国际经济合作（ppt课件）：第八章国际租赁

第八章 国际租赁 第一节 国际租赁概述 一、国际租赁的含义： 所谓租赁业务，是指出租人（租赁公 司）按照契约规定将他从供货人（厂商）出 购置的资本货物在一定时期内租给承租人 （用户）使用，承租人则按规定付给出租人 一定的租金。在租赁期间，出租人对出租的 设备拥有所有权；承租人享有使用权与受益 权。租赁期满后，租赁设备则退还出租人或 按合同规定处理。在租赁业务中，如果当事 人分属不的国家时，就称之为国际租赁业 务。 租赁业务具有商品信贷和资金信贷两 重性质，将 “融资 ”与 “融物 ”结合成一体。 按照这种业务方式，出租人通过出租设备 的形式，向承租人提供了便利，也就是采 用商品形式来融通中、长期资金；而承租 人以定期支付租金的形式，取得了设备的 使用权，实际上等于取得了相当于租赁设 备购买成本的资金信贷。 因此，国际租赁被看作是国际金融市 场上一种融通资金的手段，类似中、长期 抵押贷款，都是贷方以设备所有权为保 证，贷给借方扩大再生产所需要的中、长 期资金。但从商品角度来分析，它则是一 种信贷交易，类似延期付款，都是贷方使 借方先取得设备，再分期收回它所垫付的 设备贷款，并取得一定的受益。 国际租赁作为一种独特的中、长期信 贷方式，与一般中、长期贷款有很大的区 别，主要区别是：用国际租赁方式筹措设 备，是企业直接借入设备商品和取得设备 使用权的同时，就解决了资金问题，融资 融物同时进行。而以中、长期贷款方式购 买设备，企业要先借入资金，通过购买行 为转换成设备商品，取得设备的所有权。 国际租赁作为一种贸易方式，与延期付 款、分期付款销售也有区别。国际租赁是承 租人购买设备使用权的一种融资手段。一般 来说，承租人不需要预付定金；出租人在法 律上拥有设备的所有权，而且，在国际上， 作为物主，在税务上可以享受折旧和其他投 资减免优惠。租赁期满，承租人一般有三种 选择：退租、续租、留购自用。而延期付款 或分期付款则是借方购买设备所有权的融资 手段，一般要求预付设备价款的15-20%作为 定金，然后再延期或分期偿还贷款。 第一节 国际租赁概述 二、国际租赁概况 租赁是一个古老的经济范畴。古代租赁 的对象主要是土地、房屋和一些通用性器具 与农具，古代租赁的主要目的是为了获得租 赁物资的使用价值。近代租赁开始于工业革 命时期，随着机器大工业的产生和发展，动 产设备的租赁在一些国家得到普遍的发展。 近代租赁的目的仍仅限于使用设内本身，其 基本特征是只租不售。租赁发展成为国际租 赁，则是第二次世界大战以后的事。 我国利用国际租赁的方式引进外资和先 进设备是从1980年开始的。目前我国业务量 最大的租赁机构是：中国租赁公司、东方租 赁公司、环球租赁公司、中国国际信托投资 公司租赁部和中国外贸租赁公司。 我国租赁业务范围很广泛，从单机到成 套设备，从新设备到二手设备，从硬件到软 件，从运输工具到科研和医疗设备等等。租 赁方式则以融资租赁为主，并开始有少量的 经营性租赁。另外还有工商银行系统（包括 国内合资租赁公司）的国内设备人民币租 赁，以及试探性的出口租赁，与来料加工、 补偿贸易相配合的综合性租赁。 国际租赁业务开辟了我国利用外资、 引进先进技术设备的新渠道。在一般情况 下，通过贸易进口的单项中、小型设备， 以及临时需要进口的某些大型设备，都不 易直接从国外获得延期付款的条件，而通 过国际租赁引进机械设备，都可以获得 100%的融资，而且国际货币基金组织并不 把租赁融资视作一国的对外负债。 