附录 历届考题中国人民大学2002年研究生入学考试试题招生专业：土地资源管理考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）
考试时间：1月27日考题编号：456
试题：
简述题（共50分，每题10分）
1、我国房地产登记地对象和内容
2、国有土地使用权地设定和变更
3、区位理论及其实际意义
4、简述级差地租理论
5、简述土地利用分区管制论述题（共50分，每题25分，1、2、3任选两题）
怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场的关系。
土地整理的意义和主要内容。
谈谈对土地收益流失的看法。
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：1月28日上午考题编号：548
试题：
不动产法简答题（共50分，每题10分）
简述我国房地产产权类型及其权能
《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的补偿和安置标准市如何规定的？征用哪些土地需由国务院批准？
房地产费和房地产税的区别是什么?我国现行房地产法律法规规定房地产开发经营转让过程中主要征收哪些税种？
哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的方式取得？
我国正在施行的房地产法律和法规有哪些？（写出8个以上）
论述题（共50分，每题25分，2、3任选一题）
论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新问题论述建立农村集体建设用地流转法律条件。
对集体土地有何法律规定？你认为随着城市化过程的加快集体土地立法需要做何调整？
城市规划简答题（共50分，每题10分）
建设规划地任务是什麽？编制城市规划应遵循什麽原则？
城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些？
简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。
简述城市规划与房地产开发的关系。
城市详细规划的主要内容。
论述题（共50分，每题25分，任选两题）
论述我国城镇化的现状、问题与发展战略。
试论“一人为本”的城市规划理念、
试述城市规划对土地利用效率的影响。
中国人民大学2001年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）
考试时间：1月14日下午考题编号：(456) S17011
一、简答题：（每题10分，共40分）
1,改善交通环境对地价有何影响。
2,简述土地报酬递减规律。
3,简述土地登记的种类及内容。
4,何谓地籍，它有何功能？
三、论述题：（每题20分，共60分）
1,如何建立平稳、公平、健康的土地供应市场。
2,试述我国土地利用总体规划及其特点。
3,试述土地整理与可持续发展的关系。
中国人民大学2001年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：1月15日上午考题编号：(548) S17012
不动产法（100分）
一、简述题：（每题10分，共50分）
1.简述我国耕地保护制度的主要内容。
2.简述专项规划的主要内容。
3.简述我国基本农田保护制度。
4.哪些房地产是禁止转让的？
5.物业管理公司的权利和义务。
二、论述题：（每题25分，共50分）
1、试述我国城镇住房制度改革的基本原则。
2、试述对房地产关系实行法律调整的必要性。
城市规划（100分）
一、简答题：（每题10分，共40分）
1,简述城镇体系规划的主要内容。
2,试画图示意控制性详细规划的地块开发控制图则。
3,简述专项规划的编制方法。
4,简述城市用地集约化利用的主要指标。
二、论述题：（每题20分，共60分）
1、城市规划对土地价格和土地利用的影响。
2、城市居住用地布局应主要考虑哪些因素。
3、对我国城市规划的反思。
中国人民大学2000年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）
考试时间：1月23日下午考题编号：S17011 (456)
一、名词解释：（每题4分，共20分）
1,土地经济供给
2,地籍调查
3,初始土地登记
4,土地适宜性评价
5,土地增值税
二、简要回答问题：（每题8分，共40分）
1,土地市场及其特殊性。
2,城市土地级差地租及其实际意义？
