第八章 自然资源核算与价值评估
8.1自然资源价值观
一、自然资源无价值论
提问：劳动价值论主要观点？
劳动价值论难以解释的现象,
天然林与人工林价值的交换现象；
地租问题；
经济增长中的资源空心化现象；
价值时有时无现象
应用性问题；
后果
1、国家以资源征税无理论依据。
2、间接否认价值规律
3、导致资源浪费加剧，环境破坏将可能日趋严重。
劳动价值论产生背景
其它无价值论
二、自然资源有价值论
(一 )效用价值论
(二 )财富论
(三 )稀缺论
(四 )双重价值论
(五 )边际效用或贡献归属论
(六 )机会成本论
(七 )经济价值论
提问,谈谈你对自然资源有无价值的认识?
8.2自然资源核算
1、经济增长中的资源空心化现象
现行国民经济核算体系的缺陷
1．没有考虑自然资源存量的消耗与折旧。
2．没有真实反映或根本不考虑环境预防费用。
3．没有体现环境退化的损失费用。
自然资源核算含义
自然资源核算的基本内容
1．实物量核算、价值量核算和质量指数核算。
2．个量核算和总量核算
3．存量核算和流量核算
4．纳入国民经济核算
5．自然资源估价是重要内容之一
自然资源核算的程序
①界定自然资源核算对象
②统计自然资源实物量
③绘制自然资源利用流向及流程图
④自然资源估价
⑤对自然资源进行分类核算。
⑥自然资源综合核算
⑦进行自然资源质量指数核算
⑧将自然资源综合价值量核算结果纳入国民经济核算体系或纳入经济增长的成本效益分析之中
自然资源核算方法
(一 )账户法
(二 )资源效率分析法
自然资源核算纳入国民经济核算体系
(一 )自然资源核算对国内生产总值的调整
(二 )自然资源核算对国内生产净值的调整
(三 )自然资源核算对资产负债的调整
8.3 自然资源价值评估的方法与实例
（一）市场法
这种方法以自然资源交易和转让市场中所形成的自然资源价格来推定自然资源的价格。
市场法包括市场对比法和市场价格长期趋势法。
市场对比法是对相同或相近情况下同类自然资源的价格来确定本地区的资源价格，它适用于遍布同质且非原位性资源的价格评估，而不适用于原位资源的价格评估。
市场长期趋势法是根据已有市场上资源价格的变化及其趋势，结合资源供求关系的预测、供给弹性和需求的计算等，对某类资源进行价格评估。
（二）收益法。收益法包括收益还原法和收益倍数法。
收益还原法，实际上是将资源收益视为一种再投资，以获取利润为目的，虚拟利润以平均利润率为准计算，从而资源的价格为纯资源收益与平均利润的商。
收益倍数法是收益还原法的一种较为简单形式，
此法认为，资源价格是若干年资源收益（平均值）的若干倍。
此法的关键是确定纯资源收益。一般有两种方法，一是剩余法，即从总收益中逐一扣除资本和劳动的收益份额，所剩余的便是纯资源收益；
另一种方法是运用线性系统规划的方法求取资源的影子价格，这个影子价格便是纯资源收益。
收益还原法的基本公式是：
中所采用的还原利率是年净收益资本化过程地年净收益估计值是平均期望年地租或土是自然资源的价格式中
r
a
V
n
r
a
r
a
r
a
r
a
r
a
V
n
1111
32
（三）生产成本法。通过分析自然资源的构成因素及其表现形式来推算求得自然资源的价格。
适用于自然资源产品的价格评估。
（ 1）资源产品的价格是该资源产品生产成本与生产利润之和。
（ 2）生产成本法又分直接计价法和间接计价法。
（四）净价格法。（逆算法）
净价格法是用自然资源产品市场价格减去自然资源开发成本来求得自然资源价格。
设 Vt,St,Ct,Rt和 Qt分别表示为 t期某自然资源的全部存量价值、销售额、开采费用、投资资本的“正常回报”和资源开采量。其估价模型由下式表示：
t
t
ttt
t QQ
RCS
V
自然资源价值评估实例：
1、山东省耕地资源评估（收益还原法）
2、中国台湾某林地与立木估价（多种方法综合应用）
3、水资源价格测算（成本法）
4、韩国山地土壤的价格评估（重置成本法）
5、美国赫尔斯峡谷水坝研究（机会成本法）
市场长期趋势法举例
基本思路
（ 1）自然资源的价值 P,P=P1+P2
其中,P1是未经人类劳动参与的天然产生的那部分价值；
P2是人类劳动所产生的价值
P1=?R0/i
其中,R0为基本地租；?为代表自然资源丰度、开采利用条件、品种差别和质量差别的等级系数； i为平均利息率。
P2=A（ 1+?） /NQi
A为支付在该自然资源上的人财物投入总额； Q为受益自然资源总量； N为受益年限；?为投入资本的平均利润率。
所以：
P= P1+P2=（?R0 + A（ 1+?） /NQi ） /i
其次，考虑市场因素，即资源的稀缺性。
设供给量 Qs，需求量 Qd；供给弹性系数
Es，需求弹性系数 Ed。
则公式又变为：
P
P
Q
Q
E
P
P
Q
Q
E
EQ
EQ
NQ
A
R
i
P
s
s
s
d
d
d
ss
dd
/
/
11
