李双成
土地评价与管理
北京大学环境学院资源与环境地理系
2002年 9月
Land Evaluation and Mangement
第 4章 土地评价
4.1 土地评价概述
4.2 土地评价的基本程序和方法
4.3 土地潜力评价
4.4 土地适宜性评价
4.5 土宜评价
4.3 土地潜力评价
1、何谓土地潜力？
2、土地潜力评价的主要步骤
3、土地潜力评价的主要途径
4、主要土地潜力评价工作评述
思考题
在对各种土地生产潜力评
价模型分析的基础上，指
出其模型模拟的优势和缺
陷。
4.4 土地适宜性评价
1、何谓土地适宜性？
2、土地自然适宜性的分类方法
3、土地适宜性评价的主要途径
4、主要土地适宜性评价工作评述
何谓土地适宜性？
土地适宜性（ SUITAILITY）
是指某种作物或土地利用方式对一定
地区土地的自然条件（气候、土壤、
地貌、水文等）的适宜程度 。
对其适宜程度的评价就是土地自然适
宜性评价。存在着定性、定量以及两
者结合的评价方法。
土地自然适宜性的分类方法
土地适宜性分类就是根据土地对不同的作物或
土地利用方式的自然适宜性程度将土地进行分
类，它实际上是土地自然适宜性评价的目标，
也是土地自然适宜性评价结果的一种直观表示。
（ 1）根据用途分类：宜农、宜林、宜牧、宜
渔；
（ 2）根据作物或土地利用方式的适宜程度进
行分类，如适宜、较适宜、勉强适宜、不适宜
等。
主要土地适宜性评价工作评述
1.FAO的适宜性评价工作
2.中国的土地适宜性评价工作
FAO,土地评价纲要,
1、简介,
1972年荷兰瓦格宁根会议拟定,1976年公布
2、评价系统,
纲（ order）、级（ class）、亚级（ subclass）
和单元（ unit）四级
3、系统解释
（ 1）土地适宜纲
－适宜（ S）和不适宜（ N）
FAO,土地评价纲要,
3、系统解释
（ 2）土地适宜级
－适宜（ S）,S1（高度适宜）,S2（中等
适宜）,S3（临界）勉强适宜；
－不适宜（ N）,当前不适宜（ N1）、永久
不适宜（ N2）
（ 3）土地适宜亚级：反映土地限制性的类别，
一般用有帮助记忆的小写字母来表示，如 m表
示土壤水分的限制性,e表示侵蚀性危险的限
制性。 S1下面没有亚级。
FAO,土地评价纲要,
3、系统解释
（ 4）土地适宜性单元
为适宜性亚级的再细分，用以表征亚级单元
内的土地经营管理和土地生产状况的差别，以
连接号后加阿拉伯数字表示，如 S2e-1。在一个
压机内划分的单元数目不受限制。
纲（ Order） 级（ Class） 亚级（ Subclass） 单元（ Unit）
S（适宜） S1 S2m
S2e
S2me
S2e-1
S2e-2
S2e-3
S2
S3
Sc（有条件
适宜）
N（不适宜） N1 N1m
N1e
N2
FAO,土地评价纲要,
如何确定土地的适宜性等级
－匹配法（ Match）
土地利用要求与土地质量的匹配
（ 1）依据土地利用要求和土地性状的分
析比较得出土地利用方式的适宜性等级；
（ 2）提出新的土地利用方式，进行重新
比对；
（ 3）重复上述过程
（ 4）直到得到满意的结果
如何确定土地的适宜性等级
－最小因子法（ 1）
所谓最小因子法是按单因子适宜性等级最
小的那个因子的等级来确定土地适宜性等
级的方法。
（ 1）确定每个评价因子的适宜性等级。
单因子的适宜性等级一般根据土地用途的
要求，对该因子的值分为不同的区间段，
而每一区间段对应一定的适宜性等级。
某种土地用途的评价因子的适宜性等级
适宜
性等
级
有效
土层
厚度
表层
质地
评价
盐渍
化程
度
因子
土壤
污染
程度
有机
质
（％）
pH
值
距障
碍层
深度
S1
S2
S3
>=100
60-100
30-60
壤土
粘土
砂土
无
轻度
中度
无
微
中
>=2.0
2-0.5
<0.5
6.5-7.5
