2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 1
第十二章 建设工程投资构成
? 第一节 工程建设投资的构成概述
? 第二节 设备, 工器具投资的构成
? 第三节 建安工程投资的构成
? 第四节 工程建设其他投资的构成
? 第五节 预备费, 建设期利息, 固定资产投
资方向调节税, 铺底流动资金
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第一节 建设投资的构成概述
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第二节 设备、工器具投资的构成
（掌握）
? 一, 设备购置费的 构成和计算
? 二, 工具器具购置费的 构成和计算
? 概念, 构成, 计算
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一、设备购置费的构成和计算
? 1,国产标准设备原价的确定
? 2,国产非标设备原价的确定
? 3,进口设备原价的确定
? 4,设备的运杂费范围
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1．国产标准设备原价的确定
? 1） 到厂家直接购买：
? 原价即为 出厂价,
? 第一种是带备品备件的价格 （ 通常 ）
? 第二种是不带备品备件的价格
? 2） 必须由设备供应商来供应时, 原价即为
合同价
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2．国产非标设备原价的确定
?
确
定
方
法
：
?
成
本
分
解
法
? 主要考虑的内容：
? 主材费, 辅材费, 外购配套件费
? 加工费, 废品损失费, 专用工具费
? 包装费
? 利润, 税金
? 设计费
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3．进口设备 抵岸价 的确定（复
杂）
? 1） 进口设备的交货方式
? 2） 进口设备抵岸价的构成
? 3） 各项费用的计算
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1）进口设备的交货方式
? （ 1） 内陆交货方式：
? （ 2） 装运港交货方式,（ 见单即付 ）
? （ 3） 目的港交货方式,（ 见货才付 ）
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（ 1）内陆交货方式
? 在出口国国内货物的所有权就发生了转移
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（ 2）装运港交货方式
（见单即付）
? 装运港船上交货价 （ FOB）, 卖方负责将
买方所购的货物装上买方指定的舱位,
? 运费在内价 （ C&F）, 运费是指从装运港
到目的港之间的国际运费,
? 运费保险费在内价 （ CIF）, 保险费是指从
装运港到目的港之间的保险费
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（ 3）目的港交货方式
（见货才付）
? 目的港船边交货价：买方从报关税开始承
担以后的费用
? 目的港船上交货价：从卸船开始以后所有
费用都要由买主来负担
? 目的港码头交货价 （ 关税已付 ）,
? 完税后交货价：
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2）进口设备抵岸价的构成
? (1)以 FOB货价为例
? 货价 （ FOB） +国外的运费 +国外的运输保
险费 +国际贸易手续费 +银行手续费 +关税 +
增值税
? （ 2） 以 CIF为例
? 货价 （ CIF） +贸易手续费 +银行手续费 +关
税 +增值税
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3）各项费用的计算
? （ 1） 进口设备的货价
? （ 2） 国外运费
? （ 3） 国外运输保险费 （ 承保责任范围以内 ）
? （ 4） 银行财务费
? （ 5） 外贸手续费
? （ 6） 进口关税
? （ 7） 增值税
? （ 8） 消费税 （ 新 ）
? （ 9） 海关监管手续费 （ 新 ）
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（ 1）进口设备的货价
? 货价 =离岸价 （ FOB价 ） × 人民币外汇牌价
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（ 2）国外运费
? 我国进口设备大部分采用海运, 小部分采
用铁运, 个别采用空运 。
? 国外运费 =离岸价（ FOB） × 运费率
? 或
? 国外运费 =运量×单位运价
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 16
（ 3）国外运输保险费
（承保责任范围以内）
? 国外运输保险费 =（离岸价（ FOB） +国外
运费）×国外保险费率
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（ 4）银行财务费
? 银行财务费 =离岸价（ FOB） ×人民币外
汇牌价×银行财务费率
? 费率一般为（ 0.4~0.5%）
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（ 5）外贸手续费
? 外贸手续费 =到岸价（ CIF） × 人民币外汇
牌价×外贸手续费率（ 1.5%）
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（ 6）进口关税
? 进口关税是由海关对进出国境的货物或物
品征收的一种税, 属于 流转性课税 。
? 进口关税 =到岸价×人民币外汇牌价×进口
关税率
? 税制简介：
? 流转税制, 收益税制, 财产税制, 行为税制
? 资源税制, 关税的变化
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（ 7）增值税
? 增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人,
在进口商品报关进口后征收的税种 。 我国增值税
条例规定：进口应税产品均按组成计税价格, 依
税率计算应纳税额, 不扣除任何项目的金额或已
纳税额 。
? 进口产品增值税 =组成计税价格 × 增值税率 （ 17%）
? 组成计税价格 =到岸价×人民币外汇牌价 +进口关
税 +消费税
? （ 99考试）
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（ 8）消费税
? 概念
? 是指消费特定的产品或行为应缴纳的税金
? 产品种类
? 烟, 酒及酒精, 化妆品, 护肤护发品
? 贵重手饰及珠宝玉石, 鞭炮焰火
? 汽油, 柴油, 汽车轮胎, 摩托车, 小汽车
? 消费税的计算
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消费税的计算（新）
消费税率
消费税率
关税人民币外汇牌价到岸价消费税 ?
?
???
