, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 2
目 录
第 1章 建筑工程概预算基础知识
第 3章 定额及单价的确定
第 4章 建筑工程造价文件的编制
课本目录
第 2章 建筑工程概预算概述 (补充 )
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 3
定额、预算关系表
估算指标 预算定额 施工定额（企业）
投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 施工预算 竣工结算 竣工决算
―三算”
项目建议书
可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 实施 竣工验收
―三阶段设计”
概算指标 概算定额
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2013-3-3 4
第三章 定额及单价的确定
本章重点难点,
1,了解 定额的概念, 掌握 定额的分类；
2,掌握 施工定额的概念和水平, 掌握 劳动定额的表
示形式, 材料消耗量的理论计算法, 机械台班消
耗定额的表示形式；
3,掌握 预算定额的概念, 作用和定额水平, 熟悉掌
握 预算定额应用；
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2013-3-3 5
第三章 定额及单价的确定
第一节 定额的概述
第二节 施工定额
第三节 预算定额（单价）
第 2.2节 劳动定额
第 2.3节 材料消耗定额
第 2.4节 机械台班定额
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2013-3-3 6
第一节 定额的概述
一、定额的概念
二、定额的特性
三、定额的分类
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, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 7
一, 定额的概念
? 广义定额：规定的额度、标准。 19世纪末，被誉为, 管理
学之父, 的美国资本家泰勒首先提出, 工时定额,,计件
工资, 。至此，定额的概念出现。
? 定额 是指在正常的施工条件下，采用科学合理的施工工
艺，制定完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的
人工工日、材料、机械台班的数量标准及价值表现。
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2013-3-3 8
在正常施
工条件下 一定计量单位
人工工日
各种材料
机械台班
消耗
建筑产品 生产
施
工
组
织
合
理
机
械
运
转
正
常
材
料
供
应
及
时
10m3
100m2
10m
t
个
质
量
合
格
科学合理的
施工工艺 正常
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例如：定额 3-3
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2013-3-3 9
定额 ——[定额示例 ]
砌筑 10m3质量合格的 M5混合砂浆 1砖外墙的定额消耗量？
由, 河北省建筑工程预算综合基价, （ 03基价） P126,
定额编号,3－ 3
工程项目,10m3 M5混合砂浆 1砖外墙
人工消耗,16.640工日
材料消耗：标准砖,5.314千块
水泥 32.5, 0.482t
中砂, 3.607t
生石灰, 0.185t
水,2.280m3
（ M5混合砂浆,2,280m3 )
机械消耗：灰浆搅拌机,0.38台班
人工费,382.72元 /10m3
材料费,791.33元 /10m3
机械费,16.13元 /10m3
基价, 1190.18元 /10m3
+间接费 +利润 =
综合基价,1365.68元 /10m3
× 23元 /工日 =
× 110元 /千块 =
× 240元 /t=
× 19.53元 /t=
× 75元 /t=
× 2.98元 /方 =
× 42.46元 /台班 =
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2013-3-3 10
二, 定额的特性 （ 了解 ）
1,定额的科学性
2,定额的法令性
3,定额的群众性
4,定额的时限性
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2013-3-3 11
1,定额的科学性
? 定额是在认真研究基本经济规律、价值规律的基
础上,经长期（ 1950年始）的观察、测定，广泛
（各地均有定额站）搜集和总结生产实践经验及
有关的资料,应用科学的方法对工时分析、作业
研究、现场布置、机械设备改革以及施工技术与
组织的合理配合等方面进行综合分析、研究后制
定的。因此，它具有一定的科学性。
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2013-3-3 12
2,定额的法令性
? 定额是 由国家各级主管部门 按照一定的科学程序，
组织编制和颁发的，它是一种具有法令性的指标。
? 在规定范围内（地区性），任何单位都必须严格
遵守执行,不得任意改变，而且定额管理部门还
应对其使用进行监督。
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2013-3-3 13
3,定额的群众性
? 定额是在 广泛 的测定,大量 的分析、统计、研究
和总结工人生产经验的前提下，按正常施工条件，
根据大多数企业或群众水平制定的,不是按个人
的先进水平制定的。它具有一定的群众性。
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2013-3-3 14
4,定额的时限性 （ 相对稳定性与可变性 ）
? 一定时期的定额，反映 一定时期的 构件工厂化、
施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等
建筑技术发展水平 。（ 5~8年）
? 定额 不是固定不变 的。随着生产技术的发展，各
种资源的消耗量下降，而劳动劳动生产率会由所
提高，导致定额的水平提高。
返回特性
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2013-3-3 15
三, 定额的分类
（一）根据生产要素划分
（二）根据编制程序和用途划分
（三）根据编制单位和执行范围不同划分
（四）根据专业性质不同划分
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2013-3-3 16
