西 北 政 法 学 院
第四编 债权 第二分编 合同之债
第二十五章 合同的变更与解除
目 录
第一节 合同的变更
第二节 合同的解除
第一节 合同的变更
一、合同变更的概念
广义：主体、内容的变化
第四编 债权 第二分编 合同之债
狭义：内容的变化
二、合同变更的类型
（一）变更权变更
法律规定 —— 法定事实发生 —— 变更权 —— 行使 —— 合同变更
（二）协商变更
合意 —— 合同变更
三、合同变更的效力
1、按照变更后的权利义务履行
2、没有溯及力
3、不影响损害赔偿的权利
第二节 合同的解除
一、合同解除的概念
第四编 债权 第二分编 合同之债
二、合同解除的条件
基于法定事由或当事人约定，使得合同的效力归于消灭
（一）协议解除
合意 —— 合同解除
（二）解除权解除
1、约定解除权
当事人约定 —— 约定事实发生 —— 变更权 —— 行使 —— 合同变更
2、法定解除权
法律规定 —— 法定事实发生 —— 变更权 —— 行使 —— 合同变更
第四编 债权 第二分编 合同之债
法定解除事由 ——
? 不可抗力，致使合同目的不能实现
? 预期违约
? 迟延履行，经催告，仍不履行
? 根本性违约
三、合同解除的法律后果
? 根据履行情况和合同性质，当事人可以要求
恢复原状、采取其他补救措施
? 有权要求赔偿损失