第五章 旅游资源
和旅游地评价
? 基本概念和理论基础
? 旅游资源和旅游地分类
? 旅游资源和旅游地的体验性评价
? 旅游资源的技术性评价
? 旅游地和旅游资源的综合性评价
第一节 基本概念和理论基础
一、旅游资源
旅游资源有这样一些内涵：
? 旅游资源存在于旅游目的地这就排除了从客源地到
目的地之间的因素；
?, 资源, 的概念本身即意含着, 有用, 的内涵；
? 旅游资源应该是直接用于欣赏、消遣等的因素，而
不包括为了达到这些目的而必须使用的纯粹接待因
素；
? 在不同的地方，旅游资源的构成不一样，一个地方
只是纯粹属于接待的因素，在另一个地方可能就是
旅游资源。
二、旅游地
一定地理空间上的旅游资源同旅游专用设施、
旅游基础设施以及相关的其他条件有机地结合起来，
就成为旅游者停留和活动的目的地，即旅游地。
三、评价的理论基础
根据评价的着眼点不同，可以将旅游资源和旅游
地的评价分为三类：
? 体验性评价
? 技术性评估
? 综合性评估
第二节 旅游资源和旅游地分类
一、旅游资源分类所依据的标准主要有
四个方面：
? 以旅游资源本身的特性作为分类标准；
? 以旅游活动的性质作为分类标准；
? 以游客的体验性质作为分类标准；
? 以综合资源的特性与游客体验作为分
类标准。
二、旅游地的分类
一般认为，旅游地可以划分为七个大类：
? 自然风景旅游地
? 文化旅游地
? 历史古迹旅游地
? 娱乐旅游地（游乐园为主体）
? 运动型旅游地
? 产业旅游地（如以园艺业为主体）
? 综合性旅游地
第三节 旅游资源和旅游地的
体验性评价
一、一般体验性评价
一般体验性评价是由旅游者根据自己的亲身体验
对某一或一系列的旅游地（旅游资源）就其整体质量
进行定性评估。
二、美感质量评估
专业性质的旅游资源美感质量评价大都有旅游规
划和管理上的实用目的。这类评价一般是基于对旅游
者或专家体验的深入分析，建立规范化的评价模型，
评价的结果多具有可比性的定性尺度或数量值，其中，
对于自然风景质量的视觉美评估技术已经比较成熟。
关于自然风景的视觉质量评估，目前较为公认的有四
个学派：
? 专家学派
? 心理物理学派
? 心理学派
? 现象学派
第四节 旅游资源的技术性评价
旅游资源的技术性评价，是指对旅
游资源各要素对于旅游者从事特定旅游
活动的适宜程度的评估，大量技术性指
标的运用是这类评价的基本特征。
一、气候的适宜性评价
气候对所有的户外旅游活动都有影响，其影
响分为两个方面：
? 第一，对旅游者参与某一旅游活动的环境和
活动质量产生影响，如在自然风景旅游区的
多雨季节去赏景，旅游体验不能不大打折扣；
? 第二，气候状况直接影响人的生理过程，影
响人的体感舒适程度，因此，一个自然风景
优美、海滩状况极佳的地方，如果常年气候
偏冷，夏天适合海浴的时间极短，也不可能
成为一个海浴胜地。
二、地形的适宜性评价
一般来说，地形因素对于运动型的旅游活动至为
重要，是关键的旅游资源因子。
三、资源要素组合的技术性评价
在旅游开发的实际工作中，通常是要求对特定地
域的旅游资源总体进行评估，就旅游资源的技术性评
价而言，则是要求评价资源要素组合的适宜性状况和
等级。
1970年，乔戈拉斯 （ Georgulas)在研究旅游地的一
般特征时，提出如下的一级海滩评价标准。
? 用于消极活动。
·海滩。沙质细洁，海滩至少长 91 m，宽 15 m。沙滩在全年
中至少应有 80%时间免于曝晒。
·后腹地。有遮掩、有树木、环境幽雅，无人工废弃物和自