（ 一 ） 根据生产要素划分
根
据
生
产
要
素
划
分
劳动定额或人工定额
材料消耗定额
机械台班定额
返回分类
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2013-3-3 17
（二）根据编制程序和用途划分
根
据
编
制
程
序
和
用
途
划
分
（基本建设的逆顺序）
施工前、施工图纸完成
施工阶段
投资估算
初步设计和技术设计
预算定额
工序定额
施工定额
投资估算指标
概算定额
概算指标
编
制
顺
序
，
从
精
确
到
概
括
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2013-3-3 18
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2013-3-3 19
（三） 根据编制单位和执行范围不同划分
根
据
编
制
单
位
和
执
行
范
围
不
同
划
分
全国统一定额 由国家主管部门制定和颁发
专业部定额 由各专业主管部门制定和颁发
地方定额 由省、市自治区主管部门编制和颁发
企业定额、
施工定额 由企业自行编制并限于内部使用
临时定额 上述定额未包括的补充编制的定额
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2013-3-3 20
（ 四 ） 根据专业性质不同划分
根
据
专
业
性
质
不
同
划
分
市政工程定额
建筑工程定额
设备安装工程定额
… … … …
公路工程定额
仿古建筑及园林定额
铁路工程定额
返回分类
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2013-3-3 21
第二节 施工定额
? 一、施工定额的概述
? 二、劳动定额 课本 2.2
? 三、材料消耗定额 课本 2.3
? 四、机械台班定额 课本 2.4
返回本章
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 22
一, 施工定额的概述
（一）施工定额的概念和水平
（二）施工定额的作用
（三）施工定额的组成
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, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 23
（ 一 ） 施工定额的概念和水平
1．施工定额的概念
? 施工定额 是施工企业 直接用于工程施工管理 的一
种定额。
? 规定建筑筑安装工人在正常的施工条件下，为完
成一定计量单位的 某一施工过程或工序 所需人工、
材料和机械台班消耗的数量标准。
分项
工程
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 24
2.施工定额的水平
? 即 平均先进水平，企业水平
? 它是指在正常的施工条件下,大多数班组或个人
努力可达到；少数班组或个人可接近；个别班组
或个人可超过的水平 。 —— （有效提高生产力的
激励制度）
返回概述
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 25
（ 二 ） 施工定额的作用
1、它是施工企业编制 施工预算 的依据；
2、它可以确定 人工、材料及机械需求量计划,编制 施工组织
设计 ；
（施工单位向工人班 (组 )签发施工任务单，限额领料）
3、它是施工企业推行 承包责任制,是进行 工料分析和, 两算,
对比 的依据；
（计取劳动报酬和奖励等经济核算工作的依据）
4、它是编制 预算定额的基础 的依据。
返回概述
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2013-3-3 26
（ 三 ） 施工定额的组成
? 施工定额 可分为 劳动定额、材料消耗定额、机
械台班定额 三部分。
? （按 分）
返回概述
生产要素
总结与复习
第一节 定额的概述
一、定额的概念
二、定额的特性
三、定额的分类
第二节 施工定额
一、施工定额的概述
（一）施工定额的概念和水平
（二）施工定额的作用
（三）施工定额的组成
下接劳动定额
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2013-3-3 28
二, 劳动定额
（一）定义
（二）表现形式
（三）劳动定额的制定方法
返回本节
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2013-3-3 29
（ 一 ） 定义 p32 施工定额的第一部分
? 劳动定额 也称为 人工定额 。
是指在正常的施工（生产）技术组织条件下,
1） 为完成一定计量单位的合格建筑产品所需消耗的劳动时间；
2） 或一定的劳动时间；内所生产的合格建筑产品的数量。
? 劳动定额 有 ①, 全国建筑安装工程统一劳动定额,
② 地方劳动定额
③ 企业补充劳动定额
返回劳动定额
作为企业制定
自己的劳动定
额的参考
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 30
（ 二 ） 表现形式 p34
? 劳动定额按其 表现形式 (定义 )的不同，可分为 时间定额 和
产量定额 两种。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 31
1,时间定额 （ 工时定额 ）
定义：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定计量单
位 (如 m,m3,10m2,t、块 ……) 的合格建筑产品所需
消耗的劳动时间（工日）；
每工产量
1 =
小组每天产量
小组成员数总和 = (班组 )
产品数量
消耗的总工日数 时间定额＝
(个人 ) 公式,
单位,
工日 / m,m3,10m2,t、块 ……
1工日 X小组
成员数
时间 /产量
1工日
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 32
2,产量定额
定义：是指在正常的施工技术组织条件下，单位劳动时间（工日）内完成
合格建筑产品的数量 (如 m,m3,10m2,t、块 ……) ；
单位产品的时间定额
1 =
小组单位产品的时间定额
小组成员数总和 = (班组 )
产品数量
消耗的总工日数 产量定额＝ （或每工产量）
(个人 ) 公式,
单位,
m,m3,10m2,t、块 /工日 ……
1产
量
时间定额 =小组
成员工日数总
和 /小组台班产
量
产量 /时间
? 课本 p35 表 2.3
产量定额
时间定额 式
1产量 X小
组成员数
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 33
