第五章 预算定额
? 5.1 预算定额的概念
? 建筑工程预算定额简称预算定额，是指正常合理的施工条件下，
规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工,材
料和施工机械台班消耗的数量标准。
5.2 预算定额的作用
? 1、预算定额是对设计进行技术经济评价，对新结构、新材料进行
技术经济分析的依据。
? 2、预算定额是编制施工图预算、确定工程预算造价的依据。
? 3、预算定额是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划、
统一完成工程量、考核工程成本、实行经济核算的依据。
? 4、预算定额是建筑工程招标、投标中确定标底和报价，实行招标
承包制的重要依据。
? 5、是编制地区单位估价表，概算定额和概算指标的基础资料。
? 6、是建设单位进行建设资金贷款，拨付工程备料款，进度款及竣
工决算的依据。
5.2.1 预算定额与施工定额的关系
? 1、预算定额是编制施工图预算、标底、工程决算的依据，而施工
定额是施工企业编制施工预算的依据。
? 2、预算定额反映大多数企业和地区能达到的水平，是社会平均水
平，而施工定额反映的是平均先进水平，人工部分比预算定额高
出 10%左右。
5.2.2 预算定额的编制
? 1、编制原则
? （ 1）社会平均水平原则。
? （ 2）简明适用原则。
? （ 3）坚持统一性和差别性结合的原则。
2、编制依据
? （ 1）现行全国统一劳动定额、机械台班使用定额
? （ 2）现行的人工工资标准、材料市场价格和施工机械台班市场价
格。
? （ 3）现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操
作规程。
? （ 4）通用的标准图集和定型设计图纸，以及有代表性的典型设计
图纸和图集。
? （ 5）新技术、新工艺、新结构、新材料和先进施工经验的资料。
? （ 6）有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。
? （ 7）国家和各地区以往颁发的预算定额及其他基础资料。
3、编制步骤
? 预算定额的编制，大致可分为五个阶段，即准备工作
阶段、收集资料阶段、定额编制阶段、报批阶段和修
改定稿整理资料阶段。如图 2.5所示
? 第一阶段：准备工作阶段：成立定额编制机构，配备
参加人员，明确工作任务。
? 第二阶段：收集资料阶段。
第三阶段：定额编制阶段：
? （ 1）确定编制细则
? 1）统一编制表格及编制方法
? 2）统一计量单位和小数点位数的要求
? 3）统一名称、统一符号、统一用字
? （ 2）确定项目划分及工程量计算规则
? （ 3）确定定额人工、材料、机械台班耗用量
? 第四阶段：定额报批阶段
? 第五阶段：修改定稿，整理材料阶段，这个阶段的主要任务：
? （ 1）印发征求意见稿
? （ 2）修改整理报批
? （ 3）撰写编制说明
? （ 4）立档、成卷
5.2.3 预算定额消耗指标的确定
? 1,人工消耗指标的确定
? （ 1） 人工消耗指标的构成
? 1）基本用工
? 基本用工是指完成某一合格分项工程所必须消耗的技术工种（主要）用
工，例如为完成墙体工程中的砌砖、调运砂浆、铺砂浆、运砖等所需要
的工日数量。基本用工按技术工种相应劳动定额的工时定额计算，以不
同工种列出定额工日。其计算式为：
? 相应工序基本用工数量 =∑ （某工序工程量×相应工序的时间定额）
（ 2.26）
? 2）其它用工
? 其它用工是辅助基本用工完成生产任务所耗用的人工。按其工作内容的
不同可分为辅助用工、超运距用工和人工幅度差三类
? ③人工幅度差。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起
的水平差。另外还包括定额中未包括，但在一般施工作业中又不可避免
的且无法计量的用工。
（ 2）人工消耗指标计算实例
? 例如砌砖基础 10m3,其厚度比例为：一砖厚占 50%，一砖半占
30%，二砖占 20%，求砖基础的定额人工。
2、材料消耗指标的确定
? 材料消耗量是指正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗
的材料数量，按用途划分为以下三种：
? （ 1）主要材料，指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、
半成品等。
? （ 2）辅助材料，也是构成工程实体除主要材料外的其它材料，如
钉子、铅丝等。
? （ 3）周转材料，指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实
体的摊销材料。
例如
? 计算 2砖基础 1m3的材料消耗量，由表 2-6可知：砖施工损耗率为 4%；砂浆
施工损耗率为,1%。按定额工程量规则应扣除基础管道孔所占体积，经
测算基础管道孔所占体积每 1m3扣 1.4块砖。
? 标准砖净用量（ /10m3） =
? ==5183（ 块 /10m3）
? 扣除管道孔体积后标准砖用量为：
? 5183-1.4× 10=5169（块 /m3）
? 则 砖消耗量 =5169/（ 1-0.4%） =51907（块 /m3）
? 砂浆净用量（ /10m3） =10-0.24× 0.115× 0.053× 5183=2.418（ m3）
? 扣除管道孔体积后砂浆用量为：
? 2.418-（ 0.24+0.01）×（ 0.115+0.01）×（ 0.053+0.01）× 1.4× 10=2.390
（ m3）
? 则 砂浆消耗量 =2.390/（ 1-1%） =2.414（ m3）
3、机械台班消耗量指标的确定
5.2.4 预算定额手册的组成
? 1.文字说明
? （ 1）预算定额的总说明
? （ 2）建筑面积的计算规则
? （ 3）分部工程定额说明
? 2.分项工程定额项目表
? （ 1）分项工程定额表头说明
? （ 2）定额项目表
? 3.定额附录
5.3 单位估价表
? 5.3.1概 述
? 5.3.1.1单位估价表的概念
? 单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的
