房地产投资主讲,谢才淼一、投资房地产
个人资金实力分析及租赁市场分析
房产投资品种的选择
房地产开发商的信誉和开发业绩
实际当中还应考虑的其它问题其它的一些问题一、项目的选择二、地点的选择三、周边环境的考察四、房型的选择五、物业管理外汇投资
外汇，即国外汇兑，本意是由于国际间的债权（务）结算所引起的货币兑换行为。
外汇具有以下特点,1）外币必须以外国货币来表示范。 2）在国外必须能得到偿付。 3）
必须可以自由兑换。
对外汇具有推动作用的基本面
利差影响
通货膨胀率和贸易收支。
经济数据和央行行动。
投资外汇应注意
1 投资需要一个良好的心态（切勿贪心）投资要遵守纪律。
2 适时选择交易品种。
3 必须设置止损
4 选好进出场时间黄金投资
黄金投资 。黄金投资俗称炒金，是通过对黄金及其衍生物进行购买、储藏及销售等过程得财产保值、增值及营利的行为。
黄金投资的优势
1 税收优势。
2产权转移便利。
3最好的抵押品种。
4黄金能保持久远的价值。
5它是对抗通货膨胀及政治动荡的最理想武器。
6黄金市场很难出现庄家。
黄金投资的主要方式及相关术语
方式：投资金条、投资金币,黄金凭证、黄金期货 黄金期权等。
揸：指买涨
沽：指买跌。
卖价：黄金卖家开出的盘价。
买价：黄金买家愿意付出的价格。
平仓：买空或卖空的平仓行动。
期货投资
期货的英文为 Futures，是由“未来”一词演化而来，其含义是：交易双方不必在买卖发生的初期就交收实货，而是共同约定在未来的某一时候交收实货，因此中国人就称其为
“期货”。
最初的期货交易是从现货远期交易发展而来，最初的现货远期交易是双方口头承诺在某一时间交收一定数量的商品，后来随着交易范围的扩大，口头承诺逐渐被买卖契约代替。这种契约行为日益复杂化，需要有中间人担保，以便监督买卖双方按期交货和付款，于是便出现了 1571年伦敦开设的世界第一家商品远期合同交易所 ——— 皇家交易所。为了适应商品经济的不断发展,1865年芝加哥谷物交易所推出了一种被称为“期货合约”的标准化协议，取代原先沿用的远期合同。
使用这种标准化合约，允许合约转手买卖，并逐步完善了保证金制度，于是一种专门买卖标准化合约的期货市场形成了，
期货成为投资者的一种投资理财工具。
期货交易的四个环节
开户
下单
结算
交割期货交易的分类
商品期货
金融期货投资期货要注意的事项
1、控制自己的情绪
2、从小开始逐步升级
4、面对亏损处之泰然
3、不明朗的市不入