3,土地权属调查的主要内容。
4,土地需求量预测的基本方法有那些？
5,划分土地利用区的意义？
三、论述题：（每题20分，共40分）
1,土地利用总体规划编制的原则是什么？它是如何体现保护
耕地的基本精神的？
2,试论述新时期土地管理的重点和难点。
中国人民大学2000年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：1月24日上午考题编号：S17012 (548)
不动产法（100分）
一、名词解释：（每题4分，共20分）
建筑物区分所有权
不动产他项权利
标定地价地籍调查
房地产登记
二、简答题：（每题8分，共40分）
1.简述土地使用权出让特征及方式。
2.房地产设定抵押权应具备什么条件？
3.出售公有住房如何办理房屋所有权登记？
4.房屋拆迁补偿有哪几种形式？
5.简述我国的农地征用制度。
三、论述题：（每题20分，共40分）
1.国家为什么要实行房地产价格评估制度？
试述土地用途管制的必要性与可行性
城市规划（100分）
一、名词解释：（每题4分，共20分）
雅典宪章
城市人口
工业区城市规划
容积率
二、简答题：（每题8分，共40分）
1,简述城市的含义与特征。
2,城市规划的层次及与其他规划的关系？
3,城市对外交通的含义及综合布局的原则？
4,什么是城市用地功能组织及其基本原则？
5,城市建设用地平衡表的作用与内容？
三、论述题：（每题20分，共40分）
1、举例说明城市性质与经济发展的关系。
2、试述城市规划在土地管理工作中的作用。
中国人民大学1999年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理土地规划）
考试时间：1月31日下午考题编号：S17009
名词解释：（每题4分，共20分）
1.土地资源
2.土地所有制
3.土地利用分区
4.地籍档案
5.基本农田保护区
二、填空：（每题2分，共12分）
1.土地具有两重性，它不仅是 资料，而且是构成社会土地 的客体。
2.依法改变土地 和 的，应当办理土地变更登记手续。
3.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括,林地、草地、农田水利用地,等。
4.征用耕地的补偿费包括,以及地上附着物和青苗的补偿费。
5.我国现行土地统计制度，按统计的目的、内容和时间的不同，可以分为 土地统计和 土地统计。
6.土地管理是国家用以维护土地所有制、调整 和合理组织 的一项国家措施。
三、简答题：（每题7分，共28分）
1.哪些耕地应当根据土地利用总体规划，划入基本农田保护区，加以严格管理？
2.简述地籍调查的程序及主要内容？
3.经由批准权的人民政府批准，哪些国有土地使用权可以收回？
4.简述变更土地登记的类型？
四、论述题：（共40分）
1.论述土地管理的内容体系及其相互关系？（16分）
2.阐述土地供给与需求平衡曲线的特点？（12分）
3.土地利用总体规划与城市总体规划的关系？（12分）
中国人民大学1999年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：2月1日上午考题编号：S17010
不动产法（100分）
一、名词解释：（每题4分，共20分）
1.土地法学 2.房地产交易
3.房屋租赁 4.国有土地有偿使用
5.房地产抵押
二、简答题：（每题8分，共40分）
1.哪些建设用地可以由县以上人民政府依法批准划拨？
2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，要符合哪些条件？
3.房地产管理法对土地使用权出让方式有何规定？
4.设立房地产开发企业应具备哪些条件？
5.房地产中介服务主要包括哪些机构？
三、论述题：（每题20分，共40分）
1.我国在不动产立法方面存在哪些问题？在哪些方面需进一步完善？
2.1998年新修改的《土地管理法》主要在哪些方面作了进一步的修改和完善？有何深远的意义？
城市规划（100分）
一、选择题：（单选或多选，每题1分，共12分）
1.城市建设用地考虑防洪标准为 。
A,100年一遇；B,50年一遇；C,20年一遇；D,10年一遇。
2.下列指标中哪些是城市总体规划中有关城市建设的标准和定额指标 。
A,人均居住面积 B,城市总人口数
C,建设密度和容积率 D,城市用地规划
3.影响城市用地的地质要素主要包括 。
A,工程地质 B,水文地质 C,地震 D.地貌
4.风象包括 和 两个方面。
A,风向 B,风频 C,静风 D,风速