0
最后，考虑时间价值，设为 P现值,Pt为第 t
年的价值（终值），贴现率 i'为表示。则
ss
ddt
t
EQ
EQ
i
NQ
A
R
iP
1
1
0
西部某县级草场资源价格计算实例
基础资料
（ 1）某区草场资源等级划分标准级别 亩产鲜草量
（公斤 / 年）
蓄单位面积
（亩）
一 800 以上 2 以下二 60 0~ 80 0 2- 4
三 40 0~ 60 0 4- 7
四
30 0~ 40 0 7- 10
五 20 0~ 30 0 10 - 15
六 10 0~ 20 0 15 - 20
七 100 以下 20 以上
（ 2） 1983年草场资源的基本情况统计表级别 需求面积 占需求总面积的比例 （ % ）
蓄产量
（ 标 准草）
产值
（万元）
投入量 A
（万元）
价格
（元 /
亩）
一 13762 0,41 6881 26,77 6,91 390
二 41286 1,23 20643 74,31 20,64 360
三 408499 12,17 74273 26 7,38 74,30 130
四 184613 5,5 21719 78,19 21,72 85
五 1075121 32,03 86010 30 9,64 86,01 60
六 1612850 48,05 92163 33 1,79 92,16 40
七 20475 0,61 819 2,95 0,82 28
总计 3356608 100 302507 10 91,03 30 2,55
（ 3）草场资源价格表级别年份一 二 三 四 五 六 七 平均
1983 390 360 130 85 60 40 28 156
1989 970 860 300 180 130 80 70 370
（ 4）某区草场资源的供需情况（亩）
另，平均利润率为 5%,1983年投入的受益年限为 1年年份 总供应面积总需求面积备注
1983 5108959 4644508 实际
1989 5619855 5573410 实际
2000 7663430 9289016 规划预测解,
（ 1）供给量 Qs和需求量 Qd。
（ 2）供应弹性系数 Es和需求弹性系数 Ed。
（提示：利用 1989年和 1983年数据。）
（ 3）等级系数?和基本租金 R0
先计算 结果如下表
（ 1983年）1
NQ
A
级别 A （ 1+ P ） / N Q （元 / 亩）
一 5,01 4
二 4,99 3
三 1,81 9
四 1,17 6
五 0,80 0
六 0,57 1
七 0,40 0
① 基本租金 R0的确定
设七个级别中，中间的第四级 α =1，并假定平均利息率 i=5%,据前述公式
)/(2 4 8 5.1
85
0 6 0 2.05 1 0 8 9 5 9
1 4 6.04 6 4 4 5 0 8
1 7 6.11
05.0
1
1
1
0
0
04
亩元
R
R
EQ
EQ
NQ
A
R
i
P
ss
dd
② 等级系数 α 的确定 。
其它等级系数计算类似
8 9 6.4
3 9 0
0 6 0 2.05 1 0 8 9 5 9
1 4 6.04 6 4 4 5 0 8
0 1 4.52 4 8 5.1
05.0
1
1
1
1
1
01
ss
dd
EQ
EQ
NQ
A
R
i
P
草场资源价格估计年份序列,t=2000-1983=17;
平均利息率 i=5%;贴现率 i'=5%;
供应弹性系数 ES=0.0602;
需求弹性系数 Ed=0.146
总供应量 Qs=7663430;
总需求量 Qd=9289016
R0=1.2485，等级系数取各级 α 值
A(1+?)/NQ取前面表中数值
把上述数据代入公式中，可求出各级草场资源未来价格。
其它略亩元亩元
/1 3 8 5
)/(1 5 0 0
0 6 0 2.07 6 6 3 4 3 0
1 4 6.09 2 8 9 0 1 6
0 1 4.52 4 8 5.18 9 6.4
05.0
05.01
1
1
2
17
01
P
EQ
EQ
NQ
A
R
i
i
P
ss
dd
t
提问
1、解释经济增长中的资源空心化现象？
2、简述传统国民经济核算体系的缺陷？
8.1自然资源价值观
一、自然资源无价值论
提问：劳动价值论主要观点？
劳动价值论难以解释的现象,
天然林与人工林价值的交换现象；
地租问题；
经济增长中的资源空心化现象；
价值时有时无现象
应用性问题；
后果
1、国家以资源征税无理论依据。
2、间接否认价值规律
3、导致资源浪费加剧，环境破坏将可能日趋严重。
劳动价值论产生背景
其它无价值论
二、自然资源有价值论
(一 )效用价值论
(二 )财富论
(三 )稀缺论
(四 )双重价值论
(五 )边际效用或贡献归属论
(六 )机会成本论
(七 )经济价值论
提问,谈谈你对自然资源有无价值的认识?