1
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（ 9）海关监管手续费（新）
? 海关监管手续费是指海关对发生减免进口
税或实行保税的进口设备, 实施监管和提
供服务收取的手续费 。 全额收取关税的
设备, 不收取海关监管手续费 。
? 海关监管手续费 =到岸价×人民币外汇牌价
×海关监管手续费率
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4．设备的运杂费范围、计算
? 1） 供销手续费：是指当货物不能从厂家直接购买
而且必须通过设备供应商来供应时付给设备供应
商的一笔手续费 。
? 2） 包装费：如果原价中已经包含了包装费, 则不
能再计取
? 3） 装车, 卸车和运输费 （ 起点, 终点 ）
? 4）采购保管费：参与设备采购、验收、收发、保
管的人员的费用
? 计算
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二、工具器具购置费的构成
? 工器具及生产家具购置费是指新建项目或
扩建项目初步设计规定所必须购置的不够
固定资产标准的设备, 仪器, 工卡模具,
器具, 生产家具和备品备件的费用 。
? 它是 设备购置费 的一定百分比 。
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第三节 建安工程投资的构成
? 一, 建筑安装工程投资构成
? 二, 直接费
? 三, 间接费
? 四, 利润和税金
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一、建筑安装工程投资构成建标
[2003]206号） （掌握）
? 直接费
? 间接费
? 利润和税金
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二、直接费（掌握）
? （ 一 ） 直接工程费
?1,人工费
?2,材料费
?3,施工机械使用费
? （ 二 ） 措施费
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1．人工费
? 是指在生产第一线参加生产劳动的生产工
人的费用
? 人工费 =∑（ 日工资单价 × 人工定额消耗量 ）
（ 改动 ）
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日工资单价的构成
? 日基本工资 =月工资标准 /月应该出勤的天数
? 工资性补贴
? 职工福利费
? 辅助工资
? 生产工人的劳动保护费
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2．材料费
? 包括直接消耗掉的构成工程实体的原材料,
辅助材料, 构配件, 零件, 半成品的费用
? 材料费 =∑(材料基价 × 材料消耗量 )+检验试
验费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 32
材料费的构成
? 原价,加权平均价
? 供销手续费：
? 包装费：摊销费,只把实际耗费掉的那一部分摊销
进去,
? 运杂费：装车费, 卸车费, 运输费, 场外的运输
损耗
? 采购保管费：
? 检验试验费：
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3．施工机械使用费
? 是指施工机械作业所发生的机械使用费以
及机械安拆费和场外运费。
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机械台班预算价格的构成
? 1）第一类费用
? 也称为固定费用，它不随机械完成工程量的多
少而发生变化，包括折旧费、大修理费、经常
修理费、安拆费和场外运输费
? 2）第二类费用
? 也称为可变费用，它随机械完成工程量的多少
而发生变化，包括机上人工费、燃料动力费、
养路费和车船使用税、保险费、年检费
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（二）措施费
? 是指为完成工程项目施工,
发生于该工程施工前和施
工过程中非工程实体项目
的费用 。
? 1,环境保护费
? 2,文明施工费
? 3.安全施工费
? 4.临时设施费
? 5.二次搬运费
? 6.夜间施工增加费
? 7,大型机械设备进出场及安
拆费
? 8,混凝土, 钢筋混凝土模板
及支架费
? 9,脚手架费
? 10,已完工程及设备保护费
? 11,施工排水, 降水费
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? 1,环境保护费：是指施工现场为达到环保
部门要求所需要的各项费用。
? 2,文明施工费：是指施工现场文明施工所
需要的各项费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 37
? 3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需
要的各项费用。
? 4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工
程施工所必须搭设的生活和生产用的临时
建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
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? 5.二次搬运费
? 6.夜间施工增加费
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? 7．大型机械设备进出场及安拆费：是指机
械整体或分体自停放场地运至施工现场或
由一个施工地点运至另一个施工地点，所
发生的机械进出场运输及转移费用及机械
在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、
材料费、机械费、试运转费和安装所需的
辅助设施的费用。
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? 8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是
指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、
木模板、支架等的支、拆、运输费用及模
板、支架的摊销（或租赁）费用。
? 9．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架
搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租
赁）费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 41
? 10．已完工程及设备保护费：是指竣工验
收前，对已完工程及设备进行保护所需费
用。
? 11．施工排水、降水费：是指为确保工程
在正常条件下施工，采取各种排水、降水
措施所发生的各种费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 42
三、间接费（掌握）
? （ 一 ） 规费
? （ 二 ） 企业管理费：
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(一 )规费
? 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的
费用（简称规费）。
? 1.工程排污费
? 2.工程定额测定费
? 3.社会保障费
? 4,住房公积金
? 5,危险作业意外伤害保险
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 44
? 1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的
工程排污费。