5.由于各种特殊条件在城市中形成的局地环流风，如主要因地形条件形成的,因海陆位置形成的,和热岛效应形成的 。
A,城郊风 B,海风 C,海陆风 D,山谷风
6.自道路红线向道路中心线方向平行布置各种管线的次序为 。
A.电力电缆，电信电缆，煤气，热力，给水，雨水管，污水；
B.电力电缆，电信电缆，热力，煤气，给水，污水，雨水管；
C.电力电缆，电信电缆，给水，污水，煤气，雨水管，热力；
D.电力电缆，电信电缆，煤气，给水，污水，雨水管，热力。
7．我国城市按人口规模分为四类：特大城市、大城市、中等城市和小城市，指出大城市人口规模为 。
100万以上 B.50万～100万 C.20万～50万 D.20万以下
8.城市总体规划基本内容包括 。
A.研究城市发展依据，包括城市发展方向、性质和规模；
B.研究城市发展布局，包括城市布局形势、用地结构和功能分区
C.研究城市各项专业工程问题；
D.研究城市人口发展规划；
E.研究城市土地利用方向。
9.我国城市规划管理对城市规划区内的房地产开发项目实施
制度。
A.设计任务书 B.建设用地规模许可证
C.建设工程规划许可证 D.施工许可证
10.《城市房地产管理法》对房地产开发执行城市规划的要求是
。
A.必须严格执行 B,应当执行 C,可以执行 D,必须执行
11.建设用地规划管理由 部门负责。
A,建设 B,房地管理 C,城市规划行政主管 D.土地管理
12.居住区建设综合配套中相关的公建配套设施有 。
中小学校 B,商业服务网点 C,消防
D,托儿所、幼儿园 E,绿化
二、填空：（每空0.5分，共14分）
1.城市对外交通是指以 为基点与 相联系的各种运输方式的总称，主要包括,,,。
2.工业在城市中布置的形式主要有,和 。
3.城市道路一般可分为,,三类。
4.城市总体规划一般要确定的内容包括城市性质、城市规模，
,和城市功能分区。
5.《城市规划法》规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设要符合,服从 。
6．我国城市建设实行全面规划、合理布局、,配套建设原则。
7.城市规划区内建设工程的 和,必须符合城市规划。 报请批准时，必须附有城市规划行政主管的 。
8.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划,和
年度建设用地计划。
9.城市居住区用地组成主要包括,,,
和其他用地。
10.影响居住区建设造价高低的主要费用是,其次是 。
三、简答题：（每题10分，共50分）
1.简述现代城市规划史上有关城市规划理论发展的三个主要文件。
2.什么是城市人口构成？研究城市人口规模有何意义？
3.城市用地选择应遵循什么原则？
4.简述城市工业用地布置的基本要求？
5.简述影响住宅建筑经济性和用地经济性的主要因素？
四、论述题（任选一题）
1.试述我国城市规划工作应如何适应市场经济的发展。（24分）
2.试述城市规划与房地产开发的关系。（24分）
中国人民大学1998年研究生入学考试试题
招生专业：企业管理（土地管理）
考试科目：土地管理（含地籍管理、土地规划、土地经济）
考试时间：1月17日下午考题编号：3607
一、名词解释（每题4分，共24分）
1.土地整治
2.土地产权
3.土地适应性
4.鱼鳞图册
5.土地区位
6.城镇国有土地
二、简述题（每题2分，共36分）
1.试比较城镇国有土地使用权三种出让方式的优缺点及其使用范围？
2.我国土地利用总体规划中的土地利用分区，划分为哪几类基本用地区？
3.土地管理部门对地籍调查结果进行审核的主要内容？
三、论述题（任选2题，每题20分，共40分）
1.论述在市场经济条件下如何加强农地保护工作？
2.论述土地报酬递减律的发展及在当今社会中的作用？
3.试述1997年中共中央、国务院11号文《关于进一步加强土地
管理确实保护耕地的通知》的主要内容及其深远意义？
中国人民大学1998年研究生入学考试试题
招生专业：企业管理（土地管理）
考试科目：房地产法考试时间：1月18日下午考题编号：3608
一、名词解释：（每题4分，共24分）
1.房地产转让 2.城市规划区 3.被拆迁人
4.土地使用权划拨 5.房屋租赁 6.房地产抵押
二、简述题（任选3题，每题12分，共36分）
1.哪些机构属房地产中介服务机构？具备哪些条件才能设立房地
产中介服务机构？
2.土地使用权和房屋所有权登记发让制度的主要内容？
3.在城市规划区内进行建设，如何办理用地申请？
4.哪些房地产不得转让？
三、论述题（每题20分，共40分）
1.《城市房地产法》规定有哪几种基本制度？这些基本制度的实
行对我国房地产业的发展有何积极作用？