3,时间定额与产量定额的关系
（ 2）对 小组,时间定额和产量定额 不成倒数关系 。
时间定额与产量定额之积 恰好等于小组成员数总
和 。
产量定额 时间定额
1 =
P35表
（ 1）对 个人,时间定额和产量定额互为倒数
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 34
4,时间定额与产量定额的作用
（ 1） 时间定额 是单位产品所需时间，便于计算完
成某一分部（项）工程的 工日数,即 分项工期。
进而编制施工 进度计划 。
（ 2） 产量定额 是单位时间内完成的产品数量，便
于 小组分配任务, 考核工人的劳动效率 和签发施
工任务单。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 35
例题
? 例 1 某土方工程二类土，挖基槽的工程量为 450m3，
每天有 24名工人负责施工，时间定额为 0.205工日／
m3，试计算完成该分项工程的施工天数。
解,
（ 1）计算完成该分项工程总劳动量
总劳动量＝ 450 × 0.205＝ 92.25(工日 )
（ 2）计算施工天数
施工天数＝ 92.25/24＝ 3.84(取 4天 )
? 即该分项工程需 4天完成。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 36
? 例 2 某二砖混水外墙，由 11人砌筑负责施工，产量定额为
0.862m3／工日，试计算一个月完成的工程量。
解,
（ 1）计算小队每日完成的工程量
工程量＝ 11× 0.862＝ 9.48(m3)
（ 2）计算一个月工程量
一个月工程量＝ 9.48 × 30＝ 284.4(m3)
? 即该小队一个月完成的工程量为 284.4 m3 。
返回劳动定额
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 37
工人
工作时间
定额时间 损失时间
休息时间 有效 工作时间 不可避免 的中断时间 多余和 偶然时间 停工 损失时间 违反劳动 纪律时间
准备与
结束时间
基本
工作时间
辅助
工作时间
施工本身
造成的停工
非施工本
身造成的停工
（ 三 ） 劳动定额的制定方法 （ 定性 ）
? 1、定额时间的确定 P33
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 38
? 2、定额的制定方法，主要有,
? 经验估计法
? 技术测定法
? 统计分析法
? 比较类推和计算法
P34
返回劳动定额
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 39
三, 材料消耗定额
（一）定义
（二）建筑材料的分类、计算法确定材料消耗量
（三）其他确定方法
返回本节
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 40
（ 一 ） 定义
? 材料消耗定额 是指在正常的施工组织条件下，在 合理使
用材料 的前提下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消
耗 一定品种、规格 的建筑材料的数量标准。
? 建筑材料在施工生产中占有 重要地位（ 50%以上） 。
返回材料定额
施工定额的第二部分
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 41
（ 二 ） 建筑材料的分类, 计算法确定材料消耗量
1．直接性材料消耗
2．周转性材料消耗
返回材料定额
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 42
1,直接性材料消耗
（ 1）定义,
直接性材料 也称为非周转性材料。它是指在建筑工
程施工中,一次性消耗 的材料。
? 如：砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。
（ 2）组成,
? 由 材料净用量、材料损耗量 两部分组成。
直接构成工
程实体（图
示尺寸）
施工工艺不
可避免的废
料和损耗
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 43
（ 3）（计算法）计算
?材料消耗量 =材料净用量 +材料损耗量
材料消耗量
材料损耗量 ?材料损耗率 = × 100%
材料消耗量 = 1-材料损耗率 材料净用量
≈
材料净用量 × （ 1+材料损耗率）
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 44
（ 4）例题 p37
采用标准砖计算一砖墙每立方米砖和砂浆的材料消耗量 。
返回材料分类
解,
（砖宽 +灰缝） × （ 砖厚 +灰缝 ） × 砖长
1
砂浆 =1m3 – 砖数体积
由 1m3一砖墙砖数 =
砂浆 =1-0.24× 0.115× 0.053× 529.1=0.226 （ m3）
（ 0.115+0.01） × （ 0.053+0.01） × 0.24
1 则净用量：砖数 = =529.1（块）
则消耗量：砖数 =529.1/(1-0.4%)=531.22 （块）
砂浆 =0.226/(1-1%) =0.2283 （ m3）
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 45
2,周转性材料消耗
? （ 1）定义,
周转性材料 是指在工程施工过程中，能多次使用,反
复周转 的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板
和脚手架等。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 46
（ 2） 周转性材料消耗 —摊销量
? 摊销量 是指完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性
材料的数量。
? ①不考虑补充和最终回收量
摊销量 = 一次使用量 /周转次数
? ②考虑补充和最终回收量 （了解）
摊销量 = 周转使用量 -回收量 （即每次等价用量 -每次回收量）
]11[ 损耗率）（周转次数周转次数一次使用量周转使用量 ????=
周转次数
损耗率）（一次使用量回收量 ??= 1
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 47
（ 3） 例题,
? 某工程现浇钢筋混凝土独立基础,模板接触面积 为 50m2，
查表可知一次使用模板每 10m2需用板材 0.36m3，方材
0.45m3，模板周转次数 6次，每次周转损耗率 16.6%，支撑
周转 9次，每次周转损耗率为 11.1%,
? 试计算混凝土模板一次需用量和施工定额摊销量。
p38
