1.何谓土地，它有什么基本特性？土地是“地表及所有它对人类生存和成就有关的重要特征”，是“地表的一个立体垂直剖面，从空中环境直到地下的地质层，并包括动植物群体及过去和现在与土地相联系的人类活动”。特征有:位置固定性,自然和经济双重性,资源供给的有效性,质量的区域差异性,利用后果的社会性,功能的相对永久性,价值相对价值和准商品性. 2.简述气候和土壤因素对于农用地质量的影响。气候因素:光能条件,热量条件,降水条件.土壤因素:土壤类型,有效土层厚度,土壤质地,土地构成,障碍层次,有机质和各种营养元素的数量及酸碱度. 3.从中国光、热、水、土以及地势阐述我国土地资源的区域分异特性。根据光能条件地域变化特点,我国可分为五个光能分布区.我国活动积温自北部的寒温带到南部的热带逐渐增多.活动积温与熟制有直接关系.我国以400mm和800mm等降水线对土地资源和土地利用有重要意义400mm以西以北属于干旱半干旱地区.800mm以北以旱地农业为主,800mm以南以水田农业为主. 4.试举例说明地质条件、水文条件以及气候条件对于城市选址的影响。地质条件有:地基承载力,滑坡崩塌地震等自然地质现象对建设的危害,采矿造成的沉陷.水文条件有:地面水源,地下水位及水质,城市缺水.气候条件有:局部气候,太阳辐射风向温度湿度降水,大气污染. 5.试辩析如下概念：土地类型、土地资源、土地利用类型、土地利用结构。土地类型是地球表面规律分布,面积大小不同性质相对均一的土地单元.同一类型的土地单元应有:相似的外貌形态,相似近的成因及可以比拟的相近似的土地性质,大致相同的自然生产能力,相同类别和程度的土地利用适宜性或因素的限制型,相同的土地保护改造和生产力提高的措施.土地资源是指在一定的技术经济条件下,在可预见时间内可为人类利用的土地,是土地和人类利用相结合而成的.土地利用类型:是基于一定土地类型经过长期开发改造而形成的具有特定土地用途利用方式的地域单位.土地利用结构是指各种土地利用类型在某区域内的比例关系和组合方式. 6.土地利用类型划分的理论基础是什么？土地利用的地域分异规律是土地利用分类的理论基础.分为水平地域分异规律(地带和非地带性),垂直地域分异规律,地方性分异规律,城乡分异规律. 7.土地利用类型划分的原则是什么？要根据土地利用现状特征进行分类,要反映土地利用的地域性,要具有实用性,具有一定的科学系统. 8. 中国土地资源面临的主要问题是什么? 人均耕地少,山地丘陵多耕地总体质量差,土地资源空间匹配失衡,近40年净减耕地2.5亿多亩,耕地后备资源太少,可开发土地基本已被开发利用,土地开发强度大,盲目用的突出.城市存量潜力大,村镇用的超标. 9. 常用的土地利用状况分析的方法有哪些?科学方法:定性分析法定量分析法,静态分析法动态分析法,横向比较法纵向比较法,统计分析法系统分析法.工作方法:现场调查和历史分析相结合,外业调查和室内分析相结合,典型调查和面上调查相结合,专家调查和群众访谈相结合. 10.简述“3S”技术在土地利用研究中的应用。3S技术与土地资源可持续利用,地球空间信息技术在新一轮国土资源大调查中的应用,遥感及地理信息系统在引浇灌溉工程中的应用. 11.你认为编写一份土地利用状况评述报告应具备哪些基本内容？(1)区域自然地理特征和社会经济状况(2)工作所采用的方法和技术路线及工作过程(3)区域土地利用状况时空特征:区域土地利用的类型结构,空间布局,动态变化,开发利用程度,土地利用的经济与生态效益,开发利用方向等(4)问题与建议. 12 土地评价的目的和任务是什么？目的:为土地利用规划服务,为估计土地利用和经营的好坏服务,为土地交易服务,为土地税收服务.为土地管理服务.任务:从经营管理方面分析目前的土地利用指出土地利用中存在问题,综合分析土地的自然特性和社会经济要素根据特定的土地利用类型进行土地的适宜性评价和每种利用形式的效益分析指出土地潜在生产力,伴随每种用途会产生哪些自然的经济的或社会的不良后果提出土地管理和改良的途径和措施. 