7.5-8.0
8.0-9.0
>=60
30-60
20-30
N1
N2
20-30
<20
砾石
土
重度 重 9.0-9.4
>=9.4
<20
如何确定土地的适宜性等级
－最小因子法（ 2）
（ 2）通过对照比较，确定评价单元的每个评
价因子的适宜性等级。
（ 3）对评价单元的评价因子的适宜性等级进
行比较，选最小的等级作为这个评价单元的评
价结果。如对于 U1，其每个评价因子的适宜性
等级都为 S1，则其评价结果也为 S1；对于 U2，
其最小的评价因子等级为 S3，则其评价结果也
为 S3。由于其最小因子为盐渍化，所以评价结
果进一步细化为 S3a
评价单元的土地性状的描述
评价
单元
有效
土层
厚度
表层
质地
评价
盐渍
化程
度
因子
土壤
污染
程度
有机
质
（％）
pH
值
距障
碍层
深度
U1 110 壤土 无 无 2.3 7.0 70
U2 70 壤土 中度 微 2.0 8.0 70
评价单元的每个评价因子的适宜性等级
评价
单元
有效
土层
厚度
表层
质地
评价
盐渍
化程
度
因子
土壤
污染
程度
有机
质
（％）
pH
值
距障
碍层
深度
U1 S1 S1 S1 S1 S1 S1 S1
U2 S2 S1 S3 S2 S1 S2 S1
FAO土地适宜性评价步骤
1.与委托方初步商讨
2.确定土地利用的种类，明确土地利
用要求
3.调查土地性状和土地质量
4.土地利用与土地的匹配比较
5.提交评价成果
FAO土地适宜性评价步骤（ 1）
1.与委托方初步商讨
－评价的目标
－评价地区的基本情况
－评价的计划（ 范围、边界、土地
利用的种类、所需资料及可能的供
给情况、评价的大致时间表、成果
交付的形式、双方的责权利等 ）
FAO土地适宜性评价步骤（ 2）
2.确定土地利用的种类，明确土地利
用要求
－确定土地利用类型,预先确定和工作中
确定两类方法
－确定不同土地利用的需求：不同的环境
条件、耕作条件和生态环境保护。
FAO土地适宜性评价步骤（ 2）
例如 1：分析雨养农业对土地的需求可从以
下几个方面入手,
A,作物需求（ 热量、温度、水分、土壤排水能力、
养分的有效性、发芽条件、灾害性天气、盐渍化程
度、大田病虫害等 ）；
B,管理需求 （ 土壤耕作的难易程度、机械化潜力、
土地备耕和清理状况、管理单位的规模及增长状况
以及区位条件等 ）；
C,保护需求（ 侵蚀危险、土地退化等 ）
FAO土地适宜性评价步骤（ 2）
例如 2：分析用材林对土地的需求可从以下
几个方面入手,
A,生产需求（ 辐射、温度、湿度、土壤排水能力、
养分状况、根系条件、土壤毒性、森林密度、森林
成熟率、森林病虫害、洪水及滑坡等灾害 ）；
B,管理需求 （ 机械化操作、采伐操作、林区道路
修建及养护、苗圃占地等 ）；
C,保护需求（ 土壤侵蚀、溪流影响、植物动物保
护需求 ）
FAO土地适宜性评价步骤（ 3）
3、调查土地性状和土地质量
所谓 土地性状 是指可以用来量化的表征土地特质
的自然属性，如坡度、降雨量、土壤有效水容量、
植被生物量、土壤质地和土层厚度等。
所谓土地质量是指若干土地性状综合构成的复杂
土地属性。换句话说，土地质量是,与利用有关，
并有一组相互作用的简单土地性质组成的复杂土
地属性 （ FAO,1976）”
（ 1）与农作物有关的土地质量因子
（ 2）与畜牧生产有关的土地质量因子
FAO土地适宜性评价步骤（ 3）
3、调查土地性状和土地质量
（ 3）与林业生产有关的土地质量因子
（ 4）与土地经营管理有关的土地质量因子
如何评定土地质量呢？通过土地性状评价
土地质量。
步骤包括, A,选择适当的土地性状因子；
B,排列选定的评价因子
C,编制土地质量评价表
FAO土地适宜性评价步骤（ 3）
土地质量评价表实例－对农业机械的限制
土地性质 对农业机械使用的限制性等级
S1 S2 S3 N
