第六章 概算定额和概算指标
? 6.1 概算定额
? 1、概算定额的概念与作用
? 概算定额是设计单位在初步设计阶段或扩大初
步设计阶段确定工程造价，编制设计概算的依
据。
? 概算定额中的项目，是以建筑结构的形象部位
为主，将预算定额中若干分项综合为一个项目。
? 概算定额比预算定额计算简化，但准确性降低
了。概算额要高于预算额。
概算定额的作用主要表现以下几个方面：
? （ 1）概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设计阶段
编制修正概算的依据。
? （ 2）概算定额是设计方案比较的依据。
? （ 3）概算定额是编制主要材料需要量的基础。
? （ 4）概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。
? （ 5）概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的
依据。
2、概算定额的编制原则
? （ 1）简明适用
? （ 2）社会平均水平，与预算定额之间保留幅度差（ 5%以内，一
般为 3%）。
? （ 3）细算粗编
3、概算定额的编制依据
? （ 1）现行的设计标准规范。
? （ 2）现行建筑安装工程预算定额。
? （ 3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准
设计图集和有代表性的设计图纸。
? （ 4）现行的概算定额及其他相关资料。
? （ 5）编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。
4、概算定额的编制步骤
? 概算定额的编制一般分为三个阶段，准备阶段、编制阶段、审查
报批阶段。
5、概算定额内容
? 建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定
额的内容不尽相同，但基本内容由文字说明、定额项目表和附表
三个部分组成。
6.2 概算指标
? 1、概算指标的概念和作用
? 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它可
以以下列的任一项作为计算单位，规定出人工、材料、机械消耗
数量标准或费用。
? 整个建筑物
? 整个构筑物
? 1m2
? 100m2
? 1000m3
? 10000元
? 1km（ 厂区道路）
概算指标主要用于投资估价、初步设
计阶段，其作用为：
? （ 1）概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算，
工程概算造价的依据。
? （ 2）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分
析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。
? （ 3）概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投
资贷款和主要材料计划的依据。
2、概算指标的编制依据
? （ 1）现行的设计标准规范。
? （ 2）现行的概算指标及其它相关资料。
? （ 3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准
设计图集和有代表性的设计图纸。
? （ 4）编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械台班费用等。
3、概算指标的内容与应用
? （ 1）概算指标的内容
? 1）总说明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适
应范围和使用方法等。
? 2）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出吊车及起
重能力等。
? 3）结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进
行说明。
? 4）经济指标。说明该项目每 100m2,每座的造价指标及其中土建、
水暖和电照等单位工程的相应造价。
（ 2）概算指标的应用
? 直接应用概算指标编制概算
? 概算指标的应用一般有两种情况，第一种情况，如果设计对象的
结构特征与概算指标一致时，可直接套用。第二种情况，如果设
计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局
部内容调整后再套用。
? 6.1 概算定额
? 1、概算定额的概念与作用
? 概算定额是设计单位在初步设计阶段或扩大初
步设计阶段确定工程造价，编制设计概算的依
据。
? 概算定额中的项目，是以建筑结构的形象部位
为主，将预算定额中若干分项综合为一个项目。
? 概算定额比预算定额计算简化，但准确性降低
了。概算额要高于预算额。
概算定额的作用主要表现以下几个方面：
? （ 1）概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设计阶段
编制修正概算的依据。
? （ 2）概算定额是设计方案比较的依据。
? （ 3）概算定额是编制主要材料需要量的基础。
? （ 4）概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。
? （ 5）概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的
依据。
2、概算定额的编制原则
? （ 1）简明适用
? （ 2）社会平均水平，与预算定额之间保留幅度差（ 5%以内，一
般为 3%）。
? （ 3）细算粗编
3、概算定额的编制依据
? （ 1）现行的设计标准规范。
? （ 2）现行建筑安装工程预算定额。
? （ 3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准
设计图集和有代表性的设计图纸。
? （ 4）现行的概算定额及其他相关资料。
? （ 5）编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。
4、概算定额的编制步骤
? 概算定额的编制一般分为三个阶段，准备阶段、编制阶段、审查
报批阶段。
5、概算定额内容
? 建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定
额的内容不尽相同，但基本内容由文字说明、定额项目表和附表
三个部分组成。
6.2 概算指标
? 1、概算指标的概念和作用
? 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它可
以以下列的任一项作为计算单位，规定出人工、材料、机械消耗
数量标准或费用。
? 整个建筑物
? 整个构筑物
? 1m2
? 100m2
? 1000m3
? 10000元
? 1km（ 厂区道路）
概算指标主要用于投资估价、初步设
计阶段，其作用为：
? （ 1）概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算，
工程概算造价的依据。
? （ 2）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分
析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。
? （ 3）概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投
资贷款和主要材料计划的依据。
2、概算指标的编制依据
? （ 1）现行的设计标准规范。
? （ 2）现行的概算指标及其它相关资料。
? （ 3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准
设计图集和有代表性的设计图纸。
? （ 4）编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械台班费用等。
3、概算指标的内容与应用
? （ 1）概算指标的内容
? 1）总说明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适
应范围和使用方法等。
? 2）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出吊车及起
重能力等。
? 3）结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进
行说明。
? 4）经济指标。说明该项目每 100m2,每座的造价指标及其中土建、
水暖和电照等单位工程的相应造价。
（ 2）概算指标的应用
? 直接应用概算指标编制概算
? 概算指标的应用一般有两种情况，第一种情况，如果设计对象的
结构特征与概算指标一致时，可直接套用。第二种情况，如果设
计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局
部内容调整后再套用。