然危害物。坡度小于 15度，因之易于通达。具开发潜力。
? 用于积极活动。
指游泳等。水底没有或很少淤泥，水质无色，
无味，大肠杆菌含量小于 50/100 mL，无生物垃圾，
高潮时深 8英尺（ 1英尺 =0.304 8 m）的海底无珊瑚和
尖石，无危险性激流。与水域领接之海滩坡度不大
于 8度。海滩性质同上，但要更长更宽。一年应有 9
个月的时间适于游泳。
第五节 旅游地和旅游资源的
综合性评估
旅游资源或旅游地的综合性评估包含有如下几个方
面的含义和特点：
? 评估的范围包括现有的旅游资源和潜在的旅游资
源；
? 评估的目的是着眼于对不同地域的旅游资源进行
开发价值比较；
? 对于某一类型的旅游资源，评估工作遵循一个统
一的评估系统，有着确定的通用的评估标准；
? 评价系统中的各被评估因子大都带有合适的权重
值；
? 评估的结果多是数量化的指数值。
一、菲什拜因 -罗森伯格模型
Aj=∑( Vi)(Bij)
式中,Aj为选择某一产品 j 的意愿；
Vi为产品的第 i 个特征的重要性；
Bij为本产品 j 相对于其它产品
拥有特征 i的程度；
n为产品的特征项数。
n
i=1
二、评估的基本内容和方法
旅游地综合性评估的工作分为两大部分：
? 确定各评价因子的权重
? 获得各评价因子的评估值
? 评价因子分为三个方面：
? 旅游资源
? 旅游地及其所在区域的自然、社会 和经济条件，包括旅
游设施、基础设施、自然生态条件、用地状况、当地社区
中心等因素
? 旅游地的区位关联特性，包括旅游地与客源地的区位关联、
旅游地之间的相互影响等因素
三、中国观赏型旅游地评价模型
我国大部分学者所着眼的评价工作也是集中在观
赏性的旅游资源或旅游地，郭来喜、杨冠雄、保继刚
等在这方面先后作过一些有意义的工作。
和旅游地评价
? 基本概念和理论基础
? 旅游资源和旅游地分类
? 旅游资源和旅游地的体验性评价
? 旅游资源的技术性评价
? 旅游地和旅游资源的综合性评价
第一节 基本概念和理论基础
一、旅游资源
旅游资源有这样一些内涵：
? 旅游资源存在于旅游目的地这就排除了从客源地到
目的地之间的因素；
?, 资源, 的概念本身即意含着, 有用, 的内涵；
? 旅游资源应该是直接用于欣赏、消遣等的因素，而
不包括为了达到这些目的而必须使用的纯粹接待因
素；
? 在不同的地方，旅游资源的构成不一样，一个地方
只是纯粹属于接待的因素，在另一个地方可能就是
旅游资源。
二、旅游地
一定地理空间上的旅游资源同旅游专用设施、
旅游基础设施以及相关的其他条件有机地结合起来，
就成为旅游者停留和活动的目的地，即旅游地。
三、评价的理论基础
根据评价的着眼点不同，可以将旅游资源和旅游
地的评价分为三类：
? 体验性评价
? 技术性评估
? 综合性评估
第二节 旅游资源和旅游地分类
一、旅游资源分类所依据的标准主要有
四个方面：
? 以旅游资源本身的特性作为分类标准；
? 以旅游活动的性质作为分类标准；
? 以游客的体验性质作为分类标准；
? 以综合资源的特性与游客体验作为分
类标准。
二、旅游地的分类
一般认为，旅游地可以划分为七个大类：
? 自然风景旅游地
? 文化旅游地
? 历史古迹旅游地
? 娱乐旅游地（游乐园为主体）
? 运动型旅游地
? 产业旅游地（如以园艺业为主体）
? 综合性旅游地
第三节 旅游资源和旅游地的
体验性评价
一、一般体验性评价
一般体验性评价是由旅游者根据自己的亲身体验
对某一或一系列的旅游地（旅游资源）就其整体质量
进行定性评估。
二、美感质量评估