第一节 国际租赁概述 三、国际租赁的作用 租赁的主要作用是沟通设备所有人与 使用人之间的关系，解决供求之间的矛 盾，促进生产，加速产品和资金的流通。 它比单纯的国际贷款更加可靠。对使用租 赁的国家来说，国际租赁是利用外资、引 进技术设备，借以发展本国经济的重要途 径之一。 一些经济学家认为，租赁事业在国际 经济活动中，是企业之间或国家之间出口 和引进技术设备、融通资金和发展经济的 一种有效手段，是战后国际经济合作的一 种新形式，也是我国对外经济合作的重要 方式之一。 租赁对承租人的好处是： z（一）与用自有资金购买相比，租 赁可以保证资金的流动性，加速资金 周转，使企业能以较少的投资取得较 大的经济效果。 z（二）与银行贷款比较，租赁可免 除贷款中的种种限制条件，改善企业 财务状况，增加企业筹资能力以及其 他经济利益。 z（三）租赁可以防止设备老化和落 后，避免通货膨胀的影响 一般来说，租赁的契约期限短于 折旧年限，所以比购买设备具有较大 的灵活性。如果设备是自有的，在设 备的法定折旧年限到期之前落后了是 不易更新的；而租赁不受折旧年限的 约束。这样，企业能通过经常替换陈 旧或过时的设备来保持其竞争能力。 另外，租金自订立合同时起一直是固 定的，由于物价在不断上涨，租金支付的 纯成本实际上是不断下降；而如果用现金 购买成为自有，用折旧收回成本，则由于 通货膨胀，有可能几年以后收回的货币就 不足以更新设备了，所以租赁能避免通货 膨胀的影响。 除上述外，国际上，租赁还有如下优 点，如可为企业带来税务利益，若获得减 税优惠，租金中的利率可能较市场利率 低；租赁设备比通过正常贸易取得设备的 速度快，能节约时间；租赁手续简便，可 简化事务，节约劳动力，等等。 对出租人来说，在国际上，采用租赁 方式也有好处，如： z（一）对租赁设备拥有所有权，这 比信贷投资要安全可靠。 z（二）可以用租赁设备作抵押，从 银行取得贷款，减少自有资本的投 资，并通过租金收入，除可收回全部 设备投资和利息以外，且获得较高的 利润。 z（三）可获得税务优惠和加速折旧 的好处。 z（四）通过租赁提供维修、保养、 咨询、培训等工作，可增加附带的外 汇收入。 当然，租赁也有其不足的一面。对承 租人来说，只有设备的使用权，不能自由 地对租赁的设备进行技术改造，也不能用 设备作申请贷款的抵押品；对出租人来 说，设备投资资金的回收期较长，影响资 本周转，一定程度上影响利润收入。此 外，设备出租后，他还要承担一些风险， 遇到通货膨胀，就要承担计价货币贬值的 风险等等。 第二节 国际租赁的主要方式 国际租赁业务的形式多种多样， 但按利用租赁的目的和收回投资的方 式来分，各个将租赁分为 “全部付清 ” 的金融租赁和 “不完全付清 ”的经营租 赁两种主要方式。其他形式都是在这 两种主要方式上演变出来的。 第二节 国际租赁的主要方式 一、金融租赁 金融租赁又称资本性租赁或融资性租 赁，是现代租赁的最基本的形式。这种租赁 方式先由承租人自行向供货人（制造商）选 择所需的设备，并谈妥规格、价格、交货条 件等，然后由出租人（通常是金融机构或专 业租赁公司）按谈妥的条件向供货人购买设 备，再签订租赁合同租给承租人使用。由于 出租人支付设备的全部货款，等于是向承租 人提供了百分之百的信贷。 典型的金融租赁具有以下特点： z（一）在租赁合同有效期内，任何 一方均不得单方面撤消租赁契约，只 有再设备毁坏回被证明为已丧失使用 效力的情况下，才能中止合同的执 行。