第一节 设备更新的特点和原则
一、设备更新的特点和原则
二、设备的磨损及补偿
第二节 设备大修及其经济界限
一、新增设备的经济分析
二、设备大修的经济界限
第三节 设备更新技术经济分析
一、概述
二、设备经济寿命
三、设备原型更新分析
四,设备现代化技术改造分析
课堂讨论
课堂习题
第十章 建筑设备更新技术经济分析
第一节 设备更新的特点和原则
随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，
要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产。对备的
需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械搅
拌机械等。为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构理
化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好
状态的问题。
一、设备更新的特点和原则
1,特点
（ 1）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较；
（ 2）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较
年度费用 =资金恢复费用 +年度使用费（经营成本）
2,原则
（ 1）不考虑沉没成本（比较方案时，只计算现在价值，不管原值）
（ 2）不能简单的按照直接现金流量比较，而应从一个客观立场去比较。
二、设备的磨损及补偿
1,设备的有形磨损
（ 1）第 Ⅰ 类有形磨损：
外力作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热
不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。
（ 2）第 Ⅱ 类有形磨损：
自然力作用下（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。
（ 3）度量
磨损值 =原样修复的费用 R
磨损程度 α h=原样修复（达到完好）的费用 R/修复时再生产价值 K
2,设备的无形磨损
（ 1）第 Ⅰ 类无形磨损：
设备制作工艺进步使生产成本降低
（ 2）第 Ⅱ 类无形磨损：
技术进步，出现更先进的设备
（ 3）度量
磨损程度 α h=（原始价值－讨论时再生产价值） /原始价值
磨损数值 =原值－再生产价值
3,综合磨损
（ 1）既有有形磨损，又有无形磨损
（ 2）度量
W=原始值－再生产值 +原样修复
α =W/原始价值
4,设备磨损的补偿形式
1,局部补偿
? 对有形磨损：修理
? 对无形磨损：进行现代化技术改造
2,完全补偿：
? 更换
? 用原型设备更换
? 用新型设备更换
一、新增设备的经济分析
1 购置与租赁的经济分析
（ 1）购置设备的费用
（ 2）租赁的费用
2,自制与外购的经济分析
（ 1）自制设备的条件
（ 2）外购设备的条件
二、设备大修的经济界限
1,修理
（ 1）不同构配件由不同材料制成，使用性质、功能不同，磨损不同，修
理的种类也不同。
（ 2）保养、小修、大修三种
保养：通过减少磨损来保持设备性能, 减少故障 。
小修：排除运转中出现的突发性故障和异常, 以及对损坏严重的局
部进行调整修理 。
大修：调整、修复或更换磨损的部件，使整机全部或接近全部恢复
性能。
第二节 设备大修及其经济界限
2,大修经济界限
设备大修理能延长设备的使用期限, 但在技术上和经济上都是有限度的 。
技术上：为恢复设备性能，可进行修理，但有限度
经济上，大修理应满足以下条件：
R— 该次大修理费用
基本条件（最低经济界限）,R≤P － L P— 同种设备的重置价值
L— 旧设备被替换时的残值
补充条件：
Cj≤C 0 （即大修后设备生产单位产品的成本应小于等于同
种新设备的生产单位产品的成本）
一, 概述
1,设备更新的经济意义
设备原型更新的意义显而易见, 可使生产经营活动延续下去 。 设
备技术更新, 是用技术更先进的设备取代已过时的落后设备, 是对设
备的提前更换, 具有以下意义：
（ 1） 促进企业技术进步；
（ 2） 降低消耗, 提高企业效益；
（ 3） 提高劳动生产率；
（ 4） 促进国家经济发展 。 如 19世纪 80年代, 英国把大量资本投于国外,
没有充分重视老工业部门的设备更新, 舍不得丢掉产业革命时留下
的大量陈旧设备, 妨碍了工业发展 。 再如日本, 1956年后, 先后执
行了四个工业振兴法, 在大力抓智力投资的同时, 一手抓专业化,
一手抓设备更新, 工业得到迅速发展 。
2,设备更新的核心问题
选择最优更新时机及相应的更新方式和更新机型 。
第三节 设备更新技术经济分析
3,设备更新的原则
（ 1） 技术进步原则
（ 2） 经济效益原则
4,设备更新分析的特点
（ 1） 假定设备产生的效益相同, 只作费用比较；
（ 2） 常采用年度费用进行比较；
（ 3） 不考虑沉入成本, 原设备价值按目前实际值多少钱计算；
（ 4） 应从一个客观的立场上去比较 。
二, 设备经济寿命的计算
1,设备寿命的概念
（ 1） 实际寿命 （ 物理寿命 ）,全新状态 → 完全报废
（ 2） 技术寿命：
（ 3） 折旧寿命：按法定的年限逐年计提折旧, 直到设备的账面价值为 0
时的期限 。
（ 4） 经济寿命：经济上, 设备最合理的使用年限, 即平均年度使成本
最低时的期限 。
2,经济寿命的计算方法
（ 1） 静态计算法
设,P— 设备购置费, Cj— 第 j年的经营成本, n— 使用年限,
Ln— 第 n年末的残值
则 n年内设备的总使用成本为
n年内设备的年平均使用成本为
故, 可通过计算不同使用年限的年平均使用成本 ACn来确定设备
的经济寿命 。 若设备的经济寿命为 m年, 则应满足下列条件：
ACm≤AC m－ 1,ACm≤AC m+1
（ 2） 动态计算法
设,i— 折现率, 其余符号同上
则 n年内设备的总使用成本现值为
?