13.一般说来，有哪些土地评价？或从几个方面对土地进行评价？按评价目的分:土地适宜性评价,土地潜力评价,土地利用现状评价,土地承载力评价.按评价的方法:土地定性评价,土地定量评价,定性和定量相结合的评价.按土地评价的目标的综合程度分:综合评价,多目标评价,单项评价.按评价的对象分:农业用地评价,林业用地评价,牧地用地评价,城镇用地评价,旅游用的评价,自然保护区用的评价,交通用地评价.按评价对象地时限性:当前适宜性与潜在适宜性评价.按评价地途径:直接评价和简介评价. 14.什么是土地潜力评价？潜力评价通常有哪些步骤？土地潜力评价是对土地潜力等级划分和数量评定.步骤有:确定潜力评价地基础单位,建立潜力评价系统,拟定潜力评价表,评定潜力等级. 15.比较几种土地潜力定量评价方法，说明他们的共同点是什么?美国农业部:潜力极(根据土地对大田作物或牧草的限制型强度),潜力亚极(潜力极内具有相同限制因素的潜力单元的组合),潜力单元(对一般农作物经营管理具有大致相同效应的土地组合).其他系统与此相似,也体现了农—林—牧这种土地利用先后次序. 16.何谓土地的适宜性？如何评价土地的适宜性？土地适宜性是指某种作物或土地利用方式对一定地区土地地自然条件(气候,土壤,地貌,水文等)的适宜程度.评价土地适宜性存在定性定量以及两者结合的评价方法。筹划阶段—土地利用研究和土地调查—评定适宜性等级。 17.试述匹配法与最小因子法在确定土地适宜性等级中的作用。最小因子法是按单银子适宜性等级最低那个因子等级来确定土地适宜性等级的方法.匹配法是土地利用要求与土地质量的匹配,依据土地利用要求和土地性状的分系比较得出土地利用方式的适宜性等级,提出新的土地利用方式重新比对,重复直到满意的结果 18. 根据所学内容，评述FAO土地适宜性评价的优势与劣势。评价使用了土地质量与土地利用之间的供需关系,评价考虑了土地利用的管理水平,评价方法简单易行,使用面广,可在较多尺度上使用,既考虑土地自然属性也考虑了土地利用方面社会经济因素,不仅看到现在适宜性,还看到潜在适宜性,对有关因素不仅定性描述,还确定出明确数量指标,它针对特定土地利用类型评价土地资源,所以只适用单目标土地资源评价. 19土地资源的价值有哪些成分？直接使用价值,间接使用价值,选择价值,存在价值. 20 试述土地经济评价的理论基础是什么？(1)土地生产力理论.不同区域自然条件地差异,土地生产力存在分异.人类经济活动是对这种土地区域生产力差异的再作用.(自然生产力,社会经济生产力,综合生产力)(2)土地供需理论.(自然供给,经济供给),稀缺原理,替代原理,土地报酬递减,(3)土地经营理论.在土地上增加投入,获得土地最高报酬.集约度:单位土地面积上所投资本和劳动数量.集约边际,粗放边际.集约经营适合度.(4)土地地租理论绝对地租,级差地租(I和II),垄断地租.(5)地价理论.(6)土地区位理论 22.土地地价的内涵与特点是什么？内涵:真正的地租,土地投资的折旧,土地投资的利息.特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,不依生产成本定价,土地价格主要由土地需求决定,土地价格呈上升趋势,土地价格大多数随个别交易形成. 23.简述土地经济评价的指标体系.(1)土地经济效果指标(综合反映土地质量和农业技术经济效果):土地生产率(2)土地经济分析指标(揭示土地具体利用特征)生产资料消耗指标组,成本费用与资金占有指标,土地利用及结构指标,社会经济条件指标.(3)土地经济效果分析指标:技术效果指标,生产耗费效果指标. 24.土地经济评价的原则是什么?(1)整体完备性:从各角度反映系统动态变化和发展趋势.(2)科学性:即反映土地系统发展内涵及目标实现程度.(3)可操作性(4)区域性:因地制宜(5)层次性:指标体系结构清晰(6)动态性与稳定性相结合(7)相对独立性 25 什么是农用地分等与估价的毛利分析？毛利分析,又称边际效益分析.