2.1997年修订的《刑法》中增设了哪些有关土地犯罪条款？它们对加强土地管理有什么重大意义？
考试时间：1月27日考题编号：456
试题：
简述题（共50分，每题10分）
1、我国房地产登记地对象和内容
2、国有土地使用权地设定和变更
3、区位理论及其实际意义
4、简述级差地租理论
5、简述土地利用分区管制论述题（共50分，每题25分，1、2、3任选两题）
怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场的关系。
土地整理的意义和主要内容。
谈谈对土地收益流失的看法。
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：1月28日上午考题编号：548
试题：
不动产法简答题（共50分，每题10分）
简述我国房地产产权类型及其权能
《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的补偿和安置标准市如何规定的？征用哪些土地需由国务院批准？
房地产费和房地产税的区别是什么?我国现行房地产法律法规规定房地产开发经营转让过程中主要征收哪些税种？
哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的方式取得？
我国正在施行的房地产法律和法规有哪些？（写出8个以上）
论述题（共50分，每题25分，2、3任选一题）
论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新问题论述建立农村集体建设用地流转法律条件。
对集体土地有何法律规定？你认为随着城市化过程的加快集体土地立法需要做何调整？
城市规划简答题（共50分，每题10分）
建设规划地任务是什麽？编制城市规划应遵循什麽原则？
城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些？
简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。
简述城市规划与房地产开发的关系。
城市详细规划的主要内容。
论述题（共50分，每题25分，任选两题）
论述我国城镇化的现状、问题与发展战略。
试论“一人为本”的城市规划理念、
试述城市规划对土地利用效率的影响。
中国人民大学2001年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）
考试时间：1月14日下午考题编号：(456) S17011
一、简答题：（每题10分，共40分）
1,改善交通环境对地价有何影响。
2,简述土地报酬递减规律。
3,简述土地登记的种类及内容。
4,何谓地籍，它有何功能？
三、论述题：（每题20分，共60分）
1,如何建立平稳、公平、健康的土地供应市场。
2,试述我国土地利用总体规划及其特点。
3,试述土地整理与可持续发展的关系。
中国人民大学2001年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：1月15日上午考题编号：(548) S17012
不动产法（100分）
一、简述题：（每题10分，共50分）
1.简述我国耕地保护制度的主要内容。
2.简述专项规划的主要内容。
3.简述我国基本农田保护制度。
4.哪些房地产是禁止转让的？
5.物业管理公司的权利和义务。
二、论述题：（每题25分，共50分）
1、试述我国城镇住房制度改革的基本原则。
2、试述对房地产关系实行法律调整的必要性。
城市规划（100分）
一、简答题：（每题10分，共40分）
1,简述城镇体系规划的主要内容。
2,试画图示意控制性详细规划的地块开发控制图则。
3,简述专项规划的编制方法。
4,简述城市用地集约化利用的主要指标。
二、论述题：（每题20分，共60分）
1、城市规划对土地价格和土地利用的影响。
2、城市居住用地布局应主要考虑哪些因素。
3、对我国城市规划的反思。
中国人民大学2000年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划）
考试时间：1月23日下午考题编号：S17011 (456)
一、名词解释：（每题4分，共20分）
1,土地经济供给
2,地籍调查
3,初始土地登记
4,土地适宜性评价
5,土地增值税
二、简要回答问题：（每题8分，共40分）
1,土地市场及其特殊性。
2,城市土地级差地租及其实际意义？
3,土地权属调查的主要内容。
4,土地需求量预测的基本方法有那些？
5,划分土地利用区的意义？