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 48
解,
① 不考虑补充和最终回收量
摊销量 = 一次使用量 /周转次数
1）模板一次使用量 =50 × (0.36 m3 ／ 10 m2 ) =1.8m3
2）摊销量 = 1.8m3/6=0.3m3
3）支撑一次使用量 =50 × (0.45 m3 ／ 10 m2 ) =2.25m3
4）摊销量 = 2.25m3/9=0.25m3
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 49
解,
1）模板周转使用量
={一次使用量 × [1+（周转次数 -1） × 损耗率 ]}/周转次数
= (50× 0.36 m3／ 10 m2 )× [1+（ 6-1） × 16.6%] ／ 6
=0.549m3
2）模板回收量 = 一次使用量 × （ 1-损耗率）／周转次数
= (50× 0.36 m3／ 10 m2 ) × （ 1-16.6%） ／ 6=0.25m3
3）模板摊销量 =周转使用量 —回收量 =0.549-0.25=0.299 m3
摊销量 = 周转使用量 -回收量
② 考虑补充和最终回收量
]11[ 损耗率）（周转次数周转次数一次使用量周转使用量 ????=
周转次数
损耗率）（一次使用量回收量 ??= 1
≈ 0.3 m3
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 50
支撑摊销量计算
4）支撑周转使用量
=支撑一次使用量 × [1+（周转次数 -1） × 损耗量 ] / 周转次数
= （ 50× 0.45 m3／ 10 m2） × [1+（ 9-1） × 11.1%] ／ 9= 0.472m3
5）支撑回收量 =一次使用量 × （ 1-损耗率）／周转次数
= （ 50× 0.45 m3／ 10 m2） × （ 1-11.1%）／ 9=0.222m3
6）支撑摊销量 =周转使用量 —回收量 =0.472-0.222=0.25 m3 ≈ 0.25 m3
考虑不考虑补充和最终回收量对结果影响不大
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 51
（ 4） 影响周转性材料周转次数的因素
① 周转材料的结构及其坚固程度。
② 工程结构规格变化及相同规格的工程数量。
③ 工程进度的快慢与使用条件。
④ 周转材料的保管、维修程度
返回材料定额
返回材料分类
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 52
（三）材料消耗定额的其他确定方法 （了解）
? 1,观测法 ——施工现场测定材料消耗量（如：地砖损耗率）
? 2,试验法 ——试验室测定（如：配比）
? 3,统计法 ——分析料单和完成产品数量（如：钢筋工程）
? 4,计算法 ——要求对工程特点比较熟悉（如：砌砖）
返回材料定额
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 53
四, 机械台班定额 （ 与劳动定额相类似 ）
（一）定义
（二）表现形式
（三）机械台班定额的举例
返回本节
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 54
（一）定义
? 机械台班定额
是指在正常的施工组织条件下,
合理的劳动力组合和合理的使用施工机械的条件下,生
产单位合格建筑产品所必须消耗的 一定品种、规格的 施
工机械的作业标准。
? 台班（每一台班按照 8小时计算）
? 机械工作时间 同 劳动定额的规定 (定额时间和非定额时间 )
返回机械定额
施工定额的第三部分
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 55
（ 二 ） 表现形式
? 机械台班定额按其表现形式的不同,
可分为 机械台班时间定额 和 机械台班产量定额 两种。
返回机械定额
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 56
1,机械台班时间定额
定义：是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品
(如 m,m3,10m2,t、块 ……) 所必需消耗的机械台班数量。
公式,
单位,
台班产量定额
1 =
小组台班产量
小组成员数总和 =
产品数量
消耗的总台班数 机械台班时间定额＝
台班 / m,m3,10m2,t、块 ……
1台班
1工日 X成员
数
(机械 )
(班组 )
时间 /产量
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 57
2,机械台班产量定额
定义：是指在正常的施工技术组织条件下，单位劳动时间（台班）内完成
合格建筑产品的数量 (如 m,m3,10m2,t、块 ……) ；
单位产品的时间定额
1 =
小组单位产品的时间定额
小组成员数总和 = (班组 )
产品数量
消耗的总台班数 机械台班产量定额＝
(机械 ) 公式,
单位,
m,m3,10m2,t、块 /台班 ……
1产
量
时间定额 =小组
成员工日数总
和 /小组台班产
量
产量 /时间
1产量 X小组成员数
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 58
3,机械台班时间定额与产量定额的关系
（ 1） 对机械,机械台班时间定额和产量定额 互为倒数 。
（ 2） 对小组,机械台班时间定额和产量定额,不 成倒数关系。
时间定额与产量定额之积,等于小组成员数总和 。
返回机械定额
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 59
（三）机械台班定额的举例 p42
例, 机械挖土方，采用 1方的正铲挖土机，挖四类土,
挖深 2m以内,小组成员数为两人
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 60
（三）机械台班定额的举例 p42
则,根据, 全国 … 统一劳动定额, 给出
每台班产量定额
每 100m3时间定额 0.42
4.76 ＝
有时只给出一项,则
机械 台班产量定额
1 =
单位产品时间定额 (机 )
1 =
小组
小组台班产量定额
小组成员数总和 =
单位产品时间定额 (人 )
小组成员数总和 =
4.76
1 = 0.21(台班 /100m3 ) =
0.21
1 = 4.76 (100m3 /台班 ) =
4.76
2 = 0.42 (工日 /100m3 ) =
0.42
2 = 4.76 (100m3 /
两人一天 )
=
时间
产量
时间
产量
工日 /产量
产量 /台班
总结与复习
第一节 定额的概述
第二节 施工定额
一、施工定额的概述
二、劳动定额
三、材料消耗定额
四、机械台班定额
水平?
有价格?
根本作用?
