居住区规划设计
------长江大学城建学院
§ 1 结构、规划结构
结构：构成事物最基本的要素以及它们之
间的相互关系。
第四讲 住宅区的 规划结构
城市结构,构成城市经济、社会、环境发展的主
要要素，在一定时间形成的相互关联、相互影响
与相互制约的关系。
城市人口结构,一定时期内城市人口按照性别、
年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状
况。
交通结构,居民出行采用步行、骑车、乘公共
交通、出租汽车等交通方式，由这些方式分别承
担出行量在总量中所占的百分比。
住宅区的构成要素归为用地、设施、空
间、景观四个部分
结构的规律性和可转换性在住宅区规划中
主要体现为对构成要素根据确定的目标进
行重组的基本规划要求与因素。
§ 2 住宅区的规划结构
居住区规划结构的基本形式
1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区
2、以居住组团为基本单位组织居住区
3、以居住组团和居住小区为基本单位来组织
居住区
一、用地规模与配置
用地配置：包括住宅建筑用地、公共服务
设施用地、道路与停车设施用地、公共
绿地和其他五部分的数量以及比例。
用地构成 居住区 小区 组团
1.住宅用地
（ R01） 50～ 60 55～ 65 70～ 80
2.公建用地
（ R02） 15～ 25 12～ 22 6～ 12
3.道路用地
(R03) 10～ 18 9～ 17 7～ 15
4.公共绿地
(R04) 7.5～ 18 5～ 15 3～ 6
居住区用地 (R) 100 100 100
居住区分级控制规模
居住区用地平衡控制指标（ ％ ）
二、设施分级与布局
§ 3规划结构图的解释
一、内涵
1,组团
公共服务中心
绿地结构中心
较大型公共设施，如小学、幼托
车行道
人行道
主次出入口
结构
路网
小区中心
内部关系
外部关系
2.结构的分类
a.功能关系
b.景观结构
c.交通结构
d.区位关系
二、表达方式
点、线、面等几何要素
点：公共服务中心，绿地
线：路网、景观轴
面：组团
三、方法步骤
先外部关系后内部关系
1.主次出入口
2.路网
3.中心区
4.居住组团
5.较大型设施
6.主要景观
四、评价
1.功能关系是否合理
2.景观关系搭配是否美观
3.交通流向是否通畅
4.形态是否合理（日照、采光、通风）
北郊小区
变电所
主干道
主干道
至市中心
规划用地
北桥小学
金塔新村
工业园区
课堂小作业
------长江大学城建学院
§ 1 结构、规划结构
结构：构成事物最基本的要素以及它们之
间的相互关系。
第四讲 住宅区的 规划结构
城市结构,构成城市经济、社会、环境发展的主
要要素，在一定时间形成的相互关联、相互影响
与相互制约的关系。
城市人口结构,一定时期内城市人口按照性别、
年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状
况。
交通结构,居民出行采用步行、骑车、乘公共
交通、出租汽车等交通方式，由这些方式分别承
担出行量在总量中所占的百分比。
住宅区的构成要素归为用地、设施、空
间、景观四个部分
结构的规律性和可转换性在住宅区规划中
主要体现为对构成要素根据确定的目标进
行重组的基本规划要求与因素。
§ 2 住宅区的规划结构
居住区规划结构的基本形式
1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区
2、以居住组团为基本单位组织居住区
3、以居住组团和居住小区为基本单位来组织
居住区
一、用地规模与配置
用地配置：包括住宅建筑用地、公共服务
设施用地、道路与停车设施用地、公共
绿地和其他五部分的数量以及比例。
用地构成 居住区 小区 组团
1.住宅用地
（ R01） 50～ 60 55～ 65 70～ 80
2.公建用地
（ R02） 15～ 25 12～ 22 6～ 12
3.道路用地
(R03) 10～ 18 9～ 17 7～ 15
4.公共绿地
(R04) 7.5～ 18 5～ 15 3～ 6
居住区用地 (R) 100 100 100
居住区分级控制规模
居住区用地平衡控制指标（ ％ ）
二、设施分级与布局
§ 3规划结构图的解释
一、内涵
1,组团
公共服务中心
绿地结构中心
较大型公共设施，如小学、幼托
车行道
人行道
主次出入口
结构
路网
小区中心
内部关系
外部关系
2.结构的分类
a.功能关系
b.景观结构
c.交通结构
d.区位关系
二、表达方式
点、线、面等几何要素
点：公共服务中心，绿地
线：路网、景观轴
面：组团
三、方法步骤
先外部关系后内部关系
1.主次出入口
2.路网
3.中心区
4.居住组团
5.较大型设施
6.主要景观
四、评价
1.功能关系是否合理
2.景观关系搭配是否美观
3.交通流向是否通畅
4.形态是否合理（日照、采光、通风）
北郊小区
变电所
主干道
主干道
至市中心
规划用地
北桥小学
金塔新村
工业园区
课堂小作业