毛利分析不仅要测算毛利,还要计算收入和纯利润.毛利是指产品的产值减去生产费用.毛利=收益-可变成本,纯收入=毛利-固定成本,纯利润=纯收入-不可估量的费用(劳力,风险). 26.如何用现金流量贴现分析对农用地进行分等与估价？(1)利用土地自然评价的成果,选择有发展前景的几种土地利用方式.(2)为每一种已选定的土地利用方式和土地适宜性等级,估算其以实物形式的经常性投入(3)估算实物产量(4)确定所有的投入和产出的单价.(5)估计农场和其他经营单位的固定成本.(6)估计工程性质周期寿命.(7)确定贴现率的性质和高低.(8)按年度计算投入和产出的资金流量.(9)对成本和效益进行贴现计算.(10)进行效益分析及提供决策. 27 城镇用地有何特殊性？(1)城镇土地的区位具有特殊重要性(2)城镇土地具有两重性,既属于自然资源,而且投入大量活化劳动和物化劳动.(3)城镇开发管理的高度集约性. 28 影响城镇土地定级的因素中，还有哪些是比较重要的指标集、具体指标，重要性和权重值如何随时间变化?城市区位,城市集聚规模,城市基础设施,城市用地产出水平,城市用地潜力,当年城市投入强度. 29.城镇用地定级的原则是什么？(1)综合分析原则:对经济社会自然因素综合分析(2)主导因素原则(3)地域分异原则(4)级差收益原则:对级差收益明显有关行业进行级差收益测算. (5)定性与定量相结合 30 常用的城镇地产估价有哪些方法？(1)收益还原法(2)市场比较法(3)剩余法:假设开发法(4)成本法(5)路线价法(6)长期趋势法 31 土地持续利用的5个基本原则？保持和加强生产/服务(生产性),减少生产风险程度(稳定性),保护土地资源的潜力和防止土壤与土质的退化(保护性),具有经济活力(可行性),社会可以承受(可承受性). 32 略述土地利用总体规划的基本特点.总体性,战略性,长期性,层次性. 33.简述土地利用总体规划与专项规划的联系与区别。土地利用总体规划是对一定地域范围内全部土地的开发,利用,整治,保护在时间上和空间上所作的总体的战略的部署和统筹安排.它规划范围大,综合性强,内容多,关系复杂.土地专项规划是为解决某个特定的土地利用问题而编制的土地利用规划.它具备针对性和专一性,是土地利用总体规划的深入和补充,是实现土地利用总体规划的重要技术措施. 34.为何要对土地利用进行动态监测？及时掌握土地资源与土地利用的动态信息,揭示他们时空变化规律,为土地资源的规划管理保护与利用提供可靠的数据,为国家指定经济建设的重大决策提供土地资源的信息依据. 35 从我国土地国情出发，谈谈土地复垦的意义。推进土地整理是我国土地国情的客观需要(人多地少,耕地质量总体差,产出水平较低),推进土地整理是稳定我国耕地数量的主要途径(耕地总量动态平衡),推进土地整理是促进社会经济发展的动力. 36.何谓土地整理，其内涵是什么？土地整理是指改变土地利用中不利生态环境条件的综合措施.它的内涵是:在一定区域按照土地利用的目标和用途,采取行政经济法律和工程技术手段,对土地利用状况进行调整改造,综合整治,提高土地利用率和产出率,改善生产生活条件和生态环境的过程. 37.简述土地生态系统恢复的基本生态理论。(1)生态系统地域异质性(不同地域生态问题类型不同恢复途径不同)(2)生态系统的演替理论(生态系统的演进动力)(3)生态系统的多样性理论(多样性与生物量,稳定性关系)(4)生态系统自我调节,修复和阈值理论 38 何谓土地生态系统的退化，常见的退化类型有哪些？土地生态系统指由于人类不适当的土地利用或某些不利自然因素,导致土地生产力或其他功能的衰减,以至于土地生态系统向简单无序的方向演替过程.表现形式:水土流失,土地沙漠化与石漠化,土地次生盐渍化,土地污染. 39 如何理解“生态系统地域异质性”？不同地域生态问题类型不同,恢复路径不同. 40 谈谈“土地评价与管理”在土地科学体系中的地位。土地科学的任务就是研究并掌握土地利用与土地管理的发展规律.土地评价与管理是土地交叉学科