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 62
第三节 预算定额（单价）
一、概述
二、预算定额的编制
三、预算定额手册的简介 (03基价 )
返回本章
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 63
一, 概述
（一）概念和水平
（二）预算定额的作用
（ 三 ） 预算定额与施工定额的关系
返回本节
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 64
（ 一 ） 概念和水平
? 概念 ——
预算定额 是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定
计量单位的 分项工程或结构构件 所必须的人工、材料和
施工机械台班消耗数量标准 及其货币表现 。
? 水平 ——
社会平均水平
（ 由国家或各省、市、自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发
执行的，具有一定 法令性）
返回概述
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 65
（ 二 ） 预算定额的作用
1,它是 编制施工图预算 的依据，进而 确定标底、投标报
价、合同价 。
2,它是 编制施工组织设计 的依据；也是 评价工艺设计方
案合理性 的基础，进行,两算”对比 和企业管理。
3,它是甲乙双方 办理工程款,进行 结决算 的依据，是施
工企业进行经济核算的基础。
4,它是 编制概算定额和概算指标 的基础。
返回概述
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 66
（ 三 ） 预算定额与施工定额的关系
? 现行的建筑工程预算定额以施工定额为基础进行编制，
二者的异同点在于,
施工定额 预算定额
编制作用 施工企业编制施工预算，进行
,两算对比,
编制施工图预算、结算、决算、
标底、投标报价，进行, 两算
对比,
内 容 分项工程的人、材、机消耗量 分项工程的人、材、机消耗量
及其价值表现
水 平 平均先进水平 社会平均水平
（更多考虑可变因素、更综合）
编制基础 编制 预算定额 的基础 编制概算定额和概算指标的基
础
返回概述
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 67
二, 预算定额的编制
（一）编制原则
（二）编制依据
（三）编制过程
（四） 预算定额消耗量指标和定额基价的确定
返回本节
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 68
（一）编制原则 (了解 )
1,必须全面贯彻执行国家有关基本建设产品价格的
方针和政策。
2,必须贯彻“技术先进、经济合理”的原则。
3,必须体现“简明扼要、项目齐全、使用方便、计
算简单”的原则。
成熟的新结构、
新技术 社会平均水平
返回编制
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 69
（ 二 ） 编制依据 (了解 )
1,现行的施工定额，现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机
械台班费用等有关价格资料，以及颁布执行过的预算定额。
（如, 全国建筑安装工程统一劳动定额,, 98定额,03基价）
2,现行的政策、规定，现行的设计规范、施工及验收规范、质量评
定标准和安全操作规程等文件。
（如, 混凝土结构设计规范, GB50010-2002,,混凝土结构工程
施工质量验收规范, GB50204-2002）
3,通用设计标准图集、定型设计图纸和有代表性的设计图纸等有关
设计文件。
（ 98J,98S,05J）
4,新技术、新结构、新工艺和新材料等有关技术资料。
返回编制
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 70
（ 三 ） 编制过程 5步 (了解定额手册 )
1、参照施工定额分项项目，综合 确定预算定额的分项工程
（或结构构件）项目及其所含子项目的名称 。
2、根据正常的施工组织设计和各种操作规程，合理地 确定施
工方法和工作内容 。
3、根据分项工程（或结构构件）的形体特征和变化规律 确定
定额项目计量单位,如下,
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 71
1) 当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用 m3为计量
单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程；
2) 当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用 m2为
计量单位，如地面、墙面抹灰、垫层等；
3) 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应
当采用 延长米（ m） 为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏
杆、装饰线工程等
4) 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，
应当采用,吨,或,公斤,为计量单位，如金属构件制
作、安装工程场等,
5) 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计
量单位，如 樘、榀、套、个、片 等。
！ 注意扩大单位，如 10 m3, 100m3等等
例如 1,例如 2
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 72
返回本节
分项工程
（适当说明）
分部工程
或其分支
注意小数点
和单位
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 73
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 74
4,确定 一单位的 分项工程的定额人工, 材料和施工机械台
班消耗量指标, 乘以相应单价汇总得预算定额基价 。
5,完成定额表, 填制各项内容 。
返回编制
编制预算定额的第 4,5步
施工定额（无价） 预算定额（有价）？
施工定额三定额表达的消耗量 与 预算定额的消耗量指标 相同吗？
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 75
（ 四 ） 预算定额 消耗量指标 和 定额基价 的确定
分项工程定额基价＝人工费＋材料费＋机械费
人工费＝ S（ 定额项目人工工日消耗量 × 人工工日单价）
材料费＝ S（ 定额项目材料消耗量 × 材料预算价格）