8.2自然资源核算
1、经济增长中的资源空心化现象
现行国民经济核算体系的缺陷
1．没有考虑自然资源存量的消耗与折旧。
2．没有真实反映或根本不考虑环境预防费用。
3．没有体现环境退化的损失费用。
自然资源核算含义
自然资源核算的基本内容
1．实物量核算、价值量核算和质量指数核算。
2．个量核算和总量核算
3．存量核算和流量核算
4．纳入国民经济核算
5．自然资源估价是重要内容之一
自然资源核算的程序
①界定自然资源核算对象
②统计自然资源实物量
③绘制自然资源利用流向及流程图
④自然资源估价
⑤对自然资源进行分类核算。
⑥自然资源综合核算
⑦进行自然资源质量指数核算
⑧将自然资源综合价值量核算结果纳入国民经济核算体系或纳入经济增长的成本效益分析之中
自然资源核算方法
(一 )账户法
(二 )资源效率分析法
自然资源核算纳入国民经济核算体系
(一 )自然资源核算对国内生产总值的调整
(二 )自然资源核算对国内生产净值的调整
(三 )自然资源核算对资产负债的调整
8.3 自然资源价值评估的方法与实例
（一）市场法
这种方法以自然资源交易和转让市场中所形成的自然资源价格来推定自然资源的价格。
市场法包括市场对比法和市场价格长期趋势法。
市场对比法是对相同或相近情况下同类自然资源的价格来确定本地区的资源价格，它适用于遍布同质且非原位性资源的价格评估，而不适用于原位资源的价格评估。
市场长期趋势法是根据已有市场上资源价格的变化及其趋势，结合资源供求关系的预测、供给弹性和需求的计算等，对某类资源进行价格评估。
（二）收益法。收益法包括收益还原法和收益倍数法。
收益还原法，实际上是将资源收益视为一种再投资，以获取利润为目的，虚拟利润以平均利润率为准计算，从而资源的价格为纯资源收益与平均利润的商。
收益倍数法是收益还原法的一种较为简单形式，
此法认为，资源价格是若干年资源收益（平均值）的若干倍。
此法的关键是确定纯资源收益。一般有两种方法，一是剩余法，即从总收益中逐一扣除资本和劳动的收益份额，所剩余的便是纯资源收益；
另一种方法是运用线性系统规划的方法求取资源的影子价格，这个影子价格便是纯资源收益。
收益还原法的基本公式是：
中所采用的还原利率是年净收益资本化过程地年净收益估计值是平均期望年地租或土是自然资源的价格式中
r
a
V
n
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a
r
a
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n
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（三）生产成本法。通过分析自然资源的构成因素及其表现形式来推算求得自然资源的价格。
适用于自然资源产品的价格评估。
（ 1）资源产品的价格是该资源产品生产成本与生产利润之和。
（ 2）生产成本法又分直接计价法和间接计价法。
（四）净价格法。（逆算法）
净价格法是用自然资源产品市场价格减去自然资源开发成本来求得自然资源价格。
设 Vt,St,Ct,Rt和 Qt分别表示为 t期某自然资源的全部存量价值、销售额、开采费用、投资资本的“正常回报”和资源开采量。其估价模型由下式表示：
t
t
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t QQ
RCS
V
自然资源价值评估实例：
1、山东省耕地资源评估（收益还原法）
2、中国台湾某林地与立木估价（多种方法综合应用）
3、水资源价格测算（成本法）
4、韩国山地土壤的价格评估（重置成本法）
5、美国赫尔斯峡谷水坝研究（机会成本法）
市场长期趋势法举例
基本思路
（ 1）自然资源的价值 P,P=P1+P2
其中,P1是未经人类劳动参与的天然产生的那部分价值；
P2是人类劳动所产生的价值
P1=?R0/i
其中,R0为基本地租；?为代表自然资源丰度、开采利用条件、品种差别和质量差别的等级系数； i为平均利息率。
P2=A（ 1+?） /NQi
A为支付在该自然资源上的人财物投入总额； Q为受益自然资源总量； N为受益年限；?为投入资本的平均利润率。
所以：
P= P1+P2=（?R0 + A（ 1+?） /NQi ） /i
其次，考虑市场因素，即资源的稀缺性。
设供给量 Qs，需求量 Qd；供给弹性系数
Es，需求弹性系数 Ed。
则公式又变为：
P
P
Q
Q
E
P
P
Q
Q
E
EQ
EQ
NQ
A
R
i
P
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0
最后，考虑时间价值，设为 P现值,Pt为第 t