人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以
货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预
算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑
安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材
料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以
又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具
有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确
定工程直接费的基础资料。
5.3..2单位估价表的作用
? (1)单位估价表是确定工程预算造价的主要依
据。
? (2)是编制招投标工程标底和报价的依据。
? (3)工程竣工后，是甲、乙双方办理工程价款
结算的主要依据。
? (4)是设计单位对设计方案进行经济比较的依
据。
? (5)是实行经济核算，考核工程成本的依据。
5.3.3单位估价表基价的构成
? 单位估价表格的内容由两大部分组成：一是预
算定额规定的工、料、机数量，即综合用工量、
各种材料消耗量、施工机械台班消耗量；二是
地区预算价格，即与上述三种, 量, 相适应的
日工资标准、材料预算价格和机械台班预算价
格。
? 将上述三种, 量, 与, 三价, 分别结合起来，
得出各分项工程人工费、材料费和施工机械台
班费，这三种费用之和即为单位估价表的基价。
如图 3.1所示。
? 图 3.1 单位估价表基价构成图
如
? 用标准砖砌 10m3一砖内墙，由表 3-1可知：
? 人工费 =15.66× 20.50=321.03元 /工日
? 材料费 =0.522× 205+0.16× 89.76
+3.767× 21.88
+2.22× 0.55+5.27× 116+92.710
? =909.05元 /10m3
? 机械费 =0.28× 42.85=12.00元 /10m3
基价
=321.030+909.050+12.000=124
2.080元 /10m3? 表 3-1砌砖单位估价表
? 工作内容,1.调制砂浆、砌砖。基础包
括清理基槽。 2.砌窗台虎头砖、腰线、
门窗套。 3.安装木砖、铁件。
1人工工日单价确定
? 人工工日单价是指直接从事建筑安装工
程施工的工人一个工作日在演算中应计
入的人工费用 。它基本上反映了建筑安
装工人的工资水平。
? 人工工日单价 =基本工资 +工资性津贴 +辅
助工资 +职工福利费 +劳动保护费。
2人工工日单价的计算
? 1、基本工资的计算
? 1）定额平均技术等级
? 2）工资等级
? 3）工资等级系数
其计算公式如下：
? B=A+（ C-A）× d
? 式中,B为介于两个等级之间级差为 0.1级的某
工资等级系数
? A为与 B相邻而较低的那一级工资等级系数
? C为与 B相邻而较高的那一级工资等级系数
? d为介于两个工资等级之间的级差为 0.1级的各
种等级，如 0.1,0.2,0.3,… 0.9
例 5-3-1
? 试计算六类工资区 4.8级工的工资等级系
数
? 解 由表 3-2得：
? 4级工工资等级系数为 1.684
? 5级工工资等级系数为 1.974
? 则 4.8级工工资等级系数为：
? 1.684+(1.974-1.684)× 0.8=1.916
5.3.4日工资标准的计算
? 日工资标准 =日基本工资 +日工资性补贴 +
辅助工资 +职工福利费 +劳动保护费
（ 3.2）
? 1.日基本工资计算
例 3-2
? 试计算六类工资区 3.4级工的日基本工资
标准。每年按 365天计算。
? 1级工月基本工资标准为 38元 /月
? 3.4级工工资等级系数为 1.526
? 则 3.4级工月基本工资标准 =1.526× 38元
/月 =57.988（元 /月）
? 3.4级工日基本工资标准 ==2.77元 /天
5.3.5单位估价表中人工费的计
算
? 单位估价表中人工费等于综合用工量乘
以相应等级的日工资标准（人工工日单
价）。可用下式表示：
? 人工费 =综合用工×日工资标准
例 3-3
? 如表 3-1所示，用标准砖砌砖基础 10m3，
求其人工费
? 解 由表 3-1得：
? 综合用工为 13.23工日 /10m3
? 日工资标准为 20.5工日 /10m3
? 则 人工费 =13.23× 20.5=271.22元 /10m3
5.4材料预算价格的确定
? 3.3.1材料预算价格的概念
? 材料（包括构件、成品、半成品）预算
价格是指材料由来源地或交货地点，到
达工地仓库或施工现场存放地点后的出
库价格。
5.4.2材料预算价格的费用构成
? 材料预算价格由以下五项费用组成：
? （ 1）材料原价
? （ 2）供销部门手续费
? （ 3）材料包装费
? （ 4）运输费
? （ 5）采购保管费
1.材料原价的确定
? 材料原价是指材料的出厂价、交货地价
格、市场批发价、国营商业部门的批发
牌价以及进口材料的调拨价等。
例 3-4
? 某建筑工程所需标准砖，由三地供应，甲地供
应 800千块，出厂价 102元 /千块；乙地供应 1200
千块，出厂价 100元 /千块；丙地供应 500千块，
出厂价 103元 /千块，求标准砖的加权平均原价。
? 解：计算：
? ==101.24元 /千块
? 即 该工地所进标准砖加权平均原价为 101.24
元 /千块。
2.供销部门手续费
? 该项费用按下式计算：
? 供销部门手续费 =材料原价×供销部门手
续费率
3.材料包装费
? 例 3-6 某工地所用铁钉用木箱包装，每
个木箱原价为 5.00元 /个，每箱装 50kg，
计算每吨铁钉包装品的回收值。
? 解 由表 3-4可知：木制包装品回收量按
70%，回收价值按 20%计算。
? 则 每吨铁钉包装品的回收价值为：
? 5.00× 70%× 20%× (1000/50)个 /t=14元 /t
4.材料运输费