机械费＝ S（ 定额项目机械台班消耗量 × 机械台班预算价格）
由施工定额三部分综合其他因素得来,三量,
“三价,
返回编制
P45
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2013-3-3 76
1,人工工日消耗量 (又叫综合工日 )
? 是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种
用 工量 的 总和 。
? 内容 包括 基本用工, 辅助用工, 超运距用工 和 人工幅度差 。
―三量,
如：调制砂
浆前要筛砂
子
预算定额比
施工定额 多
考虑 的 运输
用工
如：墙体砌筑分项工程中，
只含 调运砂浆、运砖、砌砖
所需的工日数量。
以“劳动定额”为基
础 综合考虑其他因素，
如：考虑了砌烟囱、
垃圾道、砌腰线、门
窗套 等的 额外用工量
不可避免的
其它因素,
如：隐蔽工
程验收，交
叉作业的影
响
10%
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 77
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 78
2,材料消耗量
是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种
用 材料 的 总和 。
内容 包括 直接性材料 消耗 (主材 ),周转性材料消耗, 次要材料消耗
―三量,
以“材料消耗定额”
为基础 综合考虑其他
因素，如：考虑了梁
头、木砖等的材料用
量
考虑了回收
量部分的折
价
如：砌墙中
的木砖、混
凝土中的外
加剂, 草袋,
氧气等，有
时,其他材
料费”出现
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 79
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 80
3,机械台班消耗量
是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种
用 机械台班 的 总和 。
内容 包括 施工定额中机械台班定额, 幅度差
―三量,
考虑了如：转移工作
面、配套机械互相影
响、不可避免的停工
(工序性间歇 )等因素
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 81
一个预算定额
由, 河北省建筑工程预算综合基价, （ 03基价） P126,
定额 ——[定额示例 ]
砌筑 10m3质量合格的 M5混合砂浆 1砖外墙的定额消耗量？
定额编号,3－ 3
工程项目,10m3 M5混合砂浆 1砖外墙
人工消耗,16.640工日
材料消耗：标准砖,5.314千块
水泥 32.5, 0.482t
中砂, 3.607t
生石灰, 0.185t
水,2.280m3
（ M5砂浆,2,280m3 )
机械消耗：灰浆搅拌机,0.38台班
人工费,382.72元 /10m3
材料费,791.33元 /10m3
机械费,16.13元 /10m3
基价, 1190.18元 /10m3
× 23元 /工日 =
× 110元 /千块 =
× 240元 /t=
× 19.53元 /t=
× 75元 /t=
× 2.98元 /方 =
× 42.46元 /台班 =
返回三三
X? =
在施工定额的
基础上得到的
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 82
―三价,
1．人工工日单价
是指在预算中，一个建筑安装工人 一个工作日 里应计入的
全部 人工费用 。
? 包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、工会经费、生产工
人劳动保护费、住房公积金、劳动保险费、危险作业意外伤害保险费、职工教育经费
根据, 03基价, 人工工日单价按技术含量分为三类,
综合用工一类,36元 /工日
综合用工二类,23元 /工日
综合用工三类,18元 /工日
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 83
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2013-3-3 84
―三价,
2．材料预算价格
是指材料 (包括构件、成品及半成品 )由来源地或交货点 到
达工地仓库或施工现场 指定堆放点后的 出库 价格。
材料预算价格
＝ 〔 材料原价 × （ 1+供销部门手续费率） +包装费 +运杂费 +运输损耗费 〕
× （ 1+采购及保管费率） -包装回收值
注意,1、关注内容和顺序，形式不定；
2、用于调价差？
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 85
例, (02预算员三级考试 )
? 某工程施工用 425水泥分三次采购，各次采购价格、运距、运费等数据
见下表，试算该工程 425水泥的预算价格
序号 1 2 3
批次 第一批 第二批 第三批
采购量 (t) 5800 4500 3600
采购单价 (元 / t) 210 230 220
运距 (km) 15 20 10
运费 (元 / tkm) 0.35 0.4 0.35
运输损耗率 (%) 1 1 1
包装费 (元 / t)
不考虑回收 6 6 6
采保费 (元 / t) 0.30 0.30 0.30
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 86
解,
? 第一批预算价格,
? （ 210+6+15*0.35） *1.01+0.3=223.76 (元 / t )
? 第二批预算价格,
? （ 230+6+20*0.4） *1.01+0.3=246.74 (元 / t )
? 第三批预算价格,
? （ 220+6+10*0.35） *1.01+0.3=223.76 (元 / t )
? 该工程水泥预算价格,
? =223.76*5800+246.74*4500+232.1*3600/(5800+4500+3600)
? =233 (元 / t )
(无手续费，注意其他费用的给出方式 )
*1/0.99
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2013-3-3 87
―三价,
3．机械台班预算价格
? 是指在单位工作台班中为使机械正常运转所 分摊和支出 的
各项费用 。
? （ 1） 第一类费用
又叫 不变费用, 是指属于 分摊性质 的费用 。 包括,折旧费,
大修理费, 经常修理费, 安拆费及场外运费 。
? （ 2） 第二类费用
又叫 可变费用, 是指属于 支出性质 的费用 。 包括,燃料动
力费, 人工费, 养路费及车船使用税, 保险费 。
返回三三
有, 河北省建设工程施工机械台班单价, 可查
如：直径 40的钢筋调直机 33.64元 /台班