? 2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造
价（定额）管理部门的定额测定费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 45
? 3.社会保障费
? ⑴ 养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴
纳的基本养老保险费。
? ⑵ 失业保险费：是指企业按照国家规定标准为
职工缴纳的失业保险费。
? ⑶ 医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工
缴纳的基本医疗保险费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 46
? 4,住房公积金：是指企业按规定标准为职
工缴纳的住房公积金。
? 5,危险作业意外伤害保险：是指按照建筑
法规定，企业为从事危险作业的建筑安装
施工人员支付的意外伤害保险费。
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（二）企业管理费
? 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管
理所需费用, 包括
? 管理人员的工资等费用
? 办公费, 差旅交通费
? 固定资产使用费, 工具用具使用费
? 工会经费, 职工教育经费
? 劳动保险费, 财产 保险费, 财务费
? 税金, 其他费用
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管理人员的工资等费用
? 基本工资
? 工资性补贴
? 按规定标准计提的职工福利费。
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办公费
? 办公费
? 水费
? 电费
? 燃煤 (气 )等费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 50
差旅交通费
? 公出差旅费
? 探亲路费
? 劳动力招募费
? 离退休职工一次性路费
? 交通工具油料、燃料、牌照、养路费等
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 51
固定资产使用费
? 指企业属于固定资产的折旧费及维修费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 52
工具用具使用费
? 指企业管理使用的不属于固定资产的
? 工具
? 用具
? 家具
? 交通工具
? 检验、试验用具
? 消防用具等的摊销及维修费用。
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工会经费
? 指企业按职工工资总额 2％计提的工会经费。
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职工教育经费
? 指企业为职工学习先进技术和提高文化水
平，按职工工资总额的 1,5％计提的费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 55
劳动保险费
? 指企业支付离退休职工的
? 退休金 (包括提取的离退休职工劳保统筹基金 )
? 价格补贴、医药费、易地安家补助费
? 职工退职金,6个月以上的病假人员工资
? 职工死亡丧葬补助费、抚恤费
? 按规定支付给离退休干部的各项费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 56
财产保险费
? 指企业财产保险、管理用车车辆等保险费
用。
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税金
? 车船使用税
? 房产税
? 印花税
? 土地使用税
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其他费用
? 绿化费、业务招待费
? 审计费、咨询费
? 广告费、公证费
? 技术开发费、技术转让费
? 法律顾问费等
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 59
财务费用：
? 是指施工企业筹集资金时所发生的费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 60
四、利润和税金（掌握）
? （ 一 ） 利润 （ 新 ）
? 是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润 。
依据不同来源或工程类别, 利润实行差别利
润率
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 61
? （ 二 ） 税金
? 营业税的税率为 3%,其计税基础为含税工程
造价
? 城乡维护建设税分为三档 （ 考过 ）, 其计税
基础为营业税,
?工程所在地在市区的税率为 7%
?工程所在地在县城或城镇的为 5%
?工程所在地在市县镇以外的为 1%
? 教育费附加取营业税的 3%
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 62
第四节 工程建设其他投资的构成
（熟悉）
? 一, 土地使用费 （ 改动 ）
? （ 一 ） 农用土地征用费
? （ 二 ） 取得国有土地使用费
? 二, 与项目建设有关的其他投资
? 三, 与未来生产经营有关的费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 63
（一）农用土地征用费
? 土地补偿费：
? 安置补助费
? 土地管理费,
? 耕地占用税
? 土地投资补偿费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 64
（二）取得国有土地使用费
? 1,土地使用权出让金
? 2,城市建设配套费
? 3,拆迁补偿费与临时安置补助费 （ 或搬迁
补偿费 ）
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 65
2．城市建设配套费
? 是指因进行城市公共设施的建设而分摊的
费用 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 66
3．拆迁补偿费与临时安置补助
费（或搬迁补偿费）
? 拆迁补偿的形式可以分为两种方式：
? 产权调换和货币补偿
? 安置补助费是指在过渡期内拆迁人按有关
规定支付给被拆迁人的临时安置补助费 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 67
二、与项目建设有关的投资
? 1,建设单位管理费
? 2,研究试验费
? 3,勘察设计费
? 4,工程保险费
? 5,供电贴费
? 6,引进技术与设备进口项目的其他费用
? 7,工程建设监理费
? 8,临时设施费
? 9,施工机构迁移费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 68
1．建设单位管理费
? (1)开办费：
? (2)经费：
? 工资, 办公, 差旅交通费, 工会经费, 职
工教育经费, 固定资产使用费, 工具用具
使用费, 技术图书资料费, 生产工人招募
费, 工程招标费, 合同契约公证费, 工程
质量监督检测费,
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 69
2．研究试验费：
? 是指为本建设项目提供或验证设计参数,
资料数据等进行必要的研究试验以及设计
规定在施工中必须进行的试验, 验证所需
费用 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 70
3．勘察设计费
? 是指为本建设项目提供项目建议书, 可行