无故毁约的罚金相当重，为的是 保障出租人的利益 z（二）租赁以承租人对设备的长期 使用为前提，租赁期限较长，基本上 与设备的使用寿命相同 基于这一特点，在租赁期间，承 租人所支付的全部租金基本上等于出 租人购买设备时所投入的全部资金， 包括成本，利息和利润，所以又称 “完 全付清租赁 ”。 z（三）由于租赁设备是承租人选定 的，出租人对于出租的设备是否适用 等项都不负任何责任，有关设备的安 装、管理、保养、维修、保险等都由 承租人负担。 z（四）租金分期支付。一般在设备 安装完毕能够正常运转后的规定期限 内分若干阶段支付。 z（五）租赁期满后，承租人可将设 备退还出租人；或要求以新的低额租 金续租；或按当时二手市场公平价格 或合同规定的象征性价格购买该项设 备。租赁合同通常会预先估定该设备 在租赁期满时的出售价值，亦即残 值，如届时市场上的售价高于残值， 承租人应补偿出租人这部分损失。 第二节 国际租赁的主要方式 二、经营租赁 经营租赁又称服务租赁，也可以称为 使用租赁、营运租赁、作业租赁、操作租 赁等。根据美国标准财务会计委员会的定 义， “经营租赁是一种不完全付清租赁， 规定出租人除了提供融资外，通常也提供 特别服务，如保险与维修等 ”。 这种租赁方式通常适用于一些需要专 门技术进行保养的、技术更新较快的设 备。出租人不仅应为承租人提供融资，而 且更主要的是还应提供设备维修、保养以 及各种专门服务。出租人要负责选择产厂 商生产设备、和设备制成后的保险以及设 备的质量、适用性，并承担设备过时落后 的风险。 经营租赁业务具有以下特点： z（一）租赁期较短，比较灵活，适 用于设备更新快或短期使用的设备， 如电脑、交通运输工具、工程建设设 备等。这些设备的寿命一般都大大长 于租赁期，可以对不同的用户多次租 赁。 z（二）由于租赁期短，出租人不可 能从一次租赁中收回对设备的全部投 资。对未收回的部分投资以及出租人 的利润，要通过该设备的再出租来收 回，因此称为 “未完全付清租赁 ”。 z（三）为了是租赁设备经常保持良 好状态，以便下一个承租人使用，出 租人要负责对设备的维修和保养，负 担的费用和风险较大，所以这种方式 的租金比较高。 z（四）租赁合同期满前，在一定条 件下，承租人可以中途解约，退还设 备，或改租更为先进的设备。租赁合 同结束是，承租人也可以按二手市场 价格买下设备，或者续租。 第二节 国际租赁的主要方式 三、其他形式的租赁 z（一）衡平租赁，又称银团租赁或 减税优惠租赁。 它是国际上金融租赁的一种特殊 形式，适用于租赁设备价格昂贵、出 租人无力独资购置的情况。 具体做法是，由出租人提供设备 价款的20--30%，其余部分由出租人以 设备作抵押向银行、银团或其他金融 机构申请贷款，贷款由以后收回的租 金偿还。而且出租人在设备作抵押的 同时，还要把向承租人收取租金的权 利转让给贷款银行、银团或其他金融 机构作为额外保证。 采用这种租赁方式，出租人用少 量投资购置和出租相当于投资几倍的 设备，却能享受全部投资的减税和加 速折旧的好处，颇似物理学中的杠杆 原理，因而又称为杠杆租赁。 衡平租赁除合同不可撤消和投资 完全在一次性租赁中收回这两点与金 融租赁是完全相同外，还有以下一些 独有的特点： ?1. 在法律上至少要有三方面的 关系人，一方为承租人，一方为 出租人，一方为长期贷款人，多 时涉及五方面的关系。 ?2. 贷款人提供的贷款成为该项 租赁交易的基本部分，而且对出 租人没有追索权。 ?3. 出租人最多仅能将设备价值 的80%租给承租人。如大型设备或 成套设备价值1，000万美元，则 出租人最多只能将该项设备的800 万美元租给承租人。 ?4. 