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 88
三, 预算定额手册简介 （ 03基价 ）
（一）预算定额手册的内容
（二）定额编号
（三） 预算定额 (手册 )的应用
返回本节
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2013-3-3 89
上 册
总说明
建筑面积计算规则
第一部 实体项目
下 册
第二部 施工技术措施费
第三部 施工组织措施费
第四部 附录
（ 一 ） 预算定额手册的内容
,河北省建筑工程预算综合基价, 共分上下两册
总 目 录
返回简介
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2013-3-3 90
总说明
建筑面积计算规则
第一部 实体项目
第一章 土、石方工程
第二章 桩基础工程
第三章 砌筑工程
第四章 混凝土及钢筋混凝土工程
第五章 金属结构工程
第六章 门窗、木作工程
第七章 楼地面工程
第八章 屋面工程
第九章 防腐、保温、隔热工程
第十章 抹灰、涂料工程
第十一章 厂区道路及排水工程
上 册
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2013-3-3 91
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 92
总 说 明
? 在总说明中，概述了该预算定额的编制目的、指导思想、编制原则、编制
依据、定额的适用范围和作用，以及有关问题的说明和使用方法。例如,
?,五,综合费用 包括 费用 和 利润,费用为企业管理费等，不包括规费和税金。在
综合单价法计价时，综合费用为 指导性费用,可按工程实际及企业情况确定。”
?,九、综合用工按技术含量不同分为三类，综合用工一类 36元 /工日，综合用工二
类 23元 /工日，综合用工三类 18元 /工日”
?,十一、本综合基价中材料参见‘材料价格取定表’，实际工程所使用材料的品
种、规格与基价不同时，可以调整。”
? … … … … … …,
返回上册
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2013-3-3 93
建筑面积计算规则
? 中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范
? GB／ T 50353-2005
? 施行日期,2 0 0 5年 7月 1日
? 计算建筑面积的规定
? 3,0,1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平
面积计算，并应符合下列规定,
? (1) 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者
应计算 1／ 2面积。
? … … … … … … …
共计 24条
返回上册
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2013-3-3 94
第二部 施工技术措施费
第十二章 脚手架工程
第十三章 模板工程
第十四章 构件运输及安装工程
第十五章 垂直运输工程
第十六章 建筑物超高费
第十七章 大型机械一次安拆及场外运输费
第三部 施工组织措施费
第十八章 施工组织措施费
第四部 附录
附录一 配合比
附录二 材料、成品、半成品损耗率表
附录三 材料、成品、半成品价格取定表
附录四 建筑施工机械台班价格取定表
下 册
返回总目录 至章节部分
内容
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 95
章节的内容 （ 十八章都有 ）
? 1、说明 (即,分部工程说明 )是介绍了分部工程定额中包括的主要分项工
程以及使用定额的一些基本规定。
? 2、计算规则 (即,分部工程计算规则 )阐述了该分部工程中各分项工程的
工程量计算规则和方法。 ——第四章主要内容
? 3,分项工程定额项目表 以表格的形式表示出某一分项工程的 名称、工
作内容、计量单位、人材机消耗量、基价 及综合基价 等信息。
例如：实体部分 ——桩基础工程 的说明和项目表
组织措施部分 ——一般土建工程组织措施费 的项目表
技术措施部分 ——垂直运输费 的说明和项目表 返回下册
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2013-3-3 96
桩基础说明 桩基础项目表
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 97
垂直运输费说明 垂直运输费项目表
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 98
一般土建工程项目表
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2013-3-3 99
附录一
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2013-3-3 100
附录二
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 101
即：材
料预算
价格
附录三
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 102
附录四
返回下册
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2013-3-3 103
（ 二 ） 定额编号
1．作用
? 提高施工图预算编制水平,便于查阅和审查所选套的定额项目是否正
确,除名称外，定额的另外标志。
2．编号方法
（ 1）三符号表示法
? △ —— ——△ —— ——△
? 分部 分项 子项目序号
（ 2） 两符号表示法
? △ —— ——△
? 分部 分项序号
? （章号）
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2013-3-3 104
（ 三 ） 预算定额 (手册 )的应用
1,直接套用定额项目
2,换算后套用定额
返回简介
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2013-3-3 105
1,直接套用定额项目
? 当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目
内容相 一致 时，应直接套用定额项目。
? 土建工程，在查阅、选套定额项目时,绝大多数 工程项目
用于这种情况。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 106
示例 1
返回定额的
应用
预算 ——[预算示例 ]
求砌筑 250m3质量合格的 M5混合砂浆 1砖外墙的预算价格?
