[示例4-1] 物业管理企业早期介入示例： 关于建立能源平衡监控系统的建议 某大厦开发商（甲方名称）： 物业管理公司在介入工程过程中，发现大厦内只有能源进户总计量装置，而在各使用能源区域内没有设置计量装置。为满足日后经营管理的需要，特建议在本大厦区域内建立能源平衡监控系统理由如下： 一、必要性：为了贯彻市节能办公室的要求，提高物业公司的综合管理能力，节约能源使用及能源费用，科学、合理地使用各类能源，降低能耗，有必要对大厦内水、电、蒸汽、燃气等各能源系统进行有效、合理的监控。 二、作用： （1）建立能源平衡监控系统，即在各能源使用区域安装各自不同类型的计量装置，如冷水、热水、蒸汽、燃气、动力用电、照明用电等。 （2）建立该系统有助于物业管理企业的经营活动，对控制成本、企业经营中的价格变化，对外包租，内部核算均可提供科学的依据。 （3）对主要能源区域实行有效监控，可降低能耗，提高产出，并满足业绩考评的需要。 （4）可为物业管理公司编制年度预算、决算及能源供应计划提供基础数据。 （5）建立该系统有助于提高企业全体员工的节能意识。 （6）建立该系统有助于工程技术人员全面掌握设备系统的运行状况，对各能源系统出现的异常状况及时做出准确的判断和检修，同时也有助于工程运行维修人员扩大燃检视野。 三、范围与位置（略）