年的价值（终值），贴现率 i'为表示。则
ss
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t
EQ
EQ
i
NQ
A
R
iP
1
1
0
西部某县级草场资源价格计算实例
基础资料
（ 1）某区草场资源等级划分标准级别 亩产鲜草量
（公斤 / 年）
蓄单位面积
（亩）
一 800 以上 2 以下二 60 0~ 80 0 2- 4
三 40 0~ 60 0 4- 7
四
30 0~ 40 0 7- 10
五 20 0~ 30 0 10 - 15
六 10 0~ 20 0 15 - 20
七 100 以下 20 以上
（ 2） 1983年草场资源的基本情况统计表级别 需求面积 占需求总面积的比例 （ % ）
蓄产量
（ 标 准草）
产值
（万元）
投入量 A
（万元）
价格
（元 /
亩）
一 13762 0,41 6881 26,77 6,91 390
二 41286 1,23 20643 74,31 20,64 360
三 408499 12,17 74273 26 7,38 74,30 130
四 184613 5,5 21719 78,19 21,72 85
五 1075121 32,03 86010 30 9,64 86,01 60
六 1612850 48,05 92163 33 1,79 92,16 40
七 20475 0,61 819 2,95 0,82 28
总计 3356608 100 302507 10 91,03 30 2,55
（ 3）草场资源价格表级别年份一 二 三 四 五 六 七 平均
1983 390 360 130 85 60 40 28 156
1989 970 860 300 180 130 80 70 370
（ 4）某区草场资源的供需情况（亩）
另，平均利润率为 5%,1983年投入的受益年限为 1年年份 总供应面积总需求面积备注
1983 5108959 4644508 实际
1989 5619855 5573410 实际
2000 7663430 9289016 规划预测解,
（ 1）供给量 Qs和需求量 Qd。
（ 2）供应弹性系数 Es和需求弹性系数 Ed。
（提示：利用 1989年和 1983年数据。）
（ 3）等级系数?和基本租金 R0
先计算 结果如下表
（ 1983年）1
NQ
A
级别 A （ 1+ P ） / N Q （元 / 亩）
一 5,01 4
二 4,99 3
三 1,81 9
四 1,17 6
五 0,80 0
六 0,57 1
七 0,40 0
① 基本租金 R0的确定
设七个级别中，中间的第四级 α =1，并假定平均利息率 i=5%,据前述公式
)/(2 4 8 5.1
85
0 6 0 2.05 1 0 8 9 5 9
1 4 6.04 6 4 4 5 0 8
1 7 6.11
05.0
1
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0
04
亩元
R
R
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NQ
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② 等级系数 α 的确定 。
其它等级系数计算类似
8 9 6.4
3 9 0
0 6 0 2.05 1 0 8 9 5 9
1 4 6.04 6 4 4 5 0 8
0 1 4.52 4 8 5.1
05.0
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草场资源价格估计年份序列,t=2000-1983=17;
平均利息率 i=5%;贴现率 i'=5%;
供应弹性系数 ES=0.0602;
需求弹性系数 Ed=0.146
总供应量 Qs=7663430;
总需求量 Qd=9289016
R0=1.2485，等级系数取各级 α 值
A(1+?)/NQ取前面表中数值
把上述数据代入公式中，可求出各级草场资源未来价格。
其它略亩元亩元
/1 3 8 5
)/(1 5 0 0
0 6 0 2.07 6 6 3 4 3 0
1 4 6.09 2 8 9 0 1 6
0 1 4.52 4 8 5.18 9 6.4
05.0
05.01
1
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P
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t
提问
1、解释经济增长中的资源空心化现象？
2、简述传统国民经济核算体系的缺陷？
