第一篇 资产评估基本理论与基本方法 第二章 资产定价基本原理 第四节 资产评估的假设 资产评估的前提假设就是资产评估的前提条件，就是要说明本次资评是在怎样的条件下进行的。 1继续使用假设 继续使用假设是指被估资产准备使用或者还将继续使用。这一假设的核心是强调资产对未来的有效性。专利权、报废的机器。不一定能实现资产的最佳效用 继续使用假设分三种情况：在用续用，转用续用和移地续用。 在用续用的情况如企业整体出售，转用续用如工业用地转成商业用地，移地续用如单项资产交易。 2公开市场假设 公开市场假设是假设市场是充分发达和完善的市场条件，买卖双方都是自愿的，理智的，地位平等的，都有足够的时间和机会了解市场信息。发达和完善的市场要求有大量交易（手机运营商），政府干预少，自由的交易。适用于通用性强，交易频繁的资产。能实现最佳效用原则 3清偿假设 与公开市场假设相反，清偿假设一般卖者都是非自愿的，卖者没有足够的机会和时间让市场了解信息。买卖双方的地位也不平等。企业破产，抵押权的实现时。 4交易假设（无） 交易假设是指资产处于将有进行交易的情况下，需要考虑变现费用。资产拆除费（大型机械），包装费，运输费，销售费，。 5几种假设之间的关系（无）