性研究报告及设计文件等所需费用 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 71
4．工程保险费
? 是指工程项目在建设期间, 根据需要, 实
施工程保险部分所需费用 。
? 包括建筑工程一切险, 安装工程一切险以
及机器损坏保险等 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 72
5．供电贴费
? 是指按照国家规定，建设项目应交付的供
电工程贴费、施工临时用电贴费。供电贴
切费是用户申请用电时，上供电部门统一
规划并负责建设的 110KV以下各级电压外
部供电工程的建设、扩充、改建等费用的
总称。
? 停止收取通知
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 73
供电贴费已经停止收取
? 国家计委, 国家经贸委关于停止收取供
（ 配 ） 电工程贴费有关问题的通知 （ 计价
格 [2002]98号 ）
? 根据国务院批准的原则意见以及《国家计
委、国家经贸委关于调整供电贴费标准等
问题的通知》（计价格 [2002]744号）精神，
决定停止上取供配电工程贴费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 74
6．引进技术与设备进口项目的
其他费用
? 出国人员的费用：指为引进技术和进口设备派出
人员到国外培训和进行设计联络, 设备检验等的
差旅费, 制装费, 生活费等 。
? 来华外国专家和技术人员在华的费用：技术服务
费, 外国技术人员在华工资, 生活补贴, 差旅费,
医药费, 住宿费, 交通费, 宴请费, 参观游览费
等招待费用 。
? 技术引进费：专利费, 专有技术费, 国外设计及
资料费, 计算机软件费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 75
6．引进技术与设备进口项目的
其他费用
? 分期限或延期付款利息：指利用出口信贷
引进技术或进口设备采取分期付款或延期
付款的办法所支付的利息 。
? 担保费：指国内金融机构为买方出具保函
的担保费, 一般可以按承保额的 5‰ 。
? 进口设备检验鉴定费用：指进口设备按规
定付给商品检验部门的进口设备检验鉴定
费, 可以按进口设备货价的 3~5‰ 计算 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 76
施工机构迁移费
? 施工机构迁移费是指施工机构由建设单位
指定承担施工任务，由原驻地 (指公司或公
司所属工程处 )迁移到工程所在地发生的往
返一次性搬迁费用。
? 包括被调迁职工 (包括随同家属 )的差旅费、
调迁期间工资、施工机械设备、工具、用
具、周转性材料等运杂费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 77
7．工程建设监理费
? 是指委托工程监理单位对工程实施工程监
理工作所需的费用 。 根据国家物价局, 建
设部, 关于发布工程建设监理费用有关规
定的通知, 等文件规定计算 。
? 取费办法,取费标准 （ 见下页 ）
? 1） 按建设工程投资的百分比
? 2） 工资加一定比例的其他费用
? 3） 按时间计算法
? 4） 固定价格计算法
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 78
工程建设监理费取费标准
序
号
工程概预算
M(万元 )
设计阶段 (含
设计招标 )监
理取费 a(%)
施工 (含施工招标 )
及保修阶段监理
取费 b(%)
1 M<500 >0.2 >2.5
2 [500-1000) (0.15-0.2] (2.0-2.5］
3 [1000-5000) (0.1-0.15] (1.4-2.0］
4 [5000-10000) (0.08-0.1] (1.2-1.4]
5 [10000-50000) (0.05-0.08] (0.8-1.2]
6 [50000-
100000)
(0.03-0.05] (0.6-0.8]
7 >100000 ≤0.03 ≤0.6
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 79
8．临时设施费
建设单位
? 是指 建设单位 在施工现场所需的临时办公
室, 生活用房和临时管线等的搭设, 维修
和拆除等所需的费用 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 80
三、与生产经营有关的费用
? 1,联合试运转费 （ 概念 ）
? 2,生产准备费
? 3,办公和生活家具购置费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 81
1．联合试运转费
? 是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩
建企业在竣工验收前, 按照设计规定的工
程质量标准, 进行整个车间的负荷联合试
运转发生的费用支出大于试运转收入的亏
损部分 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 82
2．生产准备费
? 包括生产人员培训费, 生产单位提前进厂
人员的费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 83
3．办公和生活家具购置费
? 办公和生活家具购置费是指为保证新建,
改建, 扩建项目初期正常生产, 使用和管
理所必须购置的办公和生活家具, 用具的
费用 。
? 包括办公室, 会议室, 资料档案室, 阅览
室, 文娱室, 食堂, 浴室, 理发室和单身
宿舍等 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 84
第五节 预备费、建设期利息、
固定资产投资方向调节税
铺底流动资金
? 一, 预备费 （ 熟悉 ）
?1,基本预备费及其使用范围
?2,涨价预备费及其使用范围和计算
? 二, 建设期利息 （ 熟悉 ）
? 三, 投资方向调节税
? 四, 铺底流动资金
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 85
1．基本预备费及其使用范围
? 基本预备费是指在项目实施中可能发生难
以预料的的支出 。 需要预先预留的费用,
又称为不可预见费 。 主要用于由于设计变
更, 工程洽商, 材料代换, 地基处理或隐
蔽工程
? 为预防自然灾害而采取的措施费用 。
? 基本预备费 =（ 设备及工器具购置费 +建筑
安装工程费 +工程建设其他费用 ） × 基本预
备费率
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 86
2．涨价预备费
? 涨价预备费是指建设工程在建设期内由于
价格变化引起投资增加, 需要事先预先预
留的费用 。 主要用于人工费, 材料费, 机
械费, 设备的价差, 由于国家的政策变化
导致的费用增加 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 87
涨价预备费的计算
? 涨价预备费以建筑安装工
程费和设备工器具费之和
为计算基础 。 计算公式为
? 式中, PC— 涨价预备费
? It—— 第 t年的建筑安装工
程费, 设备及工器具购置
费之和
? n———— 建设期
? f— 建设期价格上涨指数
? ?? ??
?
???
n
i
t
t fIPC
1
11
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 88
二、建设期利息（熟悉）
? 1,若是年初贷出, 则按复利
计算公式直接计算即可
? 2,若是均衡发放, 则按下式
进行计算
? 式中 i代表年利率,Pj-1代表第 J
年以前所欠的本利和
? AJ代表当年的借款额
? 例题 2-1建设期贷款利息计算
? 例题 2-2建设项目总投资计算
iAPq jjj ??
?
??
?
? ??