三、论述题：（每题20分，共40分）
1,土地利用总体规划编制的原则是什么？它是如何体现保护
耕地的基本精神的？
2,试论述新时期土地管理的重点和难点。
中国人民大学2000年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：1月24日上午考题编号：S17012 (548)
不动产法（100分）
一、名词解释：（每题4分，共20分）
建筑物区分所有权
不动产他项权利
标定地价地籍调查
房地产登记
二、简答题：（每题8分，共40分）
1.简述土地使用权出让特征及方式。
2.房地产设定抵押权应具备什么条件？
3.出售公有住房如何办理房屋所有权登记？
4.房屋拆迁补偿有哪几种形式？
5.简述我国的农地征用制度。
三、论述题：（每题20分，共40分）
1.国家为什么要实行房地产价格评估制度？
试述土地用途管制的必要性与可行性
城市规划（100分）
一、名词解释：（每题4分，共20分）
雅典宪章
城市人口
工业区城市规划
容积率
二、简答题：（每题8分，共40分）
1,简述城市的含义与特征。
2,城市规划的层次及与其他规划的关系？
3,城市对外交通的含义及综合布局的原则？
4,什么是城市用地功能组织及其基本原则？
5,城市建设用地平衡表的作用与内容？
三、论述题：（每题20分，共40分）
1、举例说明城市性质与经济发展的关系。
2、试述城市规划在土地管理工作中的作用。
中国人民大学1999年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理土地规划）
考试时间：1月31日下午考题编号：S17009
名词解释：（每题4分，共20分）
1.土地资源
2.土地所有制
3.土地利用分区
4.地籍档案
5.基本农田保护区
二、填空：（每题2分，共12分）
1.土地具有两重性，它不仅是 资料，而且是构成社会土地 的客体。
2.依法改变土地 和 的，应当办理土地变更登记手续。
3.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括,林地、草地、农田水利用地,等。
4.征用耕地的补偿费包括,以及地上附着物和青苗的补偿费。
5.我国现行土地统计制度，按统计的目的、内容和时间的不同，可以分为 土地统计和 土地统计。
6.土地管理是国家用以维护土地所有制、调整 和合理组织 的一项国家措施。
三、简答题：（每题7分，共28分）
1.哪些耕地应当根据土地利用总体规划，划入基本农田保护区，加以严格管理？
2.简述地籍调查的程序及主要内容？
3.经由批准权的人民政府批准，哪些国有土地使用权可以收回？
4.简述变更土地登记的类型？
四、论述题：（共40分）
1.论述土地管理的内容体系及其相互关系？（16分）
2.阐述土地供给与需求平衡曲线的特点？（12分）
3.土地利用总体规划与城市总体规划的关系？（12分）
中国人民大学1999年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：2月1日上午考题编号：S17010
不动产法（100分）
一、名词解释：（每题4分，共20分）
1.土地法学 2.房地产交易
3.房屋租赁 4.国有土地有偿使用
5.房地产抵押
二、简答题：（每题8分，共40分）
1.哪些建设用地可以由县以上人民政府依法批准划拨？
2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，要符合哪些条件？
3.房地产管理法对土地使用权出让方式有何规定？
4.设立房地产开发企业应具备哪些条件？
5.房地产中介服务主要包括哪些机构？
三、论述题：（每题20分，共40分）
1.我国在不动产立法方面存在哪些问题？在哪些方面需进一步完善？
2.1998年新修改的《土地管理法》主要在哪些方面作了进一步的修改和完善？有何深远的意义？
城市规划（100分）
一、选择题：（单选或多选，每题1分，共12分）
1.城市建设用地考虑防洪标准为 。
A,100年一遇；B,50年一遇；C,20年一遇；D,10年一遇。
2.下列指标中哪些是城市总体规划中有关城市建设的标准和定额指标 。
A,人均居住面积 B,城市总人口数
C,建设密度和容积率 D,城市用地规划
3.影响城市用地的地质要素主要包括 。
A,工程地质 B,水文地质 C,地震 D.地貌
4.风象包括 和 两个方面。
A,风向 B,风频 C,静风 D,风速
5.由于各种特殊条件在城市中形成的局地环流风，如主要因地形条件形成的,因海陆位置形成的,和热岛效应形成的 。
A,城郊风 B,海风 C,海陆风 D,山谷风
