姚卫丰
2006年 4月
第一章 智能建筑基本概念
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背景
第二节 智能建筑定义与构成
第三节 智能建筑特征与发展
第四节 智能建筑技术的发展与趋势
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背景
智能建筑 (Intelligent Building),首次出现于 1984年的美国康涅狄格州的
哈特福德市改建的 38层高的旧金融大厦 （ 取名为 City Place）
1、特点：
? 装备了通信系统；
? 办公自动化系统；
? 自动监控和建筑设备管理系统。
2、使得：
? 用户可享受到通讯自动化及办公自动化的服务；
? 空调、供水、防火防盗、供配电系统均为电脑控制；
? 实现了自动化综合管理。
3,City Place以其全新的设计与服务成为智能建筑跨时代的里程碑
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背景
经济背景
? 第三产业的崛起
? 世界经济全球化
? 世界经济由总量增长型向质量效益型转变
智能建筑的产生
——经济同样起到决定性的作用
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背景
社会背景
社会变革 ——国家垄断经营的交通邮电、邮
电等行业转向自由竞争、国际贸易和市场
开放，使得信息技术市场的竞争日趋激烈，
为智能建筑的技术和设备选择提供了更多
的机会。
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背 景
技术背景
计算机技术、微电子技术、信息网络技术促
使智能建筑的实现具备了技术基础。
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背 景
工作和生活的客观需求
——随着现代生活水平的提高，人们对工作
和生活场所的环境条件也提出了更高的
要求，而智能建筑的出现正迎合了这种
需求，它能为使用者提供更加方便、舒
适、高效和节能的生产与生活条件。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
究竟什么是智能建筑？
什么样的建筑才能称之为智能建筑?
——建筑作为建筑工程与艺术、自动化技术、
现代通信技术和计算机网络技术相结合的
复杂系统工程学科 ——“智能建筑,
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
美国的定义：
——智能建筑乃是通过优化其结构、系统、
服务、管理四个基本要素及其相互关系来
提供一个多产的和成本低廉的环境。
——没有固定的特征来定义智能建筑，事实
上所有智能建筑所共有的唯一特性是其结
构设计可以适于便利、降低成本的变化。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
欧洲的定义：
——创造一种可以使住户有最大效率环境的
建筑，同时该建筑可以使之有效地管理资
源，而在硬件设备方面的寿命成本最小。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
日本给出的智能建筑定义有四个方面：
1）作为收发信息和辅助管理效率的轨迹；
2）确保在建筑里工作的人们满意和便利；
3)建筑管理合理化，以便用低廉的成本，提
供更周到的管理服务；
4)针对变化的社会环境、复杂多样化的办公，
以及主动地经营策略，做出快速灵活和经
济的相应。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
中国学术界对智能建筑的定义：
——智能建筑系统是指利用系统集成方法，
将智能计算机技术、通信技术、信息技术
与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动
监控，对信息资源的管理和对使用者的信
息服务及其与建筑的优化组合，所获得的
投资合理，适合信息社会需要，并且具有
安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建
筑物。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
建设部颁布的智能建筑国家标准, 智能建筑
设计标准, 中做出的定义：
——智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设
备、办公自动化及通信网络系统，集结构、
系统、服务、管理及它们之间的最优化组
合，向人们提供一个安全、高效、舒适、
便利的建筑环境。
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
复杂性特征
——从系统论的角度来看，可以把它看作是
一个, 复杂系统（ Complex Systems）,,
因为它具备了复杂系统几乎所有的特征。
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
