第十五章 土地的供给与需求第一节 土地的供给第二节 土地的需求第三节 人地关系第四节 土地市场的供求关系及其平衡第一节 土地的供给一、土地的自然供给及其制约因素
土地中自然形成的可供人类利用的部分叫做土地的自然供给 。
土地的自然供给受下列因素的制约,(1)具有适宜于人类生产生活的气候条件； (2)具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件； (3)具有可资利用的淡水资源； (4)具有可供人类利用的其他资源； (5)具有最基本的交通条件 。
一、土地的自然供给及其制约因素
（一）世界土地的自然供给
（二）中国土地的自然供给二、土地的经济供给及其影响因素
（一）土地经济供给的含义
所谓土地的经济供给，是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的有效供给。
土地的经济供给与自然供给既有联系又有区别。
（二）土地经济供给的影响因素
1.各类土地的自然供给
2.利用土地的知识和技能
3.社会需求
4.产品价格
5.土地开发利用计划
6.土地供给者的行为
（三）增加土地经济供给的措施
1.扩大土地利用面积
2.提高土地集约利用水平
3.建立合理的土地制度
4.调整消费结构
5.利用新技术
6.保护土地资源第二节 土地的需求一、农业用地需求
对中国来说，现在对土地的需求第一位的就是耕地，在满足了人们对耕地的需求之外，才可言及其他。
影响耕地需求的因素，主要有人口、土地生产率、国民经济状况等。
人类对林地的需求，主要是两个方面：一是对木材的需求。 二是森林的生态功能。
草地在人类的生活中也不可忽视。
二、非农业用地需求
非农业用地需求会随着经济发展和城市化水平的提高而增加。
三、经济发展对土地需求的影响
经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化，前者将引起土地需求总量的扩大，
后者导致土地需求结构的变化。
第三节 人地关系人地关系的发展大致可以划分为以下四个阶段：
一、依赖大自然恩赐的渔猎阶段二、利用土地的初始阶段三、较大规模和大规模开发利用土地的阶段四、开发利用与保护土地相结合的阶段第四节 土地市场的供求关系及其平衡一、一般商品的供求关系二、土地供求关系及其平衡
（一）耕地供求关系及其平衡
（二）非农建设用地的供求关系及其平衡三、正确利用地价杠杆调控土地供求
（ 一 ） 在地价上涨时,要分析地价上涨的原因,并采取相应的对策
（ 二 ） 在地价下降时,则必须减少土地供应量
（ 三 ） 政府每年制定土地供应计划时,应从两个方面来考虑土地供应量：一是当地对各类房屋的有效需求；二是可能吸引来的投资数量
（ 四 ） 政府每次出让的土地面积宜小不宜大
（ 五 ） 对旧城改造项目实行优惠政策
土地中自然形成的可供人类利用的部分叫做土地的自然供给 。
土地的自然供给受下列因素的制约,(1)具有适宜于人类生产生活的气候条件； (2)具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件； (3)具有可资利用的淡水资源； (4)具有可供人类利用的其他资源； (5)具有最基本的交通条件 。
一、土地的自然供给及其制约因素
（一）世界土地的自然供给
（二）中国土地的自然供给二、土地的经济供给及其影响因素
（一）土地经济供给的含义
所谓土地的经济供给，是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的有效供给。
土地的经济供给与自然供给既有联系又有区别。
（二）土地经济供给的影响因素
1.各类土地的自然供给
2.利用土地的知识和技能
3.社会需求
4.产品价格
5.土地开发利用计划
6.土地供给者的行为
（三）增加土地经济供给的措施
1.扩大土地利用面积
2.提高土地集约利用水平
3.建立合理的土地制度
4.调整消费结构
5.利用新技术
6.保护土地资源第二节 土地的需求一、农业用地需求
对中国来说，现在对土地的需求第一位的就是耕地，在满足了人们对耕地的需求之外，才可言及其他。
影响耕地需求的因素，主要有人口、土地生产率、国民经济状况等。
人类对林地的需求，主要是两个方面：一是对木材的需求。 二是森林的生态功能。
草地在人类的生活中也不可忽视。
二、非农业用地需求
非农业用地需求会随着经济发展和城市化水平的提高而增加。
三、经济发展对土地需求的影响
经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化，前者将引起土地需求总量的扩大，
后者导致土地需求结构的变化。
第三节 人地关系人地关系的发展大致可以划分为以下四个阶段：
一、依赖大自然恩赐的渔猎阶段二、利用土地的初始阶段三、较大规模和大规模开发利用土地的阶段四、开发利用与保护土地相结合的阶段第四节 土地市场的供求关系及其平衡一、一般商品的供求关系二、土地供求关系及其平衡
（一）耕地供求关系及其平衡
（二）非农建设用地的供求关系及其平衡三、正确利用地价杠杆调控土地供求
（ 一 ） 在地价上涨时,要分析地价上涨的原因,并采取相应的对策
（ 二 ） 在地价下降时,则必须减少土地供应量
（ 三 ） 政府每年制定土地供应计划时,应从两个方面来考虑土地供应量：一是当地对各类房屋的有效需求；二是可能吸引来的投资数量
（ 四 ） 政府每次出让的土地面积宜小不宜大
（ 五 ） 对旧城改造项目实行优惠政策