? 材料运输一般分为两段计算，即外
埠运费和市内运费。
例 3-6
? 某工程所需标准砖由甲、乙、丙三厂供
应，各厂供应的数量及运费如下：
? 甲厂 500千块，运费 24元 /千块；乙厂 1000
千块，运费 23元 /千块；丙场 900千块，运
费 25元 /千块。试计算其平均运费。
? 该标准砖加权平均运费为 24元 /千块
.材料采购及保管费
? 材料采购及保管费 =（材料原价 +供销部
门手续费 +包装费 +运输费）×采购及包
管费率
材料预算价格
? 材料预算价格由上述五项费用组成，其
计算公式为：
? 材料预算价格 =（供应价格 +市内运费）
×（ 1+采购及保管费率） -包装回收值
? 式中：供应价格 =材料原价 +供销部门手
续费 +包装费 +外埠运费
例 3-7
? 某工程使用 425#普通硅酸盐袋装水泥，
出厂价格为 222元 /t,水泥外埠运费
? 20元 /t,市内运输费为 5.5元 /t,供销部门
手续费率为 3%，采购及保管费率为 2%，
每袋水泥为 50kg,水泥袋采用纸袋，包
装袋原价为 1.0元 /个，求每吨水泥的预算
价格。
解
? (1)425#普通硅酸盐水泥原价为 222元 /t
? (2)供销部门手续费,222× 3%=6.66元 /t
? (3)包装费：已在水泥原价内，不另计算。
? 包装品回收值为,1.0× 50%× 50%×
（ 1000/50） =5元 /t
? (4)运输费：外埠运费 20元 /t; 市内运费 5.5元 /t
? (5)材料采购及保管费,
? （ 222 +6.66 +20 +5.5）× 2%=5.08元 /t
则 水泥预算价格为：
? 222+6.66+20+5.5+5.08-5=254.24（元 /t）
5.4.2机械台班预算价格的确定
? 施工机械台班预算价格的概念
? 施工机械使用费以“台班”为计量单位，
一台某种机械工作 8小时，称为一个台班。
5.4.2施工机械台班预算价格的
组成
? 1.第一类费用
? 第一类费用是指在机械台班预算价格中，不因
施工地点和条件的不同而发生变化的那部分费
用，它是一项比较固定的费用，亦称为不变费
用。包括：折旧费、大修理费、经常修理费和
安拆费及场外运费。
? 2.第二类费用
? 第二类费用是指在机械台班预算价格中，随着
施工地点和条件不同而发生较大变化的那部分
费用。它只有在机械运转工作时才会发生，属
于支出性质的费用，亦称为可变费用。包括：
人工费、动力燃料费、养路费及车船使用税。
作业 1：
? 现以北京地区 10t载重汽车为例，计算其台班使
用费。资料如下：
预算价格 105000元；机械残值率 6%：使用总台
班 3750台班
大修理间隔台班 750台班；一次大修理费用
8600元
经常维修系数 1.46；安拆费及场外运费 17.15元
/台班
年工作台班 240台班；台班小组工日数 13，人工
单价 20.5元 /工日
燃料动力费 19.98元 /台班；公路养路费 80元 /月,吨
作业 2：选择题
1）下列不属于材料预算价格的内容是（）
A,材料原价 B,材料包装费
C,材料二次搬运费 D,材料采购及保管费
2）某种材料价为 145元 /t,不须包装，运输费为
37.28元 /t,运输损耗为 14.87元 /t,采购及保管
费率为 2.5%，则该材料预算价格为（）元 /t。
A,200.78 B,202.08 C,201.71 D,201.15
3） 材料的供应价包括（）
A,货价 B,供销部门手续费 C,包装费 D,运
输费
4）机械台班大修理费的计算依据包括（）
A,机械预算价 B,一次大修理费用 C,耐用总
台班数 D,寿命期哪大修理次数 E,残值率
5）某机械预算价格为 100 000元，耐用总台班为 4
000台班，大修理间隔台班为 800台班，一次大
修理费用为 4 000元，则台班大修理费为（）
A,1元 B,2.5元 C,4元 D,5元
5.5单位估价表的编制
? 3.5.1单位估价表与预算定额
? 3.5.2单位估价表的编制
? 1.单位估价表的编制依据
? （ 1）全国或行业编制的现行统一预算定额和
地区补充定额。
? （ 2）地区现行的日工资标准。
? （ 3）地区现行的材料预算价格
? （ 4）地区现行的施工机械台班预算价格。
? （ 5）国家与地区对编制单位估价表的有关规
定。
2.编制方法和步骤。
? (1)作好编制准备工作。
? (2)确定单位估价表中的定额项目。
? (3)抄录选用项目的人工、材料、机械台班数量。
? (4)填写选定项目的人工工资标准、材料预算价
格、机械台班预算价格。
? (5)计算单位估价表的人工费、价料费、机械费
和分项工程预算基价。
? (6)复核与审批。将单估价表中的数量、单价、
费用等认真核对，汇总成册，由主管部门审批
后，颁发执行。
5.5.1单位估价表的应用
? 3.6.1单位估价表的组成,
? 1.文字说明部分
? (1)总说明
? (2)各章说明
? (3)工程量计算规则
? 2.估价表格
? 3.附录
5.5.2 单位估价表的应用
? 单位估价表是编制施工图预算，确定工程造价
的主要依据，单位估价表应用的准确与否直接
影响到工程造价的确定。
? 1.单位估价表的直接套用
? 例 3-9 试求用 M5水泥石砂浆砌筑毛石墙的基价。
? 解 由表 3-7知，可直接套用估价表中 3-48项，
由此项查得：
? 完成 10m3毛石墙的基价 =1236.86元 /10m3
? 其中 人工费 =391.550元 /10m3
? 材料费 =817.030元 /10m3
? 机械费 =28.280元 /10m3
2.单位估价表的换算
? 单位估价表的换算类型主要有以下几种：
? （ 1）砂浆的换算
? 1)砌筑砂浆不同强度等级、抹灰砂浆不同配合
比的基价换算
? 例 3-10 求用 M10水泥砂浆 (中砂 )砌筑标准砖基
础的基价。
? 解, 基价（ M5） =1081.290元 /10m3
? 其中 人工费 =271.220元 /10m3
? 材料费 =797.210元 /10m3
? 机械费 =12.860元 /10m3
2)砌筑砂浆采用不同标号水泥
时的换算
? 例 3-11 用 M5水泥砂浆砌筑标准砖基础，
当砂浆中采用 425＃水泥时，基价为多少?