专业性质的旅游资源美感质量评价大都有旅游规
划和管理上的实用目的。这类评价一般是基于对旅游
者或专家体验的深入分析，建立规范化的评价模型，
评价的结果多具有可比性的定性尺度或数量值，其中，
对于自然风景质量的视觉美评估技术已经比较成熟。
关于自然风景的视觉质量评估，目前较为公认的有四
个学派：
? 专家学派
? 心理物理学派
? 心理学派
? 现象学派
第四节 旅游资源的技术性评价
旅游资源的技术性评价，是指对旅
游资源各要素对于旅游者从事特定旅游
活动的适宜程度的评估，大量技术性指
标的运用是这类评价的基本特征。
一、气候的适宜性评价
气候对所有的户外旅游活动都有影响，其影
响分为两个方面：
? 第一，对旅游者参与某一旅游活动的环境和
活动质量产生影响，如在自然风景旅游区的
多雨季节去赏景，旅游体验不能不大打折扣；
? 第二，气候状况直接影响人的生理过程，影
响人的体感舒适程度，因此，一个自然风景
优美、海滩状况极佳的地方，如果常年气候
偏冷，夏天适合海浴的时间极短，也不可能
成为一个海浴胜地。
二、地形的适宜性评价
一般来说，地形因素对于运动型的旅游活动至为
重要，是关键的旅游资源因子。
三、资源要素组合的技术性评价
在旅游开发的实际工作中，通常是要求对特定地
域的旅游资源总体进行评估，就旅游资源的技术性评
价而言，则是要求评价资源要素组合的适宜性状况和
等级。
1970年，乔戈拉斯 （ Georgulas)在研究旅游地的一
般特征时，提出如下的一级海滩评价标准。
? 用于消极活动。
·海滩。沙质细洁，海滩至少长 91 m，宽 15 m。沙滩在全年
中至少应有 80%时间免于曝晒。
·后腹地。有遮掩、有树木、环境幽雅，无人工废弃物和自
然危害物。坡度小于 15度，因之易于通达。具开发潜力。
? 用于积极活动。
指游泳等。水底没有或很少淤泥，水质无色，
无味，大肠杆菌含量小于 50/100 mL，无生物垃圾，
高潮时深 8英尺（ 1英尺 =0.304 8 m）的海底无珊瑚和
尖石，无危险性激流。与水域领接之海滩坡度不大
于 8度。海滩性质同上，但要更长更宽。一年应有 9
个月的时间适于游泳。
第五节 旅游地和旅游资源的
综合性评估
旅游资源或旅游地的综合性评估包含有如下几个方
面的含义和特点：
? 评估的范围包括现有的旅游资源和潜在的旅游资
源；
? 评估的目的是着眼于对不同地域的旅游资源进行
开发价值比较；
? 对于某一类型的旅游资源，评估工作遵循一个统
一的评估系统，有着确定的通用的评估标准；
? 评价系统中的各被评估因子大都带有合适的权重
值；
? 评估的结果多是数量化的指数值。
一、菲什拜因 -罗森伯格模型
Aj=∑( Vi)(Bij)
式中,Aj为选择某一产品 j 的意愿；
Vi为产品的第 i 个特征的重要性；
Bij为本产品 j 相对于其它产品
拥有特征 i的程度；
n为产品的特征项数。
n
i=1
二、评估的基本内容和方法
旅游地综合性评估的工作分为两大部分：
? 确定各评价因子的权重
? 获得各评价因子的评估值
? 评价因子分为三个方面：
? 旅游资源
? 旅游地及其所在区域的自然、社会 和经济条件，包括旅
游设施、基础设施、自然生态条件、用地状况、当地社区
中心等因素
? 旅游地的区位关联特性，包括旅游地与客源地的区位关联、
旅游地之间的相互影响等因素
三、中国观赏型旅游地评价模型
我国大部分学者所着眼的评价工作也是集中在观
赏性的旅游资源或旅游地，郭来喜、杨冠雄、保继刚
等在这方面先后作过一些有意义的工作。