? 2
1
1
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 89
年份 1 2 3 4
年初欠款 0 1050
当年借款 1000 2000
当年应计
息
50 205
年末欠款 1050 3255
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 90
三、投资方向调节税
? 贯彻国家产业政策, 控制投资规模, 引导
投资方向, 调整投资结构, 加强重点建设,
促进国民经济持续稳定协调发展
? 目前, 此项税已暂停征收 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 91
四、铺底流动资金
? 是指生产性建设项目为保证生产和经营正
常进行, 按规定应计入建设工程总投资的
铺底流动资金 。
? 一般按流动资金的 30%计算 。
第十二章 建设工程投资构成
? 第一节 工程建设投资的构成概述
? 第二节 设备, 工器具投资的构成
? 第三节 建安工程投资的构成
? 第四节 工程建设其他投资的构成
? 第五节 预备费, 建设期利息, 固定资产投
资方向调节税, 铺底流动资金
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 2
第一节 建设投资的构成概述
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 3
第二节 设备、工器具投资的构成
（掌握）
? 一, 设备购置费的 构成和计算
? 二, 工具器具购置费的 构成和计算
? 概念, 构成, 计算
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 4
一、设备购置费的构成和计算
? 1,国产标准设备原价的确定
? 2,国产非标设备原价的确定
? 3,进口设备原价的确定
? 4,设备的运杂费范围
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 5
1．国产标准设备原价的确定
? 1） 到厂家直接购买：
? 原价即为 出厂价,
? 第一种是带备品备件的价格 （ 通常 ）
? 第二种是不带备品备件的价格
? 2） 必须由设备供应商来供应时, 原价即为
合同价
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 6
2．国产非标设备原价的确定
?
确
定
方
法
：
?
成
本
分
解
法
? 主要考虑的内容：
? 主材费, 辅材费, 外购配套件费
? 加工费, 废品损失费, 专用工具费
? 包装费
? 利润, 税金
? 设计费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 7
3．进口设备 抵岸价 的确定（复
杂）
? 1） 进口设备的交货方式
? 2） 进口设备抵岸价的构成
? 3） 各项费用的计算
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 8
1）进口设备的交货方式
? （ 1） 内陆交货方式：
? （ 2） 装运港交货方式,（ 见单即付 ）
? （ 3） 目的港交货方式,（ 见货才付 ）
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 9
（ 1）内陆交货方式
? 在出口国国内货物的所有权就发生了转移
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 10
（ 2）装运港交货方式
（见单即付）
? 装运港船上交货价 （ FOB）, 卖方负责将
买方所购的货物装上买方指定的舱位,
? 运费在内价 （ C&F）, 运费是指从装运港
到目的港之间的国际运费,
? 运费保险费在内价 （ CIF）, 保险费是指从
装运港到目的港之间的保险费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 11
（ 3）目的港交货方式
（见货才付）
? 目的港船边交货价：买方从报关税开始承
担以后的费用
? 目的港船上交货价：从卸船开始以后所有
费用都要由买主来负担
? 目的港码头交货价 （ 关税已付 ）,
? 完税后交货价：
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 12
2）进口设备抵岸价的构成
? (1)以 FOB货价为例
? 货价 （ FOB） +国外的运费 +国外的运输保
险费 +国际贸易手续费 +银行手续费 +关税 +
增值税
? （ 2） 以 CIF为例
? 货价 （ CIF） +贸易手续费 +银行手续费 +关
税 +增值税
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 13
3）各项费用的计算
? （ 1） 进口设备的货价
? （ 2） 国外运费
? （ 3） 国外运输保险费 （ 承保责任范围以内 ）
? （ 4） 银行财务费
? （ 5） 外贸手续费
? （ 6） 进口关税
? （ 7） 增值税
? （ 8） 消费税 （ 新 ）
? （ 9） 海关监管手续费 （ 新 ）
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 14
（ 1）进口设备的货价
? 货价 =离岸价 （ FOB价 ） × 人民币外汇牌价
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 15
（ 2）国外运费
? 我国进口设备大部分采用海运, 小部分采
用铁运, 个别采用空运 。
? 国外运费 =离岸价（ FOB） × 运费率
? 或
? 国外运费 =运量×单位运价
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 16
（ 3）国外运输保险费
（承保责任范围以内）
? 国外运输保险费 =（离岸价（ FOB） +国外
运费）×国外保险费率
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 17
（ 4）银行财务费
? 银行财务费 =离岸价（ FOB） ×人民币外
汇牌价×银行财务费率
? 费率一般为（ 0.4~0.5%）
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 18
（ 5）外贸手续费
? 外贸手续费 =到岸价（ CIF） × 人民币外汇
牌价×外贸手续费率（ 1.5%）
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 19
（ 6）进口关税
? 进口关税是由海关对进出国境的货物或物
品征收的一种税, 属于 流转性课税 。
? 进口关税 =到岸价×人民币外汇牌价×进口
关税率
? 税制简介：
? 流转税制, 收益税制, 财产税制, 行为税制
? 资源税制, 关税的变化
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 20
（ 7）增值税
? 增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人,
在进口商品报关进口后征收的税种 。 我国增值税
条例规定：进口应税产品均按组成计税价格, 依
税率计算应纳税额, 不扣除任何项目的金额或已
纳税额 。
? 进口产品增值税 =组成计税价格 × 增值税率 （ 17%）
? 组成计税价格 =到岸价×人民币外汇牌价 +进口关
税 +消费税
? （ 99考试）
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 21
（ 8）消费税
? 概念
? 是指消费特定的产品或行为应缴纳的税金
? 产品种类
? 烟, 酒及酒精, 化妆品, 护肤护发品
? 贵重手饰及珠宝玉石, 鞭炮焰火
? 汽油, 柴油, 汽车轮胎, 摩托车, 小汽车
? 消费税的计算
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 22
消费税的计算（新）
消费税率
消费税率
关税人民币外汇牌价到岸价消费税 ?
?
???
