第三章 单位估价表本章提要：
1,单位估价表的概念,作用；
2.估价表中人工工资标准,材料预算价格,施工机械台班费的构成及取定方法；
3.单位估价表的编制,构成及其与预算定额的关系,并通过实例介绍了单位估价表的应用 。
3.1概 述
3.2人工工资标准的确定
3.3材料预算价格的确定
3.4机械台班预算价格的确定
3.5单位估价表的编制
3.6单位估价表的应用一、单位估价表的概念单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工,材料及施工机械消耗量指标为依据,以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格 。
它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额,
结合各地区工资标准,材料预算价格,机械台班预算价值编制的,所以又叫某时期某地区单位估价表 。
二、单位估价表的作用
单位估价表是确定工程预算造价的主要依据 。
是编制招投标工程标底和报价的依据 。
工程竣工后,是甲,乙双方办理工程价款结算的主要依据 。
是设计单位对设计方案进行经济比较的依据 。
是实行经济核算,考核工程成本的依据 。
三、单位估价表基价的构成两大部分组成：
一是预算定额规定的工,料,机数量,即综合用工量,各种材料消耗量,施工机械台班消耗量；
二是地区预算价格,即与上述三种,量,相适应的日工资标准,材料预算价格和机械台班预算价格 。
单位估价表基价构成图定额用工量定额材料用量定 额 机 械 台量定额工日数×日工资标准
Σ （ 定额材料量 ×
材料预算价格 ）
Σ （ 定额械械台班量
×
机械台班预算价格
）
人工费材料费机械费单位估价表基价预算定额举例：砌砖单位估价表工作内容,1.调制砂浆、砌砖。基础包括清理基槽。
2.砌窗台虎头砖、腰线、门窗套。 3.安装木砖、铁件。
定 额 编 号 3-1 3-2 3-3
工 程 项 工 单 位 单 价（元） 砖基础内墙（墙厚）
一砖及一砖以上 一砖以内基 价 元 1081.29 1242.08 1412.09
其中人工费材料费机械费元元元
271.22
797.21
12.86
321.03
909.05
12.00
389.30
1012.51
10.28
综合用工 工日 20.50 13.23 15.66 18.99
材料水泥砂浆
M5.0
水泥石灰砂浆 M5.0
水泥 235#
生石灰中砂水红 （ 青 ） 砖脚手架费用
m3
m3
t
t
t
m3
千块元
--
--
205.00
89.76
21.88
0.55
116.00
--
（ 2.41）
--
0.535
--
3.863
1.760
5.190
--
--
（ 2.35）
0.522
0.160
3.767
2.220
5.270
92.710
--
(2.02)
0.448
0.137
3.238
2.120
5.530
194.880
机械砂浆搅拌机
（ 200L） 台班 42.85 0.3 0.28 0.24
根据上表可知：
如用标准砖砌 10m3一砖内墙,则：
人工费 =15.66× 20.50=321.03元 /工日材料费 =0.522× 205+0.16× 89.76 +3.767× 21.88
+2.22× 0.55+5.27× 116+92.710=909.05元 /10m3
机械费 =0.28× 42.85=12.00元 /10m3
基价 =321.030+909.050+12.000=1242.080元 /10m3
一、日工资标准的计算日工资标准 =日基本工资
+日工资性补贴
+辅助工资
+职工福利费
+劳动保护费各级工日基本工资标准
=各级工月基本工资标准 /平均每月实际工作天数（ 3.3）
式中,
各级工月基本工资标准
=一级工月基本工资标准 × 相应工资等级系数平均每月实际工作天数 （ 20.92天 /月 ）
=国家规定全年出勤天数扣除法定休假日 /12个月注：平均每月工作天数 =（ 365-52× 2-10）
÷ 12=20.92天日工资性补贴 =
月工资性补贴 /平均每月工作天数辅助工的计算工人辅助工资指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,
包括职工学习,培训期间的工资,
调动工作,探亲,休假期间的工资,
病假在六个月以内的工资,工人产,
婚,丧假期的工资 。