? 基价 (325号水泥 )=1081.29元 /10m3
? 材料费 =797.21元 /10m3
? 其中 水泥用量 0.535t/10m3
? 425＃ 水泥预算价格为 254.00元 /t; 325＃
为 205.00元 /t
? 砂浆用量 2.41m3/10m3
(2)混凝土的换算
? 换算后基价 =原定额基价 +定额混凝土用量（换
入混凝土单价－换出混凝土单价） （ 3.23）
? 例 3-12 试求 C15混凝土 (碎石最大粒径 20mm)
浇筑素混凝土条形基础的基价。
? 解 由表 3-12中定额编号 5-2得：
? 基价 (碎石最大粒径 40 mm)=2467.58元 /10 m3
? 其中 人工费 =380.07元 /10 m3
? 材料费 =1909.69元 /10 m3
? 机械费 =177.82元 /10 m3
? C15（ 碎石最大粒径 40mm） 用量为 10.15 m3/10
m3
? 由表 3-9得,
? 碎石最大粒径 40mm的 C15混凝土预算单价为
126.19元 / m3
? 碎石最大粒径 20mm的 C15混凝土预算单价为
130.83元 / m3
? 则 5-2换 基价 =2467.58+(130.83-
126.19)× 10.15=2514.68元
? 其中 材料费 =1909.69+(130.83-
126.19)× 10.15=1956.79元
? 人工费、机械费不变。
（ 3）乘系数换算
? 系数换算就是按估价表说明中规定的，
用基价的一部分或全部乘以规定的系数。
? 例如，某地区单位估价表规定的，打桩
时桩间距小于 4倍桩径（桩边长）时，按
相应定额项目中的人工、机械乘以系数
1.13。
例 5-14 求砌筑毛石弧形墙基价。
? 解 根据砌筑工程分部说明，得知砌筑圆弧形
毛石墙，按相应定额项目的人工乘以系数 1.1。
由表 3-7定额编号 3-48项得：
? 基价 =1236.86元 /10m3
? 其中 人工费 =391.55元 /10m3
? 材料费 =817.03 元 /10m3
? 机械费 =22.28元 /10m3
? 则 3-48换 基价
=391.55× 1.1+817.03+28.28=1276.02(元 /10m3)
（ 4）其他换算
? 例如，某地区单位估价表规定，砌筑弧形砖墙
按相应项目每 10m3砌体增加人工 1.43工日。塑
料贴面板天棚面层如需粘贴，每 100m2增加乳
胶 9.27kg,人工增加 1.32工日。
? 例 3.15 求砌筑标准砖一砖圆弧墙基价，并求砌
筑 30m3一砖圆弧墙定额直接费。
? 解 基价 =1242.08元 /10m3
? 其中 人工费 =321.03元 /10m3 综合用工 =15.66
工日 /10m3 工日单价 =20.50元
? 材料费 =909.05元 /10m3
? 机械费 =12.00元 /10m3
则
? 3-1换 基价 =(15.66工日 /10m3+1.43工日
/10m3)× 20.50元 /工日
? + 909.05元 /元 /10m3 + 12.00元 /10m3
? =1271.40元 /10m3
? 或 3-1换 基价 =1242.08+1.43× 20.50=1271.40
元
? 定额直接费 =分项工程量×估价表基价
? 则 30m3一砖圆弧墙定额直接费
=30× 1271.40=3814.20元 /10m3
思 考 题
? 1.什么是单位估价表？其作用是什么？
? 2.日工资标准是由那些费用组成的？如何
进行计算？
? 3.什么是材料预算价格？它是由哪些费用
组成的？
? 4.机械台班由哪些费用组成？
? 5.简述单位估价表由哪几部分组成。
? 6.单位估价表与预算定额的关系是什么？
? 7.按本地区的单位估价表，计算下列各分项工
程的定额基价。
? (1)求标准砖基础分别用 M5,M7.5水泥砂浆砌
筑时的定额基价。
? (2)求用 M5水泥砂浆砌筑一砖内墙 (用标准砖 )时
的定额基价。其中水泥为 425#普通硅酸盐水泥。
? (3)求用 C20混凝土 (碎石最大粒径 40mm)浇筑素
混凝土条形基础的基价。
8,按本地区的单位估价表，计算下列各分
项工程的定额直接费，并列出主要材料用
量 。
? (1)人工挖土方 50m3,普坚土，深 1.5m
? (2)M10水泥砂浆砌 1/2砖内墙 30m3
? (3)C20混凝土构造柱 20m3
? (4)石油沥青二毡三油卷材屋面 500m2
? (5)粘土砖墙抹石灰砂浆 300m2,普通抹灰
? (6)预制钢筋混凝土基础梁安装 20m3
? (7)普通木窗扇制作 200m2
? (8)现浇混凝土垫层 50m3
? 5.1 预算定额的概念
? 建筑工程预算定额简称预算定额，是指正常合理的施工条件下，
规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工,材
料和施工机械台班消耗的数量标准。
5.2 预算定额的作用
? 1、预算定额是对设计进行技术经济评价，对新结构、新材料进行
技术经济分析的依据。
? 2、预算定额是编制施工图预算、确定工程预算造价的依据。
? 3、预算定额是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划、
统一完成工程量、考核工程成本、实行经济核算的依据。
? 4、预算定额是建筑工程招标、投标中确定标底和报价，实行招标
承包制的重要依据。
? 5、是编制地区单位估价表，概算定额和概算指标的基础资料。
? 6、是建设单位进行建设资金贷款，拨付工程备料款，进度款及竣
工决算的依据。
5.2.1 预算定额与施工定额的关系
? 1、预算定额是编制施工图预算、标底、工程决算的依据，而施工
定额是施工企业编制施工预算的依据。
? 2、预算定额反映大多数企业和地区能达到的水平，是社会平均水