?
???
n
j
jnn CLPTC
1
),,/(),,/(
1
jiFPCniFPLPTC
n
j
jnn ?
?
???
?
?
????
n
j
j
nn
n Cnn
LP
n
TCAC
1
1
n年内设备的年平均使用成本为
故, 可通过计算不同使用年限的年平均使用成本 ACn来确定设备的经
济寿命 。 若设备的经济寿命为 m年, 则应满足下列条件：
ACm≤ACm－ 1,ACm≤ACm+1
三, 设备原型更新分析
这类分析的本质是找出设备的最优更新期, 也就是确定何时更新最
好的问题, 因此就归结为求解该设备的经济寿命的问题 。
1,静态计算
设,P— 设备购置费, n— 使用年限, Ln— 第 n年末的残值
C1— 第 1年的经营成本, λ — 年经营成本的增加额 Ln
则：设备第 j年的经营成本为 0 1 2 n
P C1
c1+(n-1) λ
n年内设备的年平均使用成本为：
),,/( niPATCAC nn ?
?)1(1 ??? jCC j
设 Ln为一常数，若使 ACn最小，则令：
（解出的 n，即为设备的经济寿命）
2,动态计算
列表计算设备的经济寿命。若设备的经济寿命为 m年，则应满足下列
条件,ACm≤ ACm－ 1,ACm≤ ACm+1
?2 11 1
1
???????? ?
?
nC
n
LPC
nn
LPAC nn
j
j
n
n
02)( 2 ????? ?n LPdnACd nn
?
)(2 nLPn ??
? ?
? ?iniPAniFAniGACiLniPALP
iniFAniPAniGACiPniFALP
niGACniFALniPAPAC
nn
n
nn
????????
????????
????
),,/(),,/( ),,/(),,/)((
),,/(),,/( ),,/(),,/)((
),,/(),,/(),,/(
1
1
1
?
?
?
?
?
四、出现新设备条件下的更新分析
这类分析就是要比较是继续使用旧设备, 还是购置新型设备两种方案 。
也就是说, 要解决是继续使用旧设备在经济上有利, 还是购置新型设备有
利的问题 。 常用分析方法是, 年度边际成本法,, 其操作步骤如下：
1,计算旧设备的年度边际成本
式中,Cn— 第 n年旧设备的经营成本及损失额；
(Ln-1－ Ln)— 第 n年资产折旧费；
Ln-1·i— 资产占用资金的成本；
2,计算新型设备的年均总成本
式中,P′ — 新设备的购置费；
Ln′ — 新设备的残值；
Cj′ — 新设备第 j年的经营成本 。
3,根据计算结果进行比较
当 MCn>ACn′ 时, 需更新旧设备
当 MCn≤AC n′ 时, 保留旧设备 （ 即继续使用旧设备 ）
iLLLCMC nnnnn ????? ?? 11 )(
),,/(),,/(),,/(
1
niPAjiFPCniFPLPCA
n
j
jnn ?
?
?
?
?
? ??????? ?
?