职工福利费的计算职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费 。 按国家和各地区主管部门规定计算 。
劳动保护费的计算劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购臵费及修理费,防暑降温费,保健费等 。 按国家和各地区主管部门规定计算 。
二、单位估价表中人工费的计算单位估价表中人工费等于综合用工量乘以相应等级的日工资标准 （ 人工工日单价 ） 。
可用下式表示：
人工费 =综合用工 × 日工资标准举例：
如砌砖单位估价表所示,用标准砖砌砖基础 10m3
求其人工费 。
解 由表得：
综合用工为 13.23工日 /10m3
日工资标准为 20.5工日 /10m3
则 人工费 =13.23× 20.5=271.22元 /10m3
一、材料预算价格的概念材料 （ 包括构件,成品,
半成品 ） 预算价格是指材料由来源地或交货地点,
到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格 。
二、材料预算价格的费用构成材料预算价格由以下五项费用组成：
（ 1） 材料原价
（ 2） 供销部门手续费
（ 3） 材料包装费
（ 4） 运输费
（ 5） 采购保管费
1） 材料原价的含义,
是指材料的出厂价,交货地价格,市场批发价,国营商业部门的批发牌价以及进口材料的调拨价等 。
2） 常用的计算方法有：
(1) 总金额法
(2) 数量比例法
1.材料原价的确定
2.供销部门手续费
1)建筑材料大致有两种供应方式：
一种是由生产厂家直接供应；
一种是由物资供销部门供应 。
2)供销部门手续费含义：
是指某些材料不能直接向生产厂家采购,订货,必须经当地物资部门或供销部门供应而支付的附加手续费 。
3)该项费用按下式计算：
供销部门手续费 =材料原价
×供销部门手续费率
3.材料包装费
1） 材料出厂时已经包装者 。
其包装费一般已计入材料原价,不再另行计算,但应扣回包装品的回收值 。
计算公式如式如下所示：
包装材料的回收值
=包装品原价×回收值×回收折价 率
2） 材料由采购单位自己包装的 。
计算公式如下式所示,
包装费 =
[（包装品原价 -回收价值）
+使用期间维修费 ]/周转使用次数式中：
使用期间维修费
=包装品原价 × 使用期维修费率
4.材料运输费
1） 含义：
材料运输费是指材料由来源地或交货地运至施工工地仓库或堆放地点的运输过程中所支付的全部费用 。
2） 构成：
调车 （ 驳船 ） 费；装卸费；运输费；附加工作费；途中损耗费等 。
3）计算：
材料运输一般分为两段计算，即 外埠运费和 市内运费 。
5、材料采购及保管费
1） 含义：
指施工企业的材料供应部门,在组织材料采购,供应和保管过程中需要支付的各项费用 。
2） 构成：
A,采购及保管部门人员工资和管理费
B,工地材料仓库的保管费
C,货物过秤费
D,材料在运输和储存中的损耗费用等 。
3） 计算：
材料采购及保管费 =（ 材料原价 +供销部门手续费 +包装费 +运输费 ） × 采购及包管费率三、材料预算价格计算公式为：
材料预算价格 =（ 供应价格 +市内运费 ） × （ 1+
采购及保管费率 ） -包装回收值式中：
供应价格 =材料原价 +供销部门手续费 +包装费 +
外埠运费举例,
某工程使用 425#普通硅酸盐袋装水泥,
出厂价格为 222元 /t,水泥外埠运费 20元 /t，
市内运输费为 5.5元 /t,供销部门手续费率为
3%,采购及保管费率为 2%,每袋水泥为 50kg，
水泥袋采用纸袋,包装袋原价为 1.0元 /个,求每吨水泥的预算价格 。
解：
(1) 425#普通硅酸盐水泥原价为 222元 /t
(2) 供销部门手续费,222× 3%=6.66元 /t
(3) 包装费：包装费已在水泥原价内,不另计 算 。
其回收值应在预算价格内扣除 。 包装袋原价为
1.0元 /个 。 回收率及回收折价率查表得：
回收率为 50% ；回收折价率为 50%。 则：
包装品回收值为：
1.0× 50%× 50%× （ 1000/50） =5元 /t
(4)运输费：外埠运费 20元 /t,市内运费 5.5元 /t
(5)材料采购及保管费,
（ 222 +6.66 +20 +5.5） × 2%=5.08元 /t
则 水泥预算价格为：
222+6.66+20+5.5+5.08-5=254.24（ 元 /t）
