墙中心线与矩形梁或肋梁中心线重叠, 内墙
高度不仅要扣板厚还要扣除梁高 。
? 例：一砖内墙 -计量单位,10M2
? 砖墙项目原按体积计算, 现简化为按面积计算
? 10M2的砖墙体积为,10M2× 0.24M=2.40M3
– M5混浆砌砖墙 1641.91 10M3 0.24 394.06
– 石灰浆底纸筋面 491.57 100M2 0.20 98.31
– 刷 803涂料 146.54 100M2 0.20 29.31
– 基价 ( 合计 )
521.68
? 设某工程为 M5水泥砂浆砌一砖墙 (查估价表基价为
1667.64元 /10M3)换算基价为：
? 521.68-394.06+0.24× 1667.64 =527.85
? 或,521.68+0.24× (1667.64-1641.91)=527.85
二, 综合预算定额编制的方法
? 4,图算
? 当采用标准图集或通用图集的做法确定
定额项目时, 其包含的项目及其数量均
按图集做法计算 。
? 这类项目的计量单位一般根据项目的形
体特征而定, 例如：水箱, 水池, 化粪
池以座 (只 )表示, 围墙以 10m表示等 。
? 图算法是综合运用综合法, 简化法的结
果
三, 综合预算定额应用注意事项
? 1,充分了解综合预算定额与预算定额的
关系, 以便正确套用
– 单位估价表与综合预算定额的比较说明
– 分部工程划分不一样 。 单位估价表按施工工
种工程, 材料构成变化划分, 综合预算定额
按主体构成, 构造的立体部位变化划分
– 项目所综合的工程内容粗细程度不一样
– 单位估价表是综合预算定额编制的基础, 二
者配合使用 。 单位估价表是综合预算定额基
价换算的主要依据
三, 综合预算定额应用注意事项
综合预算定额的表达形式由基价, 综合的预算
定额项目, 人工工日和主要材料耗用量 4部分
组成
? 基价包括人工费, 材料费和机械使用费, 由各项预算
定额项目含量乘以相应的预算单价计算得到 。 材料预
算价格, 机械台班费单价和人工工资与预算定额相同
? 综合预算定额各子目中所列的项目一般均来自预算定
额 。 综合预算定额各子目中所列项目含量, 一般是综
合考虑, 测算而确定的
? 人工工日, 不分工种和等级, 其消耗量由各项含量计
算得出
? 主要材料消耗用量, 由各项含量计算得来
三, 综合预算定额应用注意事项
? 2,熟悉综合预算定额的内容, 以免重复计算或漏算
– 使用综合预算定额时, 一定要了解和熟悉定额综合
的内容, 以免重复计算或漏算 。
? 3,定额所综合的内容和含量不得随意修改
– 综合预算定额综合的内容及含量是按一般工业与民
用建筑标准图集, 典型工程施工图, 经测算比较分
析后取定的, 不得因具体工程的内容和含量不同而
随意修改定额 (除定额中说明允许调整者外 )
? 4,按照规定进行单价换算
– 综合预算定额换算单价
=定额基价 +(换算单价 -原单价 )× 综合工程量