平，而施工定额反映的是平均先进水平，人工部分比预算定额高
出 10%左右。
5.2.2 预算定额的编制
? 1、编制原则
? （ 1）社会平均水平原则。
? （ 2）简明适用原则。
? （ 3）坚持统一性和差别性结合的原则。
2、编制依据
? （ 1）现行全国统一劳动定额、机械台班使用定额
? （ 2）现行的人工工资标准、材料市场价格和施工机械台班市场价
格。
? （ 3）现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操
作规程。
? （ 4）通用的标准图集和定型设计图纸，以及有代表性的典型设计
图纸和图集。
? （ 5）新技术、新工艺、新结构、新材料和先进施工经验的资料。
? （ 6）有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。
? （ 7）国家和各地区以往颁发的预算定额及其他基础资料。
3、编制步骤
? 预算定额的编制，大致可分为五个阶段，即准备工作
阶段、收集资料阶段、定额编制阶段、报批阶段和修
改定稿整理资料阶段。如图 2.5所示
? 第一阶段：准备工作阶段：成立定额编制机构，配备
参加人员，明确工作任务。
? 第二阶段：收集资料阶段。
第三阶段：定额编制阶段：
? （ 1）确定编制细则
? 1）统一编制表格及编制方法
? 2）统一计量单位和小数点位数的要求
? 3）统一名称、统一符号、统一用字
? （ 2）确定项目划分及工程量计算规则
? （ 3）确定定额人工、材料、机械台班耗用量
? 第四阶段：定额报批阶段
? 第五阶段：修改定稿，整理材料阶段，这个阶段的主要任务：
? （ 1）印发征求意见稿
? （ 2）修改整理报批
? （ 3）撰写编制说明
? （ 4）立档、成卷
5.2.3 预算定额消耗指标的确定
? 1,人工消耗指标的确定
? （ 1） 人工消耗指标的构成
? 1）基本用工
? 基本用工是指完成某一合格分项工程所必须消耗的技术工种（主要）用
工，例如为完成墙体工程中的砌砖、调运砂浆、铺砂浆、运砖等所需要
的工日数量。基本用工按技术工种相应劳动定额的工时定额计算，以不
同工种列出定额工日。其计算式为：
? 相应工序基本用工数量 =∑ （某工序工程量×相应工序的时间定额）
（ 2.26）
? 2）其它用工
? 其它用工是辅助基本用工完成生产任务所耗用的人工。按其工作内容的
不同可分为辅助用工、超运距用工和人工幅度差三类
? ③人工幅度差。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起
的水平差。另外还包括定额中未包括，但在一般施工作业中又不可避免
的且无法计量的用工。
（ 2）人工消耗指标计算实例
? 例如砌砖基础 10m3,其厚度比例为：一砖厚占 50%，一砖半占
30%，二砖占 20%，求砖基础的定额人工。
2、材料消耗指标的确定
? 材料消耗量是指正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗
的材料数量，按用途划分为以下三种：
? （ 1）主要材料，指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、
半成品等。
? （ 2）辅助材料，也是构成工程实体除主要材料外的其它材料，如
钉子、铅丝等。
? （ 3）周转材料，指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实
体的摊销材料。
例如
? 计算 2砖基础 1m3的材料消耗量，由表 2-6可知：砖施工损耗率为 4%；砂浆
施工损耗率为,1%。按定额工程量规则应扣除基础管道孔所占体积，经
测算基础管道孔所占体积每 1m3扣 1.4块砖。
? 标准砖净用量（ /10m3） =
? ==5183（ 块 /10m3）
? 扣除管道孔体积后标准砖用量为：
? 5183-1.4× 10=5169（块 /m3）
? 则 砖消耗量 =5169/（ 1-0.4%） =51907（块 /m3）
? 砂浆净用量（ /10m3） =10-0.24× 0.115× 0.053× 5183=2.418（ m3）
? 扣除管道孔体积后砂浆用量为：
? 2.418-（ 0.24+0.01）×（ 0.115+0.01）×（ 0.053+0.01）× 1.4× 10=2.390
（ m3）
? 则 砂浆消耗量 =2.390/（ 1-1%） =2.414（ m3）
3、机械台班消耗量指标的确定
5.2.4 预算定额手册的组成
? 1.文字说明
? （ 1）预算定额的总说明
? （ 2）建筑面积的计算规则
? （ 3）分部工程定额说明
? 2.分项工程定额项目表
? （ 1）分项工程定额表头说明
? （ 2）定额项目表
? 3.定额附录
5.3 单位估价表
? 5.3.1概 述
? 5.3.1.1单位估价表的概念
? 单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的
人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以
货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预
算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑
安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材
料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以
又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具