1,单位估价表的概念,作用；
2.估价表中人工工资标准,材料预算价格,施工机械台班费的构成及取定方法；
3.单位估价表的编制,构成及其与预算定额的关系,并通过实例介绍了单位估价表的应用 。
3.1概 述
3.2人工工资标准的确定
3.3材料预算价格的确定
3.4机械台班预算价格的确定
3.5单位估价表的编制
3.6单位估价表的应用一、单位估价表的概念单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工,材料及施工机械消耗量指标为依据,以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格 。
它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额,
结合各地区工资标准,材料预算价格,机械台班预算价值编制的,所以又叫某时期某地区单位估价表 。
二、单位估价表的作用
单位估价表是确定工程预算造价的主要依据 。
是编制招投标工程标底和报价的依据 。
工程竣工后,是甲,乙双方办理工程价款结算的主要依据 。
是设计单位对设计方案进行经济比较的依据 。
是实行经济核算,考核工程成本的依据 。
三、单位估价表基价的构成两大部分组成：
一是预算定额规定的工,料,机数量,即综合用工量,各种材料消耗量,施工机械台班消耗量；
二是地区预算价格,即与上述三种,量,相适应的日工资标准,材料预算价格和机械台班预算价格 。
单位估价表基价构成图定额用工量定额材料用量定 额 机 械 台量定额工日数×日工资标准
Σ （ 定额材料量 ×
材料预算价格 ）
Σ （ 定额械械台班量
×
机械台班预算价格
）
人工费材料费机械费单位估价表基价预算定额举例：砌砖单位估价表工作内容,1.调制砂浆、砌砖。基础包括清理基槽。
2.砌窗台虎头砖、腰线、门窗套。 3.安装木砖、铁件。
定 额 编 号 3-1 3-2 3-3
工 程 项 工 单 位 单 价（元） 砖基础内墙（墙厚）
一砖及一砖以上 一砖以内基 价 元 1081.29 1242.08 1412.09
其中人工费材料费机械费元元元
271.22
797.21
12.86
321.03
909.05
12.00
389.30
1012.51
10.28
综合用工 工日 20.50 13.23 15.66 18.99
材料水泥砂浆
M5.0
水泥石灰砂浆 M5.0
水泥 235#
生石灰中砂水红 （ 青 ） 砖脚手架费用
m3
m3
t
t
t
m3
千块元
--
--
205.00
89.76
21.88
0.55
116.00
--
（ 2.41）
--
0.535
--
3.863
1.760
5.190
--
--
（ 2.35）
0.522
0.160
3.767
2.220
5.270
92.710
--
(2.02)
0.448
0.137
3.238
2.120
5.530
194.880
机械砂浆搅拌机
（ 200L） 台班 42.85 0.3 0.28 0.24
根据上表可知：
如用标准砖砌 10m3一砖内墙,则：
人工费 =15.66× 20.50=321.03元 /工日材料费 =0.522× 205+0.16× 89.76 +3.767× 21.88
+2.22× 0.55+5.27× 116+92.710=909.05元 /10m3
机械费 =0.28× 42.85=12.00元 /10m3
基价 =321.030+909.050+12.000=1242.080元 /10m3
一、日工资标准的计算日工资标准 =日基本工资
+日工资性补贴
+辅助工资
+职工福利费
+劳动保护费各级工日基本工资标准
=各级工月基本工资标准 /平均每月实际工作天数（ 3.3）
式中,
各级工月基本工资标准
=一级工月基本工资标准 × 相应工资等级系数平均每月实际工作天数 （ 20.92天 /月 ）
=国家规定全年出勤天数扣除法定休假日 /12个月注：平均每月工作天数 =（ 365-52× 2-10）
÷ 12=20.92天日工资性补贴 =
月工资性补贴 /平均每月工作天数辅助工的计算工人辅助工资指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,
包括职工学习,培训期间的工资,
调动工作,探亲,休假期间的工资,
病假在六个月以内的工资,工人产,
婚,丧假期的工资 。
