第二篇 资产评估实务 第五章 房地产评估 第八节 路线价法 1基本思路与计算公式 房地产价格离街道越远价值就会递减。 宗地价（总价）＝路线价×深度指数×宗地面积（或宗地临街宽度） 如宗地属街角地、两面临街地、三角形地、梯形地、不规则形关地、袋地等，则需按下列公式计算： 宗地价（总价）＝路线价×深度指数×宗地面积（或宗地临街宽度）×修正系数 2适用范围及条件 大量土地进行估价，特别适宜于土地课税、土地重划、征地拆迁 必须是商业用地 3例题（P187） 某路线价区段，标准深度为12－16米，路线价为1700元/平方米，待估宗地为矩形，临街宽度为15米，深度为18米。求价格。 临街深度(m) 4－8 8-12 12-16 16-18  深度指数(%) 120 110 100 70