第 5章 工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法
5.1.1 工程造价计价特点
（ 1）单件计价
（ 2）多次计价
（ 3）动态计价
5.1.2 工程计价一般原理与方法分部分项工程单价 —— 单位工程造价 —
— 建设项目造价
5.2 投资估算
5.2.1 投资估算的概念与内容内容：
1）建筑工程费
2）安装工程费
3）设备及工器具购置费
4）工程建设其他费用
5）基本预备费
6）涨价预备费
7）建设期贷款利息
8）流动资金
5.2.2 投资估算的深度要求投资估算允许误差序号投资项目前期阶段 投资估算的误差率
1 机会研究阶段 ≥± 30%
2 初步可行性研究（项目建议书）
± 20%以内
3 可行性研究阶段 ± 10%以内
4 评估阶段 ± 10%以内
5.2.3 投资估算的编制依据和作用
（ 1）投资估算的编制依据
（ 2）投资估算的作用
5.2.4 建设投资（不含建设期利息）估算的编制
（ 1）建设投资估算步骤
（ 2）建筑工程费估算
（ 3）安装工程费估算
（ 4）设备及工器具购置费估算
（ 5）汇总各单位（项）工程费用
（ 6）工程建设其他费用估算
（ 7）基本预备费估算
（ 8）涨价预备费估算
（ 9）汇总编制建设投资（不含建设期利息）
估算表
5.3 设计概算
5.3.1 设计概算的概念和作用
（ 1）设计概算的基本概念
（ 2）设计概算的作用
（ 3）设计概算的内容
（ 4）设计概算的编制依据
5.3.2 设计概算的编制方法
（ 1）单位工程概算的编制方法
1）建筑单位工程概算的编制方法
2）设备及安装工程概算的编制方法
（ 2）单项工程综合概算的编制方法
（ 3）建设项目总概算的编制方法
5.4 施工图预算
5.4.1 施工图预算编制方法与步骤
（ 1）编制施工图预算的依据
1）经过审批的设计文件
2）现行的计价依据
3）已审批的设计概算文件
4）施工组织设计
5）预算工作手册
6）招标文件、承包合同或协议施工图预算是根据施工图设计要求所计算的工程量、施工组织设计、现行建筑工程 计价 依据,建筑材料预算价格和国家规定的 税 费标准而计算和编制的单位工程 建设费用的文件
（ 2）单位工程施工图预算的编制程序
1）搜集有关资料
2）熟悉施工图纸
3）熟悉施工组织设计
4）了解施工现场
5）确定工程量计算的项目
6）计算工程量
7）确定分项工程单价
8）编制工程预算书复习思考题
1、投资估算的编制应掌握哪些资料？编制时应注意哪些事项？
2、简述设计概算的概念和作用。
3、设计概算的编制方法有哪些？
4、什么是施工图预算？它有什么作用？
5、简述用综合定额编制施工图预算与工程量清单计价在计算规则上有哪些不同？并举例说明
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