出租人购买出租的设备，至 少必须付出设备价格的20%作为其 本身的投资。 ?5. 租金不得预付或延期偿付。 ?6. 租金的偿付必须时平衡的， 各期所付租金金额大小相差不得 悬殊。 ?7. 出租人对承租人使用设备， 不得加以任何限制。 ?8. 出租人虽只需投资成本费的 20--40%，却可获得100%的所有权 的税务优惠。 ?9. 租赁期满，出租人必须将设 备的残值按当时的公平市场价售 与承租人或按此价格续租，但承 租人不得以象征性价格付款购买 设备。 衡平租赁对于关系各方都是有利的。 ?1. 对出租人来说 出租人（通常称为衡平权出租 人）从衡平租赁中可以得到的利益 有： ? １）以低投资（20--40%）换得100%得 折旧或投资减税，可以减少应付税 额。 ? ２）衡平权出租人保留所有权，因此 在租赁合同期满时仍拥有投资设备得 残余价值。 ? ３）衡平权出租人所借的债款，贷款 人无追索权。 ?2. 对贷款人来说 贷款人（通常被称为债权持 有人或债权参与人）利益主要 是： ? １）他所担的风险只有供资设备的 60--80%，因此在设备上有良好的保 险额。 ? ２）债权持有人自行判断设备使用 人在还债方面的信用，他的债务不 是向衡平权出租人追索。 ? ３）债权持有人获得以设备担保的 利益。 ?3. 对承租人来说 承租人所获得的利益是： ? １）衡平租赁的租金低于普通租赁 或金融租赁的费用。 ? ２）享受承租人的一切正常权益。 如上所述，衡平权出租人与人在 出租设备中都有利益：出租人拥有所 有权，债权人则有担保的利益。因此 衡平权出租人常设立一个 “物主托管 人 ”，其主要职责是为衡平权参与人 的利益保持设备的主权。 所谓衡平参与人，也称资本参与 人，他就是衡平租赁中的出租人或出 租集团的成员之一。衡平权参与人持 有信托证书证明他有作为物主托管人 所认定的物主应有的受益权益。 另一方面，债权持有人或贷方设 立一个 “契约托管人 ”。为了保证放款 人的利益，契约托管人保持出租设备 的抵押权益。契约托管人同时负责接 取承租人支付的租金，并用此项资金 支付贷款人应收的款项，余额付物主 托管人。 z（二）回租租赁 按美国的说法， “回租租赁是指 由出租人从拥有和使用的公司那里买 下这项设备，成为该设备的主人，再 将设备租回给原物主，作为承租人继 续使用 ”。这就是说，当一家企业一 方面需要使用自己原有的或制造的设 备，一方面又急需资金周转时，将设 备出售给出租人，然后再向出租人租 回使用。 这样，这家企业既可把固定资产 变成现金，用于周转，又不致影响生 产。所以很多资金流动差的企业，都 乐于采用这种方式。由于出售设备价 格往往高于帐面价值，企业还可以获 得收入。 z（三）转租赁 指甲国的租赁专业公司向本国的 出租人承租设备，再转租给乙国的承 租人使用；或者由乙国的租赁专业公 司向甲国出租人承租设备，再将设备 租给本国承租人使用，原租约与转租 租约同时并存。虽然两个租约是互相 独立的，但又有其内在联系，因此再 订立转租租约时，要充分考虑到原租 约的条款，不要矛盾和脱节。 z（四）综合性租赁 综合性租赁实际上是租赁与其他 贸易方式相结合的方式。当前，国际 上主要采取的有： ?1、 租赁与补偿贸易相结合的综 合租赁方式。 这是出租人把机器、设备租 给承租人，而由承租人用租赁来 的机器、设备所生产的产品作偿 付资金。 ?2、 租赁与加工装配相结合的综 合租赁方式。 这是使用人用租赁方式引进 设备，开展加工装配业务，而以 工缴费按期分付租赁费。日本的 厂商采用这种方式。 ?3、 租赁与包销相结合的综合租 赁方式。 