第四节 设备现代化技术改造分析
一、设备现代化技术改造的概念和意义
1,概念
应用现代技术成就和先进经验, 适应生产的具体需要, 改变现有设备
的结构, 改善现有设备的技术性能, 使之全部达到或局部达到新设备的
水平 。
2,意义
（ 1） 是克服原有设备技术陈旧, 消除第 Ⅱ 类无形磨损, 促进技术进步
的方式之一；
（ 2） 是改善设备技术性能的重要途径；
（ 3） 是现有企业进行挖潜, 革新, 提高经济效益的有效措施 。
二, 设备现代化技术改造的经济分析
设备现代化技术改造在经济上是否合理, 需要与设备更新的其他方式
进行比较 。 换句话说, 就是对下列五种方案进行多方案的比选：
（ 1） 继续使用旧设备
（ 2） 对旧设备进行大修理
（ 3） 用原型设备更新
（ 4） 对旧设备进行现代化技术改造
（ 5） 用新型设备更新
设备现代化技术改造分析的方法采用, 最低总费用法,, 即通过计算各
方案在不同使用年限内的总费用, 根据所需使用年限, 按照总费用最低的
原则进行方案选优 。 步骤如下：
1,计算各方案在不同使用年限内的总费用
2,根据所需使用年限, 按照总费用最低的原则进行方案选优
? 何谓设备的有形磨损,无形磨损,各有
何特点,举例说明,对设备的补偿方式
有哪些?
? 设备最优更新期如何确定？
? 试述设备租赁的优缺点
课堂讨论
课堂练习
1,假如某工厂已有某台设备, 目前其残值为 2500元, 预计下一年要贬值
1000元, 且以后每年贬值 500元 。 这样, 设备尚可使用 4年, 最终残值为
零 。 现在市场上出现一种较好的设备, 购置费为 16000元, 年经营费用固
定为 6000元, 经济寿命为 7年, 7年末的残值为 1500元 。 如果年利率为 12%，
试问设备是否需要更新？ 如果更新, 何时为佳？
（ 1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案 。 ）
提示：设备更换的方案共有 4个, 先画出每个方案的现金流量图, 再计算 。
① 立即更换 。
PC1=9357× (P/A,12%,4)=28421(元 )
② 1年后更换 。
PC2=2500+(8000-
1500)(P/F,12%,1)+9357× (P/A,12%,3)(P/F,12%,1)
=28371(元 )
③ 2年后更换 。
PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000-
1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2)
=28627(元 )
④ 3年后更换 。
PC4=2500+8000(P/F,12%,1)+9000(P/F,12%,2)+
(10000-500)(P/F,12%,3)+9357(P/F,12%,4)=29527(元 )
根据以上计算有 PC2<PC1<PC3<PC4,所以, 旧设备再保留使用 1年,
1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案 。
一、设备更新的特点和原则
二、设备的磨损及补偿
第二节 设备大修及其经济界限
一、新增设备的经济分析
二、设备大修的经济界限
第三节 设备更新技术经济分析
一、概述
二、设备经济寿命
三、设备原型更新分析
四,设备现代化技术改造分析
课堂讨论
课堂习题
第十章 建筑设备更新技术经济分析
第一节 设备更新的特点和原则
随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，
要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产。对备的
需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械搅
拌机械等。为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构理
化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好
状态的问题。
一、设备更新的特点和原则
1,特点
（ 1）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较；
（ 2）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较
年度费用 =资金恢复费用 +年度使用费（经营成本）
2,原则
（ 1）不考虑沉没成本（比较方案时，只计算现在价值，不管原值）
（ 2）不能简单的按照直接现金流量比较，而应从一个客观立场去比较。
二、设备的磨损及补偿
1,设备的有形磨损
（ 1）第 Ⅰ 类有形磨损：
外力作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热
不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。
（ 2）第 Ⅱ 类有形磨损：
自然力作用下（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。