1
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 23
（ 9）海关监管手续费（新）
? 海关监管手续费是指海关对发生减免进口
税或实行保税的进口设备, 实施监管和提
供服务收取的手续费 。 全额收取关税的
设备, 不收取海关监管手续费 。
? 海关监管手续费 =到岸价×人民币外汇牌价
×海关监管手续费率
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 24
4．设备的运杂费范围、计算
? 1） 供销手续费：是指当货物不能从厂家直接购买
而且必须通过设备供应商来供应时付给设备供应
商的一笔手续费 。
? 2） 包装费：如果原价中已经包含了包装费, 则不
能再计取
? 3） 装车, 卸车和运输费 （ 起点, 终点 ）
? 4）采购保管费：参与设备采购、验收、收发、保
管的人员的费用
? 计算
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 25
二、工具器具购置费的构成
? 工器具及生产家具购置费是指新建项目或
扩建项目初步设计规定所必须购置的不够
固定资产标准的设备, 仪器, 工卡模具,
器具, 生产家具和备品备件的费用 。
? 它是 设备购置费 的一定百分比 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 26
第三节 建安工程投资的构成
? 一, 建筑安装工程投资构成
? 二, 直接费
? 三, 间接费
? 四, 利润和税金
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 27
一、建筑安装工程投资构成建标
[2003]206号） （掌握）
? 直接费
? 间接费
? 利润和税金
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 28
二、直接费（掌握）
? （ 一 ） 直接工程费
?1,人工费
?2,材料费
?3,施工机械使用费
? （ 二 ） 措施费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 29
1．人工费
? 是指在生产第一线参加生产劳动的生产工
人的费用
? 人工费 =∑（ 日工资单价 × 人工定额消耗量 ）
（ 改动 ）
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 30
日工资单价的构成
? 日基本工资 =月工资标准 /月应该出勤的天数
? 工资性补贴
? 职工福利费
? 辅助工资
? 生产工人的劳动保护费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 31
2．材料费
? 包括直接消耗掉的构成工程实体的原材料,
辅助材料, 构配件, 零件, 半成品的费用
? 材料费 =∑(材料基价 × 材料消耗量 )+检验试
验费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 32
材料费的构成
? 原价,加权平均价
? 供销手续费：
? 包装费：摊销费,只把实际耗费掉的那一部分摊销
进去,
? 运杂费：装车费, 卸车费, 运输费, 场外的运输
损耗
? 采购保管费：
? 检验试验费：
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 33
3．施工机械使用费
? 是指施工机械作业所发生的机械使用费以
及机械安拆费和场外运费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 34
机械台班预算价格的构成
? 1）第一类费用
? 也称为固定费用，它不随机械完成工程量的多
少而发生变化，包括折旧费、大修理费、经常
修理费、安拆费和场外运输费
? 2）第二类费用
? 也称为可变费用，它随机械完成工程量的多少
而发生变化，包括机上人工费、燃料动力费、
养路费和车船使用税、保险费、年检费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 35
（二）措施费
? 是指为完成工程项目施工,
发生于该工程施工前和施
工过程中非工程实体项目
的费用 。
? 1,环境保护费
? 2,文明施工费
? 3.安全施工费
? 4.临时设施费
? 5.二次搬运费
? 6.夜间施工增加费
? 7,大型机械设备进出场及安
拆费
? 8,混凝土, 钢筋混凝土模板
及支架费
? 9,脚手架费
? 10,已完工程及设备保护费
? 11,施工排水, 降水费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 36
? 1,环境保护费：是指施工现场为达到环保
部门要求所需要的各项费用。
? 2,文明施工费：是指施工现场文明施工所
需要的各项费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 37
? 3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需
要的各项费用。
? 4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工
程施工所必须搭设的生活和生产用的临时
建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 38
? 5.二次搬运费
? 6.夜间施工增加费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 39
? 7．大型机械设备进出场及安拆费：是指机
械整体或分体自停放场地运至施工现场或
由一个施工地点运至另一个施工地点，所
发生的机械进出场运输及转移费用及机械
在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、
材料费、机械费、试运转费和安装所需的
辅助设施的费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 40
? 8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是
指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、
木模板、支架等的支、拆、运输费用及模
板、支架的摊销（或租赁）费用。
? 9．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架
搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租
赁）费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 41
? 10．已完工程及设备保护费：是指竣工验
收前，对已完工程及设备进行保护所需费
用。
? 11．施工排水、降水费：是指为确保工程
在正常条件下施工，采取各种排水、降水
措施所发生的各种费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 42
三、间接费（掌握）
? （ 一 ） 规费
? （ 二 ） 企业管理费：
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 43
(一 )规费
? 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的
费用（简称规费）。
? 1.工程排污费
? 2.工程定额测定费
? 3.社会保障费
? 4,住房公积金
? 5,危险作业意外伤害保险
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 44
? 1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的
工程排污费。
? 2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造
价（定额）管理部门的定额测定费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 45