这是出租人把设备机器租赁 给承租人，而承租人生产出来的 产品则由出租人包销，从包销价 格中扣除租赁费。 第三节 国际租赁市场 西方各国的大垄断组织为扩大其商 品输出，纷纷通过其金融组织机构或企 业出面组织租赁公司，或贷款给其他租 赁公司以出租商品方式给外国企业融通 资金。这既达到投资的目的，又能推销 商品、加速资金周转和扩大再生产，一 举数得。但是大多数租赁公司并不生产 租赁所需的设备，他们只不过是资金的 间接提供者或中介人，有的充其量置有 存放设备的仓库而已。 第三节 国际租赁市场 一、租赁专业公司 七十年代以来，国际租赁业有了迅速的 发展，租赁也在世界上已成为已们独立的行 业，专营租赁业务的独立公司纷纷成立。大 租赁公司在国外广泛设立分支机构，并设立 信贷部门，安排对出口设备租赁的资金供 应。这种专业的租赁公司，不论他们所经营 的哪一种租赁业务、期限长短和范围宽窄， 都是专业的租赁公司。美、日、法、德国等 都设有许多租赁专业公司。 第三节 国际租赁市场 二、银行保险等金融机构 近二十年来，西方主要工业国家的银 行、保险机构等金融机构，以其雄厚的资金 进入租赁业务领域，给租赁公司提供贷款， 这是租赁公司得以发展的重要原因，在扩大 对外国租赁业务方面起着很重要的作用。有 的自设租赁公司，有些是由几家银行合工业 垄断组织联合设立的租赁公司。 第三节 国际租赁市场 三、融资租赁公司 融资租赁公司有别于租赁专业公司，它只 从事租赁业务的资金融通业务，并只限于接受 承租人的请求，向制造厂购买机器、设备，以 及运交出租的机器、设备；承租人与制造厂商 不发生直接的关系。这类公司的租赁合同规 定，承租人可长期使用机器、设备，其期限一 般约为机器、设备使用寿命的80%，并规定租 赁机器、设备所发生的一切费用均由承租人支 付，同时负责机器、设备的保养和维修。 第三节 国际租赁市场 四、制造厂商 一些西方工业国家的大工业制造厂 商，为了出租其生产的机器设备，都在工 厂内设立租赁部，或设立附属于它的租赁 公司，在法律上完全独立。这便于吸收外 部资金，而且在会计上独立设立帐户，还 可以减轻所得税的负担。 第三节 国际租赁市场 五、经销商、经纪人 经销商在资本主义国家的商品市场上 实际上是在生产者和消费者之间从事储 存、分配、运输等劳务的中间商或批发 商。它们是经销商品的公司或出口公司， 但也经营租赁业务。在经营租赁时，它们 就作为出租人。在资本主义世界市场不景 气、商品销售日益困难的情况下，经营租 赁业务已成为出口商品和谋取利润的一种 手段。 在租赁市场上，大的经销商起着较重 要作用。它们在许多国家有广泛的销售 网，承接大出口商和制造商委托的租赁业 务。 租赁经纪人是在承租人于出租人之间 安排租赁交易而收取一定佣金的某一公司 或个人。他们本身并不经营租赁业务，而 只是代表出租人或承租人寻找交易对象， 并代表委托人与对方磋商租赁条件、促成 交易，从中收取佣金。 第三节 国际租赁市场 六、厂商或租赁公司与金融机构组成 联合组织 制造厂商和大的租赁公司与供应资金 的银行或其它金融机构联合组成多边租赁 联营或卡特尔垄断组织，以保证参与公司 能在国外开拓更大的租赁市场。 第三节 国际租赁市场 七、国际性租赁组织 由于国际租赁市场的竞争越演激烈， 因而二十多年来，相继出现了国际性的租 赁组织。 第四节 国际租赁的程序和合同 一、国际租赁的基本程序 国际租赁业务大多由专业性租赁公司 经营。租赁业务的开展与各国的有关经济 立法密切相关，由于各国对租赁的习惯做 法和法律不尽相同，各租赁公司都有自己 的一套程序。