（ 3）度量
磨损值 =原样修复的费用 R
磨损程度 α h=原样修复（达到完好）的费用 R/修复时再生产价值 K
2,设备的无形磨损
（ 1）第 Ⅰ 类无形磨损：
设备制作工艺进步使生产成本降低
（ 2）第 Ⅱ 类无形磨损：
技术进步，出现更先进的设备
（ 3）度量
磨损程度 α h=（原始价值－讨论时再生产价值） /原始价值
磨损数值 =原值－再生产价值
3,综合磨损
（ 1）既有有形磨损，又有无形磨损
（ 2）度量
W=原始值－再生产值 +原样修复
α =W/原始价值
4,设备磨损的补偿形式
1,局部补偿
? 对有形磨损：修理
? 对无形磨损：进行现代化技术改造
2,完全补偿：
? 更换
? 用原型设备更换
? 用新型设备更换
一、新增设备的经济分析
1 购置与租赁的经济分析
（ 1）购置设备的费用
（ 2）租赁的费用
2,自制与外购的经济分析
（ 1）自制设备的条件
（ 2）外购设备的条件
二、设备大修的经济界限
1,修理
（ 1）不同构配件由不同材料制成，使用性质、功能不同，磨损不同，修
理的种类也不同。
（ 2）保养、小修、大修三种
保养：通过减少磨损来保持设备性能, 减少故障 。
小修：排除运转中出现的突发性故障和异常, 以及对损坏严重的局
部进行调整修理 。
大修：调整、修复或更换磨损的部件，使整机全部或接近全部恢复
性能。
第二节 设备大修及其经济界限
2,大修经济界限
设备大修理能延长设备的使用期限, 但在技术上和经济上都是有限度的 。
技术上：为恢复设备性能，可进行修理，但有限度
经济上，大修理应满足以下条件：
R— 该次大修理费用
基本条件（最低经济界限）,R≤P － L P— 同种设备的重置价值
L— 旧设备被替换时的残值
补充条件：
Cj≤C 0 （即大修后设备生产单位产品的成本应小于等于同
种新设备的生产单位产品的成本）
一, 概述
1,设备更新的经济意义
设备原型更新的意义显而易见, 可使生产经营活动延续下去 。 设
备技术更新, 是用技术更先进的设备取代已过时的落后设备, 是对设
备的提前更换, 具有以下意义：
（ 1） 促进企业技术进步；
（ 2） 降低消耗, 提高企业效益；
（ 3） 提高劳动生产率；
（ 4） 促进国家经济发展 。 如 19世纪 80年代, 英国把大量资本投于国外,
没有充分重视老工业部门的设备更新, 舍不得丢掉产业革命时留下
的大量陈旧设备, 妨碍了工业发展 。 再如日本, 1956年后, 先后执
行了四个工业振兴法, 在大力抓智力投资的同时, 一手抓专业化,
一手抓设备更新, 工业得到迅速发展 。
2,设备更新的核心问题
选择最优更新时机及相应的更新方式和更新机型 。
第三节 设备更新技术经济分析
3,设备更新的原则
（ 1） 技术进步原则
（ 2） 经济效益原则
4,设备更新分析的特点
（ 1） 假定设备产生的效益相同, 只作费用比较；
（ 2） 常采用年度费用进行比较；
（ 3） 不考虑沉入成本, 原设备价值按目前实际值多少钱计算；
（ 4） 应从一个客观的立场上去比较 。
二, 设备经济寿命的计算
1,设备寿命的概念
（ 1） 实际寿命 （ 物理寿命 ）,全新状态 → 完全报废
（ 2） 技术寿命：
（ 3） 折旧寿命：按法定的年限逐年计提折旧, 直到设备的账面价值为 0
时的期限 。
（ 4） 经济寿命：经济上, 设备最合理的使用年限, 即平均年度使成本
最低时的期限 。
2,经济寿命的计算方法
（ 1） 静态计算法
设,P— 设备购置费, Cj— 第 j年的经营成本, n— 使用年限,
Ln— 第 n年末的残值
则 n年内设备的总使用成本为
n年内设备的年平均使用成本为
故, 可通过计算不同使用年限的年平均使用成本 ACn来确定设备
的经济寿命 。 若设备的经济寿命为 m年, 则应满足下列条件：
ACm≤AC m－ 1,ACm≤AC m+1
（ 2） 动态计算法
设,i— 折现率, 其余符号同上
则 n年内设备的总使用成本现值为
?
?
???
n
j
jnn CLPTC
1
),,/(),,/(
1
jiFPCniFPLPTC
n
j
jnn ?
?
???
?
?
????
n
j
j
nn
n Cnn
LP
n
TCAC
1
1
n年内设备的年平均使用成本为
故, 可通过计算不同使用年限的年平均使用成本 ACn来确定设备的经
济寿命 。 若设备的经济寿命为 m年, 则应满足下列条件：
ACm≤ACm－ 1,ACm≤ACm+1
三, 设备原型更新分析
这类分析的本质是找出设备的最优更新期, 也就是确定何时更新最
好的问题, 因此就归结为求解该设备的经济寿命的问题 。
1,静态计算
设,P— 设备购置费, n— 使用年限, Ln— 第 n年末的残值
C1— 第 1年的经营成本, λ — 年经营成本的增加额 Ln
则：设备第 j年的经营成本为 0 1 2 n
P C1
c1+(n-1) λ
n年内设备的年平均使用成本为：
),,/( niPATCAC nn ?
?)1(1 ??? jCC j
设 Ln为一常数，若使 ACn最小，则令：
（解出的 n，即为设备的经济寿命）
2,动态计算
列表计算设备的经济寿命。若设备的经济寿命为 m年，则应满足下列
条件,ACm≤ ACm－ 1,ACm≤ ACm+1
?2 11 1
1
???????? ?