职工福利费的计算职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费 。 按国家和各地区主管部门规定计算 。
劳动保护费的计算劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购臵费及修理费,防暑降温费,保健费等 。 按国家和各地区主管部门规定计算 。
二、单位估价表中人工费的计算单位估价表中人工费等于综合用工量乘以相应等级的日工资标准 （ 人工工日单价 ） 。
可用下式表示：
人工费 =综合用工 × 日工资标准举例：
如砌砖单位估价表所示,用标准砖砌砖基础 10m3
求其人工费 。
解 由表得：
综合用工为 13.23工日 /10m3
日工资标准为 20.5工日 /10m3
则 人工费 =13.23× 20.5=271.22元 /10m3
一、材料预算价格的概念材料 （ 包括构件,成品,
半成品 ） 预算价格是指材料由来源地或交货地点,
到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格 。
二、材料预算价格的费用构成材料预算价格由以下五项费用组成：
（ 1） 材料原价
（ 2） 供销部门手续费
（ 3） 材料包装费
（ 4） 运输费
（ 5） 采购保管费
1） 材料原价的含义,
是指材料的出厂价,交货地价格,市场批发价,国营商业部门的批发牌价以及进口材料的调拨价等 。
2） 常用的计算方法有：
(1) 总金额法
(2) 数量比例法
1.材料原价的确定
2.供销部门手续费
1)建筑材料大致有两种供应方式：
一种是由生产厂家直接供应；
一种是由物资供销部门供应 。
2)供销部门手续费含义：
是指某些材料不能直接向生产厂家采购,订货,必须经当地物资部门或供销部门供应而支付的附加手续费 。
3)该项费用按下式计算：
供销部门手续费 =材料原价
×供销部门手续费率
3.材料包装费
1） 材料出厂时已经包装者 。
其包装费一般已计入材料原价,不再另行计算,但应扣回包装品的回收值 。
计算公式如式如下所示：
包装材料的回收值
=包装品原价×回收值×回收折价 率
2） 材料由采购单位自己包装的 。
计算公式如下式所示,
包装费 =
[（包装品原价 -回收价值）
+使用期间维修费 ]/周转使用次数式中：
使用期间维修费
=包装品原价 × 使用期维修费率
4.材料运输费
1） 含义：
材料运输费是指材料由来源地或交货地运至施工工地仓库或堆放地点的运输过程中所支付的全部费用 。
2） 构成：
调车 （ 驳船 ） 费；装卸费；运输费；附加工作费；途中损耗费等 。
3）计算：
材料运输一般分为两段计算，即 外埠运费和 市内运费 。
5、材料采购及保管费
1） 含义：
指施工企业的材料供应部门,在组织材料采购,供应和保管过程中需要支付的各项费用 。
2） 构成：
A,采购及保管部门人员工资和管理费
B,工地材料仓库的保管费
C,货物过秤费
D,材料在运输和储存中的损耗费用等 。
3） 计算：
材料采购及保管费 =（ 材料原价 +供销部门手续费 +包装费 +运输费 ） × 采购及包管费率三、材料预算价格计算公式为：
材料预算价格 =（ 供应价格 +市内运费 ） × （ 1+
采购及保管费率 ） -包装回收值式中：
供应价格 =材料原价 +供销部门手续费 +包装费 +
外埠运费举例,
某工程使用 425#普通硅酸盐袋装水泥,
出厂价格为 222元 /t,水泥外埠运费 20元 /t，
市内运输费为 5.5元 /t,供销部门手续费率为
3%,采购及保管费率为 2%,每袋水泥为 50kg，
水泥袋采用纸袋,包装袋原价为 1.0元 /个,求每吨水泥的预算价格 。
解：
(1) 425#普通硅酸盐水泥原价为 222元 /t
(2) 供销部门手续费,222× 3%=6.66元 /t
(3) 包装费：包装费已在水泥原价内,不另计 算 。
其回收值应在预算价格内扣除 。 包装袋原价为
1.0元 /个 。 回收率及回收折价率查表得：
回收率为 50% ；回收折价率为 50%。 则：
包装品回收值为：
1.0× 50%× 50%× （ 1000/50） =5元 /t
(4)运输费：外埠运费 20元 /t,市内运费 5.5元 /t
(5)材料采购及保管费,
（ 222 +6.66 +20 +5.5） × 2%=5.08元 /t
则 水泥预算价格为：
222+6.66+20+5.5+5.08-5=254.24（ 元 /t）