集成化特征
——集成（ Integrated）是指把各个自成体系
的硬件和软件，加以集中，并重新组合到
统一的系统之中。
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
由 5个独立的自动化基本子系统组成：
? 设备管理自动化系统（ BAS）；
? 安全防卫自动化系统（ SAS）；
? 通信自动化系统（ CAS）；
? 防止火灾自动化系统（ FAS）；
? 和办公自动化系统（ OAS）。
——这些子系统通过系统集成中心（ SIC）组
合在一起，满足用户需求。
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
智能建筑的开放性特征
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
技术先进性特征
? 无线通信技术的充分应用
? 数字化视频传输技术的推广使用
? 控制系统的全数字化技术
Department of Building
Services Engineering
第四节 智能建筑技术的发展与趋势
? 自 1984年建成第一座智能建筑以来，世界各国纷
纷效仿，智能建筑迅速在世界各地展开。集中体
现了信息社会的特征，它给居住在大楼里的人们
创造出一个安全、舒适、快速、便捷、节能等及
具增值服务的空间。
? 近年来我国智能建筑行业得到了迅速发展，呈现
出巨大的市场潜力，社会效益和经济效益不断提
高。我国智能建筑已进入成熟发展阶段。
Department of Building
Services Engineering
第四节 智能建筑技术的发展与趋势
智能建筑及智能化小区的主流技术
? 计算机局域网技术将是主流，目前无论是
大楼或智能化小区都在规划设计千兆以太
计算机宽带网络；
? 有线电视和双向网络是数字及图像传输的
不可缺的网络，能传输模拟图像也能传输
数字图像，实现 IP电话、电视图像、计算机
数字应用；
Department of Building
Services Engineering
第四节 智能建筑技术的发展与趋势
智能建筑及智能化小区的主流技术
控制网是智能小区和智能大楼重要网络，正在向互联网靠拢。
应用控制网的技术主要是集散系统，朝着全面分散系统方
向发展，实现全分散硬件和软件，实现自控测、自管理、
自适应等几个环节；
? 移动通讯网和无线网；
? 智能建筑及智能化小区的结构化布线；
? 智能化小区安全和物业管理信息服务。智能家居系统已开
始成熟，对实现家居信息服务、多表远传、家庭保安综合
服务已诞生，正朝着 TCP/IP方向靠拢，构成控制网和互联
网相互连接。
Department of Building
Services Engineering
Thank you！
2006年 4月
第一章 智能建筑基本概念
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背景
第二节 智能建筑定义与构成
第三节 智能建筑特征与发展
第四节 智能建筑技术的发展与趋势
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背景
智能建筑 (Intelligent Building),首次出现于 1984年的美国康涅狄格州的
哈特福德市改建的 38层高的旧金融大厦 （ 取名为 City Place）
1、特点：
? 装备了通信系统；
? 办公自动化系统；
? 自动监控和建筑设备管理系统。
2、使得：
? 用户可享受到通讯自动化及办公自动化的服务；
? 空调、供水、防火防盗、供配电系统均为电脑控制；
? 实现了自动化综合管理。
3,City Place以其全新的设计与服务成为智能建筑跨时代的里程碑
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背景
经济背景
? 第三产业的崛起
? 世界经济全球化
? 世界经济由总量增长型向质量效益型转变
智能建筑的产生
——经济同样起到决定性的作用
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背景
社会背景
社会变革 ——国家垄断经营的交通邮电、邮
电等行业转向自由竞争、国际贸易和市场
开放，使得信息技术市场的竞争日趋激烈，
为智能建筑的技术和设备选择提供了更多
的机会。
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背 景
技术背景
计算机技术、微电子技术、信息网络技术促
使智能建筑的实现具备了技术基础。
Department of Building
Services Engineering
第一节 智能建筑产生的背 景
工作和生活的客观需求
——随着现代生活水平的提高，人们对工作
和生活场所的环境条件也提出了更高的
要求，而智能建筑的出现正迎合了这种
需求，它能为使用者提供更加方便、舒
适、高效和节能的生产与生活条件。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
究竟什么是智能建筑？
什么样的建筑才能称之为智能建筑?