? 3.社会保障费
? ⑴ 养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴
纳的基本养老保险费。
? ⑵ 失业保险费：是指企业按照国家规定标准为
职工缴纳的失业保险费。
? ⑶ 医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工
缴纳的基本医疗保险费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 46
? 4,住房公积金：是指企业按规定标准为职
工缴纳的住房公积金。
? 5,危险作业意外伤害保险：是指按照建筑
法规定，企业为从事危险作业的建筑安装
施工人员支付的意外伤害保险费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 47
（二）企业管理费
? 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管
理所需费用, 包括
? 管理人员的工资等费用
? 办公费, 差旅交通费
? 固定资产使用费, 工具用具使用费
? 工会经费, 职工教育经费
? 劳动保险费, 财产 保险费, 财务费
? 税金, 其他费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 48
管理人员的工资等费用
? 基本工资
? 工资性补贴
? 按规定标准计提的职工福利费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 49
办公费
? 办公费
? 水费
? 电费
? 燃煤 (气 )等费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 50
差旅交通费
? 公出差旅费
? 探亲路费
? 劳动力招募费
? 离退休职工一次性路费
? 交通工具油料、燃料、牌照、养路费等
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 51
固定资产使用费
? 指企业属于固定资产的折旧费及维修费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 52
工具用具使用费
? 指企业管理使用的不属于固定资产的
? 工具
? 用具
? 家具
? 交通工具
? 检验、试验用具
? 消防用具等的摊销及维修费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 53
工会经费
? 指企业按职工工资总额 2％计提的工会经费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 54
职工教育经费
? 指企业为职工学习先进技术和提高文化水
平，按职工工资总额的 1,5％计提的费用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 55
劳动保险费
? 指企业支付离退休职工的
? 退休金 (包括提取的离退休职工劳保统筹基金 )
? 价格补贴、医药费、易地安家补助费
? 职工退职金,6个月以上的病假人员工资
? 职工死亡丧葬补助费、抚恤费
? 按规定支付给离退休干部的各项费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 56
财产保险费
? 指企业财产保险、管理用车车辆等保险费
用。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 57
税金
? 车船使用税
? 房产税
? 印花税
? 土地使用税
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 58
其他费用
? 绿化费、业务招待费
? 审计费、咨询费
? 广告费、公证费
? 技术开发费、技术转让费
? 法律顾问费等
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 59
财务费用：
? 是指施工企业筹集资金时所发生的费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 60
四、利润和税金（掌握）
? （ 一 ） 利润 （ 新 ）
? 是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润 。
依据不同来源或工程类别, 利润实行差别利
润率
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 61
? （ 二 ） 税金
? 营业税的税率为 3%,其计税基础为含税工程
造价
? 城乡维护建设税分为三档 （ 考过 ）, 其计税
基础为营业税,
?工程所在地在市区的税率为 7%
?工程所在地在县城或城镇的为 5%
?工程所在地在市县镇以外的为 1%
? 教育费附加取营业税的 3%
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 62
第四节 工程建设其他投资的构成
（熟悉）
? 一, 土地使用费 （ 改动 ）
? （ 一 ） 农用土地征用费
? （ 二 ） 取得国有土地使用费
? 二, 与项目建设有关的其他投资
? 三, 与未来生产经营有关的费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 63
（一）农用土地征用费
? 土地补偿费：
? 安置补助费
? 土地管理费,
? 耕地占用税
? 土地投资补偿费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 64
（二）取得国有土地使用费
? 1,土地使用权出让金
? 2,城市建设配套费
? 3,拆迁补偿费与临时安置补助费 （ 或搬迁
补偿费 ）
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 65
2．城市建设配套费
? 是指因进行城市公共设施的建设而分摊的
费用 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 66
3．拆迁补偿费与临时安置补助
费（或搬迁补偿费）
? 拆迁补偿的形式可以分为两种方式：
? 产权调换和货币补偿
? 安置补助费是指在过渡期内拆迁人按有关
规定支付给被拆迁人的临时安置补助费 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 67
二、与项目建设有关的投资
? 1,建设单位管理费
? 2,研究试验费
? 3,勘察设计费
? 4,工程保险费
? 5,供电贴费
? 6,引进技术与设备进口项目的其他费用
? 7,工程建设监理费
? 8,临时设施费
? 9,施工机构迁移费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 68
1．建设单位管理费
? (1)开办费：
? (2)经费：
? 工资, 办公, 差旅交通费, 工会经费, 职
工教育经费, 固定资产使用费, 工具用具
使用费, 技术图书资料费, 生产工人招募
费, 工程招标费, 合同契约公证费, 工程
质量监督检测费,
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 69
2．研究试验费：
? 是指为本建设项目提供或验证设计参数,
资料数据等进行必要的研究试验以及设计
规定在施工中必须进行的试验, 验证所需
费用 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 70
3．勘察设计费
? 是指为本建设项目提供项目建议书, 可行
性研究报告及设计文件等所需费用 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 71
4．工程保险费
? 是指工程项目在建设期间, 根据需要, 实
施工程保险部分所需费用 。
? 包括建筑工程一切险, 安装工程一切险以
及机器损坏保险等 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 72
5．供电贴费
? 是指按照国家规定，建设项目应交付的供
电工程贴费、施工临时用电贴费。供电贴