根据一些主要国家租赁业务 的共同点，综合归纳如下： z（一）选定设备 由于租赁公司一般不承担技术谈 判责任，因此承租人可就自己所需要 的设备直接同供货人（制造厂商）洽 谈。就设备的品种、规格、价格、交 货日期及维修保养条件等达成协议。 租赁公司也可根据用户要求，代为介 绍生产厂商及机械设备。 z（二）洽谈租赁 承租人将设备选定后，应将设备 的制造厂商和交货情况，提示出租人 （租赁公司）并要求出租人提出租赁 估价单，经研究后办理预约租赁。 z（三）调查了解 出租人接受预约租赁后，要求承 租人提出企业经营及书面财务报表， 以便审查承租人的经济和经营情况， 同时根据出租人自己掌握的各种资料 进行审查，决定是否租赁。必要时可 向各种信用调查机构进行咨询。 z（四）签定合同 出租人对承租人信用调查后，如 认为符合要求，即可与承租人商定租 赁条件，并签定租赁合同；同时承租 人与供货人签定技术支持合同（如设 备的维修、培训人员、更新零部件 等） 。 z（五）订购设备 出租人根据与承租人签订合同中 指定的设备要求，向供货人订货，订 货时需与供货人签订购货合同，并按 合同规定支付货款。所需资金由出租 人自行筹集。 z（六）交货出租 当上述各种合同签订完成以后， 供货人即根据出租人的订货要求，按 期向承租人直接交货。经承租人验收 合格，出租人即开始起算租期。 z（七）交付租金 承租人按照租赁合同规定向出租 人分期交付租金。租金一般按季、半 年或一年为一期交付。租期一般与购 买设备款项偿还相一致。 根据前述各种租赁形式的不同条件， 在租赁期满后，承租人可有以下选择：将 所租设备退回出租人；按原租赁合同续 租，但所交付租金要减少；承租人可根据 设备的使用情况作价购买；要求出租人更 新设备，重订租赁合同。 不同的租赁形式，程序的繁简不同， 详见租赁的一般程序图。 第四节 国际租赁的程序和合同 二、国际租赁合同 z（一）国际租赁合同的主要内容 国际租赁业务的完成，需要由出 租人与承租人签订一项国际租赁合 同，其内容和国内租赁合同相似，只 是双方当事人分属不同的国家。一宗 国际租赁可能同时涉及好几方面的关 系。 租赁合同，除一般买卖合同条款 应规定供应设备（租赁物）的名称、 品质、规格、数量、仲裁和不可抗力 等条款外，并无标准条款。由于租赁 业务的特点，租赁合同条款涉及的问 题比较复杂。但是一般的租赁合同应 包括以下内容： ?1. 合同日期； ?2. 合同当事人名称、地址； ?3. 租赁设备名称、规格； ?4. 设备价格； ?5. 租金； ?6. 交货条款，包括发货日期、 地点及收货地点； ?7. 货物验收规定； ?8. 租金支付办法包括起算日期 及分期支付金额等； ?9. 银行担保书； ?10.过 期付款处理； ?11.货 物维修与保险规定； ?12.租 赁期满货物处理办法； ?13.仲 裁条款。 z（二）关于国际租赁合同的几个问题 ?1、 租赁合同双方的权利和义务 在国际租赁合同中，对出租 人和承租人的权利和义务必须作 详细、具体和严格的规定，一般 应包括以下内容： ? １）出租人有权检查其所出租的设 备和使用情况。 ? ２）承租人应以出租人名义向保险公 司投保租赁设备，以免遭受损失，保 险费由承租人负担，受益人为出租 人。但实际上，出租人常自行投保， 而将保险费计入租金内。 ? ３）承租人对租赁设备的性能和技术 资料应予以保密，不得泄露租赁设备 的构造和使用特点，以保障设备所有 人的利益。 ? ４）承租人在租赁期间应在设备上附 有标明设备所有人的标签，以防设备 被扣作为抵押，以保设备的安全。 ? ５）承租人应按合同规定的地区和 固定的企业使用机器设备；如需转 移该项设备，应事先通知出租人， 并与产商商妥。承租人应妥善保管 设备，并按技术规则操作使用；未 经出租人书面同意，承租人不得改 动租赁设备的结构，在设备使用过 程中所发生的一切缺陷，承租人应 及时向出租人报告。 ? ６）出租人应向承租人供应适合生 产的先进设备，保障不是陈旧设 备，并保证设备性能可靠、运转正 常和及时更换不合格的另配件。 ? ７）按经营租赁的要求，出租人应 负责提供全部技术服务，包括设备 的保养、维修、培训技术人员并支 付此项费用和捐税。如在合同有效 期内设备运行出现非因违反操作规 程所引起的故障，出租人应负责修 复和供应另配件，其费用由出租人 承担。又如出租人要求承租人或第 三者修理设备，其费用由出租人支 付，但修理费不得超过出租人规定 的标准。 ? ８）租赁设备如因承租人的过失而 损坏停工，出租人有权向承租人索 赔。 ? ９）出租人如未按合同及时补偿零 部件或维修不符合质量要求，承租 人有权自行从其它来源获得零部件 或提出赔偿损失， ? １０）在租赁期未满前，承租人有 权要求出租人用技术最先进的设备 替换陈旧过时的设备。 ?2、 租金 合同中明确规定租金的数额、 计算方法、付给地点、使用货币及 租金付给次数，第一次租金支付的 时间以及支付的方式方法等。 租金基本上是出租人购买设备 的价格、利息、利润的总和，并参 照双方承担的其它义务（如出租人 负责提供保养、维修、培训等）而 定，有关费用亦应计入租金。其计 算公式如下： 租期 租金手续费利润利息估计残值）保险费运费（租赁物原价 租金 ++++?++ = 在该公式中，所谓估计残值系指资料 期满时，对比该设备的市场售价而言。减 除的理由，是因为出租人在租赁期满时， 可以通过处理此设备而收回这部分投资。 利息是租赁公司未采购设备而筹措资 金的支出。因此，利息作为资金成本是租 金的重要决定因素，而利率的大小，则取 决于签订合同时的国际金融市场行情和租 赁公司筹措资金的能力。 税金是根据国家有关法令必须 交纳的税款。如从日本租用汽车 时，出租人有义务向日本政府交纳 固定资产税和汽车税。因此租金中 要算进在租赁期内应交纳的税金。 保险非是出租人为防止设备在 租赁期内发生事故而向保险公司交 纳的费用。普通租赁物品为 “动产 综合费 ”，车辆则为赔偿义务保险 费和任意保险费。 佣金是租赁公司本身自签订租 赁合同到租赁期满之间的手续费、 管理费和适当的利润的总和。 从上述公式中可知，在租赁 成本各项组成因素中，租赁设备 的购价事先已定，税金、保险费 也是一个定数。由此可见，租金 的高低就取决于利息、佣金和估 计残值的多少，尤其是设备残值 计算的多少，能否把利息和佣金 降低到最低限度是租金高低的关 键。 ?3、 交货期限和租赁设备的验收 按租赁合同规定，交货期一 到，出租人或生产厂家应将租赁 设备在安装地点交货，并规定设 备投付营业使用期限。交货后， 承租人必须仔细进行核对验收， 确定设备是合同规定租赁物并进 行运转试验以确认设备的开动性 能。确定完毕，租赁才算正式开 始。设备一经验收，不得退还， 如以后发现设备技术性能与原先 不符，租金要照付。 ?4、 租赁设备的维修和保养 在经营租赁中，设备的维修 和保养一般都由出租人负责。但 在金融租赁中，由于设备的专用 性和长期性，其维修和保养概由 承租人解决。因此在承租人向供 货人选定设备时，应将有关维 修、保养问题，明确定入租赁合 同，以免设备在使用中由于维修 责任不明确而影响生产。 ＥＮＤ