有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确
定工程直接费的基础资料。
5.3..2单位估价表的作用
? (1)单位估价表是确定工程预算造价的主要依
据。
? (2)是编制招投标工程标底和报价的依据。
? (3)工程竣工后，是甲、乙双方办理工程价款
结算的主要依据。
? (4)是设计单位对设计方案进行经济比较的依
据。
? (5)是实行经济核算，考核工程成本的依据。
5.3.3单位估价表基价的构成
? 单位估价表格的内容由两大部分组成：一是预
算定额规定的工、料、机数量，即综合用工量、
各种材料消耗量、施工机械台班消耗量；二是
地区预算价格，即与上述三种, 量, 相适应的
日工资标准、材料预算价格和机械台班预算价
格。
? 将上述三种, 量, 与, 三价, 分别结合起来，
得出各分项工程人工费、材料费和施工机械台
班费，这三种费用之和即为单位估价表的基价。
如图 3.1所示。
? 图 3.1 单位估价表基价构成图
如
? 用标准砖砌 10m3一砖内墙，由表 3-1可知：
? 人工费 =15.66× 20.50=321.03元 /工日
? 材料费 =0.522× 205+0.16× 89.76
+3.767× 21.88
+2.22× 0.55+5.27× 116+92.710
? =909.05元 /10m3
? 机械费 =0.28× 42.85=12.00元 /10m3
基价
=321.030+909.050+12.000=124
2.080元 /10m3? 表 3-1砌砖单位估价表
? 工作内容,1.调制砂浆、砌砖。基础包
括清理基槽。 2.砌窗台虎头砖、腰线、
门窗套。 3.安装木砖、铁件。
1人工工日单价确定
? 人工工日单价是指直接从事建筑安装工
程施工的工人一个工作日在演算中应计
入的人工费用 。它基本上反映了建筑安
装工人的工资水平。
? 人工工日单价 =基本工资 +工资性津贴 +辅
助工资 +职工福利费 +劳动保护费。
2人工工日单价的计算
? 1、基本工资的计算
? 1）定额平均技术等级
? 2）工资等级
? 3）工资等级系数
其计算公式如下：
? B=A+（ C-A）× d
? 式中,B为介于两个等级之间级差为 0.1级的某
工资等级系数
? A为与 B相邻而较低的那一级工资等级系数
? C为与 B相邻而较高的那一级工资等级系数
? d为介于两个工资等级之间的级差为 0.1级的各
种等级，如 0.1,0.2,0.3,… 0.9
例 5-3-1
? 试计算六类工资区 4.8级工的工资等级系
数
? 解 由表 3-2得：
? 4级工工资等级系数为 1.684
? 5级工工资等级系数为 1.974
? 则 4.8级工工资等级系数为：
? 1.684+(1.974-1.684)× 0.8=1.916
5.3.4日工资标准的计算
? 日工资标准 =日基本工资 +日工资性补贴 +
辅助工资 +职工福利费 +劳动保护费
（ 3.2）
? 1.日基本工资计算
例 3-2
? 试计算六类工资区 3.4级工的日基本工资
标准。每年按 365天计算。
? 1级工月基本工资标准为 38元 /月
? 3.4级工工资等级系数为 1.526
? 则 3.4级工月基本工资标准 =1.526× 38元
/月 =57.988（元 /月）
? 3.4级工日基本工资标准 ==2.77元 /天
5.3.5单位估价表中人工费的计
算
? 单位估价表中人工费等于综合用工量乘
以相应等级的日工资标准（人工工日单
价）。可用下式表示：
? 人工费 =综合用工×日工资标准
例 3-3
? 如表 3-1所示，用标准砖砌砖基础 10m3，
求其人工费
? 解 由表 3-1得：
? 综合用工为 13.23工日 /10m3
? 日工资标准为 20.5工日 /10m3
? 则 人工费 =13.23× 20.5=271.22元 /10m3
5.4材料预算价格的确定
? 3.3.1材料预算价格的概念
? 材料（包括构件、成品、半成品）预算
价格是指材料由来源地或交货地点，到
达工地仓库或施工现场存放地点后的出
库价格。
5.4.2材料预算价格的费用构成
? 材料预算价格由以下五项费用组成：
? （ 1）材料原价
? （ 2）供销部门手续费
? （ 3）材料包装费
? （ 4）运输费
? （ 5）采购保管费
1.材料原价的确定
? 材料原价是指材料的出厂价、交货地价
格、市场批发价、国营商业部门的批发
牌价以及进口材料的调拨价等。
例 3-4
? 某建筑工程所需标准砖，由三地供应，甲地供
应 800千块，出厂价 102元 /千块；乙地供应 1200
千块，出厂价 100元 /千块；丙地供应 500千块，
出厂价 103元 /千块，求标准砖的加权平均原价。
? 解：计算：
? ==101.24元 /千块
? 即 该工地所进标准砖加权平均原价为 101.24
元 /千块。
2.供销部门手续费
? 该项费用按下式计算：
? 供销部门手续费 =材料原价×供销部门手
续费率
3.材料包装费
? 例 3-6 某工地所用铁钉用木箱包装，每
个木箱原价为 5.00元 /个，每箱装 50kg，
计算每吨铁钉包装品的回收值。
? 解 由表 3-4可知：木制包装品回收量按
70%，回收价值按 20%计算。
? 则 每吨铁钉包装品的回收价值为：
? 5.00× 70%× 20%× (1000/50)个 /t=14元 /t
4.材料运输费
? 材料运输一般分为两段计算，即外
埠运费和市内运费。
例 3-6
? 某工程所需标准砖由甲、乙、丙三厂供
应，各厂供应的数量及运费如下：
? 甲厂 500千块，运费 24元 /千块；乙厂 1000
千块，运费 23元 /千块；丙场 900千块，运
费 25元 /千块。试计算其平均运费。
? 该标准砖加权平均运费为 24元 /千块
.材料采购及保管费