切费是用户申请用电时，上供电部门统一
规划并负责建设的 110KV以下各级电压外
部供电工程的建设、扩充、改建等费用的
总称。
? 停止收取通知
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 73
供电贴费已经停止收取
? 国家计委, 国家经贸委关于停止收取供
（ 配 ） 电工程贴费有关问题的通知 （ 计价
格 [2002]98号 ）
? 根据国务院批准的原则意见以及《国家计
委、国家经贸委关于调整供电贴费标准等
问题的通知》（计价格 [2002]744号）精神，
决定停止上取供配电工程贴费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 74
6．引进技术与设备进口项目的
其他费用
? 出国人员的费用：指为引进技术和进口设备派出
人员到国外培训和进行设计联络, 设备检验等的
差旅费, 制装费, 生活费等 。
? 来华外国专家和技术人员在华的费用：技术服务
费, 外国技术人员在华工资, 生活补贴, 差旅费,
医药费, 住宿费, 交通费, 宴请费, 参观游览费
等招待费用 。
? 技术引进费：专利费, 专有技术费, 国外设计及
资料费, 计算机软件费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 75
6．引进技术与设备进口项目的
其他费用
? 分期限或延期付款利息：指利用出口信贷
引进技术或进口设备采取分期付款或延期
付款的办法所支付的利息 。
? 担保费：指国内金融机构为买方出具保函
的担保费, 一般可以按承保额的 5‰ 。
? 进口设备检验鉴定费用：指进口设备按规
定付给商品检验部门的进口设备检验鉴定
费, 可以按进口设备货价的 3~5‰ 计算 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 76
施工机构迁移费
? 施工机构迁移费是指施工机构由建设单位
指定承担施工任务，由原驻地 (指公司或公
司所属工程处 )迁移到工程所在地发生的往
返一次性搬迁费用。
? 包括被调迁职工 (包括随同家属 )的差旅费、
调迁期间工资、施工机械设备、工具、用
具、周转性材料等运杂费。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 77
7．工程建设监理费
? 是指委托工程监理单位对工程实施工程监
理工作所需的费用 。 根据国家物价局, 建
设部, 关于发布工程建设监理费用有关规
定的通知, 等文件规定计算 。
? 取费办法,取费标准 （ 见下页 ）
? 1） 按建设工程投资的百分比
? 2） 工资加一定比例的其他费用
? 3） 按时间计算法
? 4） 固定价格计算法
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 78
工程建设监理费取费标准
序
号
工程概预算
M(万元 )
设计阶段 (含
设计招标 )监
理取费 a(%)
施工 (含施工招标 )
及保修阶段监理
取费 b(%)
1 M<500 >0.2 >2.5
2 [500-1000) (0.15-0.2] (2.0-2.5］
3 [1000-5000) (0.1-0.15] (1.4-2.0］
4 [5000-10000) (0.08-0.1] (1.2-1.4]
5 [10000-50000) (0.05-0.08] (0.8-1.2]
6 [50000-
100000)
(0.03-0.05] (0.6-0.8]
7 >100000 ≤0.03 ≤0.6
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 79
8．临时设施费
建设单位
? 是指 建设单位 在施工现场所需的临时办公
室, 生活用房和临时管线等的搭设, 维修
和拆除等所需的费用 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 80
三、与生产经营有关的费用
? 1,联合试运转费 （ 概念 ）
? 2,生产准备费
? 3,办公和生活家具购置费
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 81
1．联合试运转费
? 是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩
建企业在竣工验收前, 按照设计规定的工
程质量标准, 进行整个车间的负荷联合试
运转发生的费用支出大于试运转收入的亏
损部分 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 82
2．生产准备费
? 包括生产人员培训费, 生产单位提前进厂
人员的费用
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 83
3．办公和生活家具购置费
? 办公和生活家具购置费是指为保证新建,
改建, 扩建项目初期正常生产, 使用和管
理所必须购置的办公和生活家具, 用具的
费用 。
? 包括办公室, 会议室, 资料档案室, 阅览
室, 文娱室, 食堂, 浴室, 理发室和单身
宿舍等 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 84
第五节 预备费、建设期利息、
固定资产投资方向调节税
铺底流动资金
? 一, 预备费 （ 熟悉 ）
?1,基本预备费及其使用范围
?2,涨价预备费及其使用范围和计算
? 二, 建设期利息 （ 熟悉 ）
? 三, 投资方向调节税
? 四, 铺底流动资金
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 85
1．基本预备费及其使用范围
? 基本预备费是指在项目实施中可能发生难
以预料的的支出 。 需要预先预留的费用,
又称为不可预见费 。 主要用于由于设计变
更, 工程洽商, 材料代换, 地基处理或隐
蔽工程
? 为预防自然灾害而采取的措施费用 。
? 基本预备费 =（ 设备及工器具购置费 +建筑
安装工程费 +工程建设其他费用 ） × 基本预
备费率
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 86
2．涨价预备费
? 涨价预备费是指建设工程在建设期内由于
价格变化引起投资增加, 需要事先预先预
留的费用 。 主要用于人工费, 材料费, 机
械费, 设备的价差, 由于国家的政策变化
导致的费用增加 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 87
涨价预备费的计算
? 涨价预备费以建筑安装工
程费和设备工器具费之和
为计算基础 。 计算公式为
? 式中, PC— 涨价预备费
? It—— 第 t年的建筑安装工
程费, 设备及工器具购置
费之和
? n———— 建设期
? f— 建设期价格上涨指数
? ?? ??
?
???
n
i
t
t fIPC
1
11
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 88
二、建设期利息（熟悉）
? 1,若是年初贷出, 则按复利
计算公式直接计算即可
? 2,若是均衡发放, 则按下式
进行计算
? 式中 i代表年利率,Pj-1代表第 J
年以前所欠的本利和
? AJ代表当年的借款额
? 例题 2-1建设期贷款利息计算
? 例题 2-2建设项目总投资计算
iAPq jjj ??
?
??
?
? ??
? 2
1
1
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年份 1 2 3 4
年初欠款 0 1050
当年借款 1000 2000
当年应计
息
50 205
年末欠款 1050 3255
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 90
三、投资方向调节税
? 贯彻国家产业政策, 控制投资规模, 引导
投资方向, 调整投资结构, 加强重点建设,
促进国民经济持续稳定协调发展
? 目前, 此项税已暂停征收 。
2009-11-12 第十二章建设工程投资的构成 91
四、铺底流动资金
? 是指生产性建设项目为保证生产和经营正
常进行, 按规定应计入建设工程总投资的
铺底流动资金 。
? 一般按流动资金的 30%计算 。