——建筑作为建筑工程与艺术、自动化技术、
现代通信技术和计算机网络技术相结合的
复杂系统工程学科 ——“智能建筑,
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
美国的定义：
——智能建筑乃是通过优化其结构、系统、
服务、管理四个基本要素及其相互关系来
提供一个多产的和成本低廉的环境。
——没有固定的特征来定义智能建筑，事实
上所有智能建筑所共有的唯一特性是其结
构设计可以适于便利、降低成本的变化。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
欧洲的定义：
——创造一种可以使住户有最大效率环境的
建筑，同时该建筑可以使之有效地管理资
源，而在硬件设备方面的寿命成本最小。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
日本给出的智能建筑定义有四个方面：
1）作为收发信息和辅助管理效率的轨迹；
2）确保在建筑里工作的人们满意和便利；
3)建筑管理合理化，以便用低廉的成本，提
供更周到的管理服务；
4)针对变化的社会环境、复杂多样化的办公，
以及主动地经营策略，做出快速灵活和经
济的相应。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
中国学术界对智能建筑的定义：
——智能建筑系统是指利用系统集成方法，
将智能计算机技术、通信技术、信息技术
与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动
监控，对信息资源的管理和对使用者的信
息服务及其与建筑的优化组合，所获得的
投资合理，适合信息社会需要，并且具有
安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建
筑物。
Department of Building
Services Engineering
第二节 智能建筑定义与构成
建设部颁布的智能建筑国家标准, 智能建筑
设计标准, 中做出的定义：
——智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设
备、办公自动化及通信网络系统，集结构、
系统、服务、管理及它们之间的最优化组
合，向人们提供一个安全、高效、舒适、
便利的建筑环境。
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
复杂性特征
——从系统论的角度来看，可以把它看作是
一个, 复杂系统（ Complex Systems）,,
因为它具备了复杂系统几乎所有的特征。
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
集成化特征
——集成（ Integrated）是指把各个自成体系
的硬件和软件，加以集中，并重新组合到
统一的系统之中。
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
由 5个独立的自动化基本子系统组成：
? 设备管理自动化系统（ BAS）；
? 安全防卫自动化系统（ SAS）；
? 通信自动化系统（ CAS）；
? 防止火灾自动化系统（ FAS）；
? 和办公自动化系统（ OAS）。
——这些子系统通过系统集成中心（ SIC）组
合在一起，满足用户需求。
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
智能建筑的开放性特征
Department of Building
Services Engineering
第三节 智能建筑特征与发展
技术先进性特征
? 无线通信技术的充分应用
? 数字化视频传输技术的推广使用
? 控制系统的全数字化技术
Department of Building
Services Engineering
第四节 智能建筑技术的发展与趋势
? 自 1984年建成第一座智能建筑以来，世界各国纷
纷效仿，智能建筑迅速在世界各地展开。集中体
现了信息社会的特征，它给居住在大楼里的人们
创造出一个安全、舒适、快速、便捷、节能等及
具增值服务的空间。
? 近年来我国智能建筑行业得到了迅速发展，呈现
出巨大的市场潜力，社会效益和经济效益不断提
高。我国智能建筑已进入成熟发展阶段。
Department of Building
Services Engineering
第四节 智能建筑技术的发展与趋势
智能建筑及智能化小区的主流技术
? 计算机局域网技术将是主流，目前无论是
大楼或智能化小区都在规划设计千兆以太
计算机宽带网络；
? 有线电视和双向网络是数字及图像传输的
不可缺的网络，能传输模拟图像也能传输
数字图像，实现 IP电话、电视图像、计算机
数字应用；
Department of Building
Services Engineering
第四节 智能建筑技术的发展与趋势
智能建筑及智能化小区的主流技术
控制网是智能小区和智能大楼重要网络，正在向互联网靠拢。
应用控制网的技术主要是集散系统，朝着全面分散系统方
向发展，实现全分散硬件和软件，实现自控测、自管理、
自适应等几个环节；
? 移动通讯网和无线网；
? 智能建筑及智能化小区的结构化布线；
? 智能化小区安全和物业管理信息服务。智能家居系统已开
始成熟，对实现家居信息服务、多表远传、家庭保安综合
服务已诞生，正朝着 TCP/IP方向靠拢，构成控制网和互联
网相互连接。
Department of Building
Services Engineering
Thank you！