解：由, 河北省建筑工程预算综合基价, （ 03基价） P126,
定额编号,3－ 3
定额基价,1190.18元 /10m3
工程项目,250m3 M5混合砂浆 1砖混水砖墙的预算价格,
元 1190.18
10
250 = × 29754.5
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 107
2,换算后套用定额
当施工图纸设计的分部分项工程 与 所选套的预算定额项
目内容 不完全一致 时，如定额规定 允许换算,则应 在定额范
围内 进行换算，套用换算后的定额基价。 （不同于“调价
差”）
当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明
,换,字，以示区别。
（ 1） 砂浆的换算
（ 2） 混凝土的换算
（ 3） 木制门窗的换算
返回定额的
应用
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 108
（ 1） 砂浆的换算
? 由于 砂浆强度等级不同 而引起砌筑工程或抹灰工程相应定
额基价的变动，必须进行换算；
? 其换算实质是 换价不换量 。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 109
换算的步骤和方法
1) 从 砂浆配合比表 （附录？） 中，找出图纸中分项工程
项目 与 其 相应 定额规定 不相符的 （不同品种、强度等
级）两种砂浆的 每立方米的单价 。
2) 计算两种砂浆单价的价差。
3) 从定额项目表中查出砂浆的 定额消耗量,以及该分项
工程的 定额基价 。
4) 计算该分项工程换算后的定额基价,
? 换算后定额基价 =换算前定额基价 +（砂浆定额用量 ×
两种砂浆的单位价差）
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 110
5) 计算分项工程换算后的预算价值
? 分项工程换算后预算价值 =分项工程工程量 × 相应换
算后定额基价
6) 注明换算后的定额编号。即,
? (△ ——△ ——△ )换 或 (△ ——△ ) 换 。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 111
示例 2
? 某中学教学楼的 砌筑砖基础工程 的工程量 90m3，设计采
用 M7.5水泥砂浆砌筑,而, 03基价, 是按 M5水泥砂浆
确定其定额基价的 。
? 试计算采用 M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 112
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 113
解,
（ 1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出 M7.5水泥砂浆单价为,
90.76元 /m3,M5水泥砂浆的单价为,83.56元 /m3 ；
（ 2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差,
90.76 - 83.56 ＝ 7.2（元 /m3 ）
（ 3）从定额表中查出砌砖基础每 10m3的水泥砂浆消耗量为
2.36M3，定额基价为 1072.99元，定额编号 (3—1) 。
（ 4）计算换算后的定额基价,
换算后的定额基价＝ 1072.99+〔 2.36× 7.2〕 ＝ 1089.98（元 /10m3 ）
（ 5）计算采用 M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值
1089.98 × 90／ 10＝ 9809.84（元）
（ 6）换算后的定额编号应写成 (3—1)换
返回换算
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 114
（ 2） 混凝土的换算
? 由于 混凝土强度等级的不同 而引起 定额基价变动 时，必须
对定额基价进行换算。
? 其换算实质是 换价不换量 。
? 其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算 相同 。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 115
示例 3
? 某办公楼工程的现浇钢筋混凝土带形基础工程量 100m3，
用 C25泥凝土（中砂碎石 40mm）浇筑,而, 03基价, 是按
C20混凝土（中砂碎石 40mm ）单价确定其定额基价的 。
? 试计算 C25现浇钢筋混凝土带形基础的预算价值。
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 116
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 117
解
（ 1）从定额的现浇混凝土配合比表中，查出每 m3 C20和 C25混
凝土的单价分别为 132.01元和 135.50元。
（ 2）计算两种混凝土的单价价差,135.50-132.01＝ 3.49（元 /m3 ）
（ 3）从定额项目表中查出，每 l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基
础的混凝土消耗量为 10.100m3，定额基价为 1707.09元，定额
编号 (4—3) 。
（ 4）计算换算后的定额基价,
1707.09+（ 10.100× 3.49）＝ 1742.34（元）
（ 5）计算采用 C25混凝土的钢筋混凝土带型基础的预算价值
1742.34 × 100／ 10＝ 17423.40（元）
（ 6）换算后的定额编号应写成（ 4—3） 换
返回换算
, 建筑工程概预算, 教学课件
2013-3-3 118
（ 3） 木制门窗的换算 （ 不常用, 但典型 ）
? 木结构工程分部说明中规定，凡是定额中的普通门窗、
组合窗、天窗框 /扇料的 断面 （框料以立框断面为准，
扇料以立梃断面为准）如 与 设计规定 不同时,烘干木
材用量可按设计断面与定额断面比例进行换算，相应
的定额基价也应进行调整。
, 建筑工程概预算, 教学课件
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换算步骤和方法
1）根据设计中的分项工程内容，从定额中查出 相应 的门
窗框（扇）的 定额断面、定额材积和定额基价 。
2）根据设计的门窗框（扇）的断面、定额断面、定额材
积，计算换算后的木材体积。
换算后木材体积
=定额材积 × 设计断面（加刨光损耗） /定额断面
3）从预算定额 附录三 中，查出相应木材的单价
如设计断
面为净料
, 建筑工程概预算, 教学课件
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4）计算换算后定额基价
换算后定额基价＝换算前定额基价 +（换算后木材体积
-换算前定额材积） × 相应的木材单价
5）计算该门窗框（扇）换算后预算价值
门窗框（扇）换算后预算价值 =门窗框（扇）的工程量
× 换算后的定额基价
6）注明换算后的定额编号
? (△ ——△ ——△ )换 或 (△ ——△ ) 换 。
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示例 4
? 某民用住宅工程,1000m2扇面积的普通窗扇制作。设计要
求扇梃毛断面为 31.4cm2，而, 03基价, 扇梃毛断面为
23.2cm2 。
? 试计算换算后的材积、定额基价和预算价值。
, 建筑工程概预算, 教学课件
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解
（ 1）从定额的“门窗、木作工程”一章中查出 100m2扇面积普通
窗扇制作定额材积为 2.088m3，定额基价为 5414.17元，定额编
号为 (6—1) 。
（ 2）计算换算后木材体积,
换算后木材体积＝ 2.088× 31.4／ 23.2＝ 2.826（ m3）
（ 3）从定额附录三（取定表）中，查出相应木材每 m3单价
2142.36元。
, 建筑工程概预算, 教学课件
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（ 4）计算换算后的定额基价,
换算后定额基价 = 5414.17 +(2.826-2.088)× 2142.36=6995.23（元）
（ 5）计算普通窗扇制作安装预算价值
6995.23× 1000／ 100＝ 69952.30（元）
（ 6）换算后的定额编号应写成 (6—1)换
返回换算
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第三章 完