? 材料采购及保管费 =（材料原价 +供销部
门手续费 +包装费 +运输费）×采购及包
管费率
材料预算价格
? 材料预算价格由上述五项费用组成，其
计算公式为：
? 材料预算价格 =（供应价格 +市内运费）
×（ 1+采购及保管费率） -包装回收值
? 式中：供应价格 =材料原价 +供销部门手
续费 +包装费 +外埠运费
例 3-7
? 某工程使用 425#普通硅酸盐袋装水泥，
出厂价格为 222元 /t,水泥外埠运费
? 20元 /t,市内运输费为 5.5元 /t,供销部门
手续费率为 3%，采购及保管费率为 2%，
每袋水泥为 50kg,水泥袋采用纸袋，包
装袋原价为 1.0元 /个，求每吨水泥的预算
价格。
解
? (1)425#普通硅酸盐水泥原价为 222元 /t
? (2)供销部门手续费,222× 3%=6.66元 /t
? (3)包装费：已在水泥原价内，不另计算。
? 包装品回收值为,1.0× 50%× 50%×
（ 1000/50） =5元 /t
? (4)运输费：外埠运费 20元 /t; 市内运费 5.5元 /t
? (5)材料采购及保管费,
? （ 222 +6.66 +20 +5.5）× 2%=5.08元 /t
则 水泥预算价格为：
? 222+6.66+20+5.5+5.08-5=254.24（元 /t）
5.4.2机械台班预算价格的确定
? 施工机械台班预算价格的概念
? 施工机械使用费以“台班”为计量单位，
一台某种机械工作 8小时，称为一个台班。
5.4.2施工机械台班预算价格的
组成
? 1.第一类费用
? 第一类费用是指在机械台班预算价格中，不因
施工地点和条件的不同而发生变化的那部分费
用，它是一项比较固定的费用，亦称为不变费
用。包括：折旧费、大修理费、经常修理费和
安拆费及场外运费。
? 2.第二类费用
? 第二类费用是指在机械台班预算价格中，随着
施工地点和条件不同而发生较大变化的那部分
费用。它只有在机械运转工作时才会发生，属
于支出性质的费用，亦称为可变费用。包括：
人工费、动力燃料费、养路费及车船使用税。
作业 1：
? 现以北京地区 10t载重汽车为例，计算其台班使
用费。资料如下：
预算价格 105000元；机械残值率 6%：使用总台
班 3750台班
大修理间隔台班 750台班；一次大修理费用
8600元
经常维修系数 1.46；安拆费及场外运费 17.15元
/台班
年工作台班 240台班；台班小组工日数 13，人工
单价 20.5元 /工日
燃料动力费 19.98元 /台班；公路养路费 80元 /月,吨
作业 2：选择题
1）下列不属于材料预算价格的内容是（）
A,材料原价 B,材料包装费
C,材料二次搬运费 D,材料采购及保管费
2）某种材料价为 145元 /t,不须包装，运输费为
37.28元 /t,运输损耗为 14.87元 /t,采购及保管
费率为 2.5%，则该材料预算价格为（）元 /t。
A,200.78 B,202.08 C,201.71 D,201.15
3） 材料的供应价包括（）
A,货价 B,供销部门手续费 C,包装费 D,运
输费
4）机械台班大修理费的计算依据包括（）
A,机械预算价 B,一次大修理费用 C,耐用总
台班数 D,寿命期哪大修理次数 E,残值率
5）某机械预算价格为 100 000元，耐用总台班为 4
000台班，大修理间隔台班为 800台班，一次大
修理费用为 4 000元，则台班大修理费为（）
A,1元 B,2.5元 C,4元 D,5元
5.5单位估价表的编制
? 3.5.1单位估价表与预算定额
? 3.5.2单位估价表的编制
? 1.单位估价表的编制依据
? （ 1）全国或行业编制的现行统一预算定额和
地区补充定额。
? （ 2）地区现行的日工资标准。
? （ 3）地区现行的材料预算价格
? （ 4）地区现行的施工机械台班预算价格。
? （ 5）国家与地区对编制单位估价表的有关规
定。
2.编制方法和步骤。
? (1)作好编制准备工作。
? (2)确定单位估价表中的定额项目。
? (3)抄录选用项目的人工、材料、机械台班数量。
? (4)填写选定项目的人工工资标准、材料预算价
格、机械台班预算价格。
? (5)计算单位估价表的人工费、价料费、机械费
和分项工程预算基价。
? (6)复核与审批。将单估价表中的数量、单价、
费用等认真核对，汇总成册，由主管部门审批
后，颁发执行。
5.5.1单位估价表的应用
? 3.6.1单位估价表的组成,
? 1.文字说明部分
? (1)总说明
? (2)各章说明
? (3)工程量计算规则
? 2.估价表格
? 3.附录
5.5.2 单位估价表的应用
? 单位估价表是编制施工图预算，确定工程造价
的主要依据，单位估价表应用的准确与否直接
影响到工程造价的确定。
? 1.单位估价表的直接套用
? 例 3-9 试求用 M5水泥石砂浆砌筑毛石墙的基价。
? 解 由表 3-7知，可直接套用估价表中 3-48项，
由此项查得：
? 完成 10m3毛石墙的基价 =1236.86元 /10m3
? 其中 人工费 =391.550元 /10m3
? 材料费 =817.030元 /10m3
? 机械费 =28.280元 /10m3
2.单位估价表的换算
? 单位估价表的换算类型主要有以下几种：
? （ 1）砂浆的换算
? 1)砌筑砂浆不同强度等级、抹灰砂浆不同配合
比的基价换算
? 例 3-10 求用 M10水泥砂浆 (中砂 )砌筑标准砖基
础的基价。
? 解, 基价（ M5） =1081.290元 /10m3
? 其中 人工费 =271.220元 /10m3
? 材料费 =797.210元 /10m3
? 机械费 =12.860元 /10m3
2)砌筑砂浆采用不同标号水泥
时的换算
? 例 3-11 用 M5水泥砂浆砌筑标准砖基础，
当砂浆中采用 425＃水泥时，基价为多少?