?
nC
n
LPC
nn
LPAC nn
j
j
n
n
02)( 2 ????? ?n LPdnACd nn
?
)(2 nLPn ??
? ?
? ?iniPAniFAniGACiLniPALP
iniFAniPAniGACiPniFALP
niGACniFALniPAPAC
nn
n
nn
????????
????????
????
),,/(),,/( ),,/(),,/)((
),,/(),,/( ),,/(),,/)((
),,/(),,/(),,/(
1
1
1
?
?
?
?
?
四、出现新设备条件下的更新分析
这类分析就是要比较是继续使用旧设备, 还是购置新型设备两种方案 。
也就是说, 要解决是继续使用旧设备在经济上有利, 还是购置新型设备有
利的问题 。 常用分析方法是, 年度边际成本法,, 其操作步骤如下：
1,计算旧设备的年度边际成本
式中,Cn— 第 n年旧设备的经营成本及损失额；
(Ln-1－ Ln)— 第 n年资产折旧费；
Ln-1·i— 资产占用资金的成本；
2,计算新型设备的年均总成本
式中,P′ — 新设备的购置费；
Ln′ — 新设备的残值；
Cj′ — 新设备第 j年的经营成本 。
3,根据计算结果进行比较
当 MCn>ACn′ 时, 需更新旧设备
当 MCn≤AC n′ 时, 保留旧设备 （ 即继续使用旧设备 ）
iLLLCMC nnnnn ????? ?? 11 )(
),,/(),,/(),,/(
1
niPAjiFPCniFPLPCA
n
j
jnn ?
?
?
?
?
? ??????? ?
?
第四节 设备现代化技术改造分析
一、设备现代化技术改造的概念和意义
1,概念
应用现代技术成就和先进经验, 适应生产的具体需要, 改变现有设备
的结构, 改善现有设备的技术性能, 使之全部达到或局部达到新设备的
水平 。
2,意义
（ 1） 是克服原有设备技术陈旧, 消除第 Ⅱ 类无形磨损, 促进技术进步
的方式之一；
（ 2） 是改善设备技术性能的重要途径；
（ 3） 是现有企业进行挖潜, 革新, 提高经济效益的有效措施 。
二, 设备现代化技术改造的经济分析
设备现代化技术改造在经济上是否合理, 需要与设备更新的其他方式
进行比较 。 换句话说, 就是对下列五种方案进行多方案的比选：
（ 1） 继续使用旧设备
（ 2） 对旧设备进行大修理
（ 3） 用原型设备更新
（ 4） 对旧设备进行现代化技术改造
（ 5） 用新型设备更新
设备现代化技术改造分析的方法采用, 最低总费用法,, 即通过计算各
方案在不同使用年限内的总费用, 根据所需使用年限, 按照总费用最低的
原则进行方案选优 。 步骤如下：
1,计算各方案在不同使用年限内的总费用
2,根据所需使用年限, 按照总费用最低的原则进行方案选优
? 何谓设备的有形磨损,无形磨损,各有
何特点,举例说明,对设备的补偿方式
有哪些?
? 设备最优更新期如何确定？
? 试述设备租赁的优缺点
课堂讨论
课堂练习
1,假如某工厂已有某台设备, 目前其残值为 2500元, 预计下一年要贬值
1000元, 且以后每年贬值 500元 。 这样, 设备尚可使用 4年, 最终残值为
零 。 现在市场上出现一种较好的设备, 购置费为 16000元, 年经营费用固
定为 6000元, 经济寿命为 7年, 7年末的残值为 1500元 。 如果年利率为 12%，
试问设备是否需要更新？ 如果更新, 何时为佳？
（ 1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案 。 ）
提示：设备更换的方案共有 4个, 先画出每个方案的现金流量图, 再计算 。
① 立即更换 。
PC1=9357× (P/A,12%,4)=28421(元 )
② 1年后更换 。
PC2=2500+(8000-
1500)(P/F,12%,1)+9357× (P/A,12%,3)(P/F,12%,1)
=28371(元 )
③ 2年后更换 。
PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000-
1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2)
=28627(元 )
④ 3年后更换 。
PC4=2500+8000(P/F,12%,1)+9000(P/F,12%,2)+
(10000-500)(P/F,12%,3)+9357(P/F,12%,4)=29527(元 )
根据以上计算有 PC2<PC1<PC3<PC4,所以, 旧设备再保留使用 1年,
1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案 。