坡度（ ° ） <5 5-10 10-20 >20
地表裸岩和
砾石分布面
积（％）
<1 1-4 4-15 >15
表土含石量
（％）
<1 1-5 5-20 >20
重粘土 无 少量 多 极多
FAO土地适宜性评价步骤（ 3）
土地质量的综合：针对不同性状的土地
属性评价若干次土地质量时，对其要进
行综合：方法是,
A.经验法
B.指数求和法
C,最小因子法
FAO土地适宜性评价步骤（ 4）
4,土地利用与土地的匹配比较
（ 1）“供需”的匹配
（ 2）土地利用对土地生态系统可
能造成的影响；
（ 3）社会经济分析
（ 4）实地验证
FAO土地适宜性评价步骤（ 5）
5,提交评价成果
（ 1）成果的表现形式－文字、图
表、数据
（ 2）成果的载体形式：硬拷贝、
电子文件等。
FAO土地纲要评述
FAO,土地评价纲要, 特点
（ 1）评价时使用了土地质量与土地利
用之间的“供需”关系；
（ 2）评价考虑了土地利用的管理水平；
（ 3）评价方法简便易行、使用面广；
（ 4）可在较多尺度上使用。
中国的土地适宜性评价
1,,中国 1,100万土地资源图, 的评价
工作
（ 1）评价系统
土地潜力区、土地适宜类、土地质量
等、土地限制型和土地资源单位 5级组成。
其中：土地潜力区为零级单位，以水热条件为划
分依据，共划分出：华南区、四川盆地－长江中下
游区、云贵高原区、华北－辽南区、黄土高原区、
东北区、内蒙古半干旱区、西北干旱与青藏高原区。
中国的土地适宜性评价
土地适宜类,在潜力区内划分，依据是土地
对农林牧业的适宜程度：宜农耕地类、宜农
宜林宜牧土地类、宜农宜林土地类、宜农宜
牧土地类、宜林宜牧土地类、宜林畜牧土地
类、宜牧土地类、不宜农林牧土地类；
土地质量等,土地质量等按农、林、牧三等
分类。三位阿拉伯数字表示，第一位表示宜
农，第二位表示宜林、第三位表示宜牧。如
101，表示 1等宜农不宜林 1等宜牧。 233表示 2
等宜农 3等宜林 2等宜牧。
中国的土地适宜性评价
土地限制型,在土地质量等范围内按照限制
性因素评定的等级。限制性因素有坡度、水
侵蚀、风蚀、有效土层厚度、障碍土层、土
壤质地等。强度分别用 1,2,3… 表示。
中国的土地适宜性评价
2、单项性土地适宜性评价
（ 1）宜胶用地评价（ 1979－ 1981余显芳）
考虑的因素有：年均温 >23°,最低月均温
>15°,月均温 >20°,适宜橡胶生长的时间 >7个
月；多年最低极端温度超过 3°,极值 0°,较少
寒害；
年降水量超过 1200毫米，年风速不超过 3米
／秒；土层厚度超过 80厘米；
地下水位低于 1米，排水良好。
中国的土地适宜性评价
2、单项性土地适宜性评价
（ 1）宜胶用地评价（ 1979－ 1981余显芳）
步骤：首先按风、寒、旱的限制将海南岛划
分为 3个大区,15个类型。然后按热量、辐射、土
壤、宜割胶天数作为评价因素。
将上述因素分为 4级，最高事宜或最低限制
的计算分数为 5分，其次为 4,3,2分。根据因子
得分分为三级。 1等胶地分布在乐东县、崖县、保
亭县、陵水（南部四县）；二等胶地分布在中部
丘陵山地山地； 3等宜胶地分布在中北部、东北丘
陵台地。
中国的土地适宜性评价
2、单项性土地适宜性评价
（ 2）城市建用地评价
考虑因素：地貌部位、岩性、土质、土壤、水
文、水文地质、小气候（日照、风向、风速）；
采用最小因子评价法，分成四类,
A.不需要进行任何处理的良好建设用地
B,适宜建设但需要简单工程处理的用地
C,可以进行建设，但需适当工程处理
D,不适宜工程用地
4.5土宜性评价
1,何谓土宜性评价？特殊的土地适宜性
2,土宜评价
（ 1）土宜调查
（ 2）土宜要求：一般性土宜要求、特殊性
土宜要求
（ 3）土宜要求与土地性状比配
（ 4）评价结果表示
思考题
根据所学内容，分析 FAO土地适宜
性评价方法的优点和劣势