6.自道路红线向道路中心线方向平行布置各种管线的次序为 。
A.电力电缆，电信电缆，煤气，热力，给水，雨水管，污水；
B.电力电缆，电信电缆，热力，煤气，给水，污水，雨水管；
C.电力电缆，电信电缆，给水，污水，煤气，雨水管，热力；
D.电力电缆，电信电缆，煤气，给水，污水，雨水管，热力。
7．我国城市按人口规模分为四类：特大城市、大城市、中等城市和小城市，指出大城市人口规模为 。
100万以上 B.50万～100万 C.20万～50万 D.20万以下
8.城市总体规划基本内容包括 。
A.研究城市发展依据，包括城市发展方向、性质和规模；
B.研究城市发展布局，包括城市布局形势、用地结构和功能分区
C.研究城市各项专业工程问题；
D.研究城市人口发展规划；
E.研究城市土地利用方向。
9.我国城市规划管理对城市规划区内的房地产开发项目实施
制度。
A.设计任务书 B.建设用地规模许可证
C.建设工程规划许可证 D.施工许可证
10.《城市房地产管理法》对房地产开发执行城市规划的要求是
。
A.必须严格执行 B,应当执行 C,可以执行 D,必须执行
11.建设用地规划管理由 部门负责。
A,建设 B,房地管理 C,城市规划行政主管 D.土地管理
12.居住区建设综合配套中相关的公建配套设施有 。
中小学校 B,商业服务网点 C,消防
D,托儿所、幼儿园 E,绿化
二、填空：（每空0.5分，共14分）
1.城市对外交通是指以 为基点与 相联系的各种运输方式的总称，主要包括,,,。
2.工业在城市中布置的形式主要有,和 。
3.城市道路一般可分为,,三类。
4.城市总体规划一般要确定的内容包括城市性质、城市规模，
,和城市功能分区。
5.《城市规划法》规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设要符合,服从 。
6．我国城市建设实行全面规划、合理布局、,配套建设原则。
7.城市规划区内建设工程的 和,必须符合城市规划。 报请批准时，必须附有城市规划行政主管的 。
8.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划,和
年度建设用地计划。
9.城市居住区用地组成主要包括,,,
和其他用地。
10.影响居住区建设造价高低的主要费用是,其次是 。
三、简答题：（每题10分，共50分）
1.简述现代城市规划史上有关城市规划理论发展的三个主要文件。
2.什么是城市人口构成？研究城市人口规模有何意义？
3.城市用地选择应遵循什么原则？
4.简述城市工业用地布置的基本要求？
5.简述影响住宅建筑经济性和用地经济性的主要因素？
四、论述题（任选一题）
1.试述我国城市规划工作应如何适应市场经济的发展。（24分）
2.试述城市规划与房地产开发的关系。（24分）
中国人民大学1998年研究生入学考试试题
招生专业：企业管理（土地管理）
考试科目：土地管理（含地籍管理、土地规划、土地经济）
考试时间：1月17日下午考题编号：3607
一、名词解释（每题4分，共24分）
1.土地整治
2.土地产权
3.土地适应性
4.鱼鳞图册
5.土地区位
6.城镇国有土地
二、简述题（每题2分，共36分）
1.试比较城镇国有土地使用权三种出让方式的优缺点及其使用范围？
2.我国土地利用总体规划中的土地利用分区，划分为哪几类基本用地区？
3.土地管理部门对地籍调查结果进行审核的主要内容？
三、论述题（任选2题，每题20分，共40分）
1.论述在市场经济条件下如何加强农地保护工作？
2.论述土地报酬递减律的发展及在当今社会中的作用？
3.试述1997年中共中央、国务院11号文《关于进一步加强土地
管理确实保护耕地的通知》的主要内容及其深远意义？
中国人民大学1998年研究生入学考试试题
招生专业：企业管理（土地管理）
考试科目：房地产法考试时间：1月18日下午考题编号：3608
一、名词解释：（每题4分，共24分）
1.房地产转让 2.城市规划区 3.被拆迁人
4.土地使用权划拨 5.房屋租赁 6.房地产抵押
二、简述题（任选3题，每题12分，共36分）
1.哪些机构属房地产中介服务机构？具备哪些条件才能设立房地
产中介服务机构？
2.土地使用权和房屋所有权登记发让制度的主要内容？
3.在城市规划区内进行建设，如何办理用地申请？
4.哪些房地产不得转让？
三、论述题（每题20分，共40分）
1.《城市房地产法》规定有哪几种基本制度？这些基本制度的实
行对我国房地产业的发展有何积极作用？
2.1997年修订的《刑法》中增设了哪些有关土地犯罪条款？它们对加强土地管理有什么重大意义？