? 基价 (325号水泥 )=1081.29元 /10m3
? 材料费 =797.21元 /10m3
? 其中 水泥用量 0.535t/10m3
? 425＃ 水泥预算价格为 254.00元 /t; 325＃
为 205.00元 /t
? 砂浆用量 2.41m3/10m3
(2)混凝土的换算
? 换算后基价 =原定额基价 +定额混凝土用量（换
入混凝土单价－换出混凝土单价） （ 3.23）
? 例 3-12 试求 C15混凝土 (碎石最大粒径 20mm)
浇筑素混凝土条形基础的基价。
? 解 由表 3-12中定额编号 5-2得：
? 基价 (碎石最大粒径 40 mm)=2467.58元 /10 m3
? 其中 人工费 =380.07元 /10 m3
? 材料费 =1909.69元 /10 m3
? 机械费 =177.82元 /10 m3
? C15（ 碎石最大粒径 40mm） 用量为 10.15 m3/10
m3
? 由表 3-9得,
? 碎石最大粒径 40mm的 C15混凝土预算单价为
126.19元 / m3
? 碎石最大粒径 20mm的 C15混凝土预算单价为
130.83元 / m3
? 则 5-2换 基价 =2467.58+(130.83-
126.19)× 10.15=2514.68元
? 其中 材料费 =1909.69+(130.83-
126.19)× 10.15=1956.79元
? 人工费、机械费不变。
（ 3）乘系数换算
? 系数换算就是按估价表说明中规定的，
用基价的一部分或全部乘以规定的系数。
? 例如，某地区单位估价表规定的，打桩
时桩间距小于 4倍桩径（桩边长）时，按
相应定额项目中的人工、机械乘以系数
1.13。
例 5-14 求砌筑毛石弧形墙基价。
? 解 根据砌筑工程分部说明，得知砌筑圆弧形
毛石墙，按相应定额项目的人工乘以系数 1.1。
由表 3-7定额编号 3-48项得：
? 基价 =1236.86元 /10m3
? 其中 人工费 =391.55元 /10m3
? 材料费 =817.03 元 /10m3
? 机械费 =22.28元 /10m3
? 则 3-48换 基价
=391.55× 1.1+817.03+28.28=1276.02(元 /10m3)
（ 4）其他换算
? 例如，某地区单位估价表规定，砌筑弧形砖墙
按相应项目每 10m3砌体增加人工 1.43工日。塑
料贴面板天棚面层如需粘贴，每 100m2增加乳
胶 9.27kg,人工增加 1.32工日。
? 例 3.15 求砌筑标准砖一砖圆弧墙基价，并求砌
筑 30m3一砖圆弧墙定额直接费。
? 解 基价 =1242.08元 /10m3
? 其中 人工费 =321.03元 /10m3 综合用工 =15.66
工日 /10m3 工日单价 =20.50元
? 材料费 =909.05元 /10m3
? 机械费 =12.00元 /10m3
则
? 3-1换 基价 =(15.66工日 /10m3+1.43工日
/10m3)× 20.50元 /工日
? + 909.05元 /元 /10m3 + 12.00元 /10m3
? =1271.40元 /10m3
? 或 3-1换 基价 =1242.08+1.43× 20.50=1271.40
元
? 定额直接费 =分项工程量×估价表基价
? 则 30m3一砖圆弧墙定额直接费
=30× 1271.40=3814.20元 /10m3
思 考 题
? 1.什么是单位估价表？其作用是什么？
? 2.日工资标准是由那些费用组成的？如何
进行计算？
? 3.什么是材料预算价格？它是由哪些费用
组成的？
? 4.机械台班由哪些费用组成？
? 5.简述单位估价表由哪几部分组成。
? 6.单位估价表与预算定额的关系是什么？
? 7.按本地区的单位估价表，计算下列各分项工
程的定额基价。
? (1)求标准砖基础分别用 M5,M7.5水泥砂浆砌
筑时的定额基价。
? (2)求用 M5水泥砂浆砌筑一砖内墙 (用标准砖 )时
的定额基价。其中水泥为 425#普通硅酸盐水泥。
? (3)求用 C20混凝土 (碎石最大粒径 40mm)浇筑素
混凝土条形基础的基价。
8,按本地区的单位估价表，计算下列各分
项工程的定额直接费，并列出主要材料用
量 。
? (1)人工挖土方 50m3,普坚土，深 1.5m
? (2)M10水泥砂浆砌 1/2砖内墙 30m3
? (3)C20混凝土构造柱 20m3
? (4)石油沥青二毡三油卷材屋面 500m2
? (5)粘土砖墙抹石灰砂浆 300m2,普通抹灰
? (6)预制钢筋混凝土基础梁安装 20m3
? (7)普通木窗扇制作 200m2
? (8)现浇混凝土垫层 50m3
